半封閉陽臺也要算面積嗎？怎么算？

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• 142****6923

  陽臺建筑面積按照國家現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》進行計算（詳見相關法律法規(guī)部分）。
  陽臺按是否封閉分為封閉式陽臺和非封閉式陽臺。所謂封閉式陽臺，是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺，如未封閉，則屬非封閉式陽臺。在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建筑面積。
  陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規(guī)劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:15:37
• 146****7265

  這個要看開發(fā)商了有的要算有的算一半，你看下購房平面圖一般上面有標注的，沒有就去問下

  查看全文↓ 2018-10-11 13:15:14
• 151****3499

  半封閉陽臺計算一般面積，房管局測完面積后自己可以做成全封閉陽臺，剩余的一半面積就算自己的了，這就是開發(fā)商所謂的贈送面積。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:15:02

相關問題

• 問 重慶封閉陽臺算面積嗎重慶封閉陽臺算面積嗎，有人知道嗎？
  答

  按照《房產測量規(guī)范》的規(guī)定，全封閉陽臺的建筑面積按其外圍水平投影面積計算；未封閉陽臺的建筑面積按其外圍水平投影面積的一半計算。

• 問 封閉陽臺面積怎么算
  答

  絕大多數(shù)的房地產公司，對于封閉陽臺計算面積的時候只會計算一半的面積，按照《房產測量規(guī)范》的規(guī)定，對于全封閉陽臺的建筑面積來說，要按照其外圍水平投影面積來計算；對于未封閉陽臺的建筑面積來說，要按照其外圍水平投影面積的一半來計算。 陽臺的封閉方式以經報批的《商品房規(guī)劃設計圖》為準，開發(fā)商不得擅自變更。對于不同的省份會有一些不太一樣的規(guī)定，所以在購買新房之前，**好是要先了解一些相應的規(guī)定，我們要注意本省份的房屋面積算法。要知道現(xiàn)在很多的房屋開發(fā)商和房屋裝修公司都利用人們對于房屋陽臺面積算法的漏洞，來謀取私利，使消費者花費多余的價錢來購買裝修房屋。所以消費者在簽訂合同時要看清合同上標注的有關房屋陽臺面積的計算。

• 問 房子陽臺半封閉與全封閉面積如何界定？
  答

  根據(jù)房產《測量規(guī)范》的規(guī)定，全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算，未封閉的陽臺按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。

• 問 ??多層封閉陽臺算面積計算嗎？應該怎么做呢？
  答

  按照國家住建部和房地局的有關規(guī)定，全封閉的陽臺按陽臺的全面積計算，未封閉的陽臺按陽臺面積的一半計算。

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• 問 新房封陽臺后算房屋面積嗎?房子的陽臺自己己封閉能否算全面積嗎？
  答

  截止到2018年，在主體結構內的陽臺算全面積，在主體結構外的陽臺算半面積?！督ㄖこ探ㄖ娣e計算規(guī)范》GBT50353-2013的3.0.21規(guī)定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。據(jù)此，陽臺面積的計算，不分全封閉與未封閉，而按照在主體結構內還是外區(qū)分，在主體結構外的陽臺，即使是全封閉的，也只計算一半的面積。

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