購買了一套二手房，使用的純商貸，可以提取夫妻的公積金用來的還商貸嗎

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• 147****1865

  使用公積金還款有兩種方式可供選擇：
  1、可以首先一次性用卡里的公積金金額還款，之后再重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款（每月沖入所還金額）。
  舉例：公積金卡里的金額先不動(dòng)，攢到一定數(shù)量后一次性沖還貸款，然后在按照每月所需還款額在扣款前沖入資金就可以了。
  2、每月沖減還款。（簡單就是說每月公積金額度+剩余沖入的還款額度）
  舉例：用公積金貸款后，每個(gè)月需要還款3000元，但公積金每月充值額度為1000元。首先第一個(gè)月還款時(shí)，卡里是必須要充值3000元，之后每月只需在扣款日期前沖入2000元就可以了。
  1、買房房票下來在一年內(nèi)可以提取一次公積金，你想用公積金交**，一定是不行的了。
  2、公積金每年只能提取一次，而且現(xiàn)在不允許以現(xiàn)在的形式提取，直接還到貸款里。公積金的結(jié)算周期是每年7月1日到來年6月30日。
  3、提取手續(xù)：(我是沈陽的，所以以下是沈陽市的規(guī)定)
  職工個(gè)人現(xiàn)金購買自住住房1年（以《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)日期為準(zhǔn)）之內(nèi)的，持相關(guān)要件可以提取住房公積金。
  提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復(fù)印件，配偶代辦的還需提供夫妻關(guān)系證明（《結(jié)婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復(fù)印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；④《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；⑤《契證》；⑥房屋所有權(quán)人的配偶申請?zhí)崛∽》抗e金的，還需提供夫妻關(guān)系證明（《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件）。
  提取額度：職工符合本條的規(guī)定，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內(nèi)的定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額），且不得超過購買自住住房的費(fèi)用。
  職工在償還商業(yè)貸款、組合貸款商業(yè)部分或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款期間的，持相關(guān)要件可以提取住房公積金。
  提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復(fù)印件，配偶代辦的還需提供夫妻關(guān)系證明（《結(jié)婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復(fù)印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；④《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；⑤《借款合同》； ⑥《借據(jù)》；⑦借款人的配偶申請?zhí)崛∽》抗e金的，還需提供夫妻關(guān)系證明（《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件）；⑧**近一次《銀行還款對賬單》。
  償還商業(yè)貸款或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款提取額度：在貸款未還清前，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額），但不得超過貸款的余額及利息之和。當(dāng)年存儲(chǔ)金額超過當(dāng)年還款金額的，提取額度不得超過當(dāng)年還款金額。
  償還組合貸款的職工及配偶在確保住房公積金貸款部分的償還后，可在定期余額中提取不超過商貸部分年還款金額。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:31:25
• 133****3828

  您購買二手房是首套房的可以憑兩證三年提取一次或者憑還商貸明細(xì)一年提取一次。可以提取夫妻雙方的。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:30:51
• 152****6459

  可以提取 1，償還住房貸款的職工，應(yīng)出具《住房公積金貸款合同》或商業(yè)性住房借款合同及截止提取日前的貸款余額證明；
  2，職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)填寫《住房公積金支取申請表》，經(jīng)單位審核、蓋章，本人簽字后，由單位經(jīng)辦人員或職工本人持相關(guān)提取證明材料，向市住房中心申請辦理提取手續(xù)。
  職工同時(shí)提取配偶住房公積金的，應(yīng)同時(shí)提供其配偶填寫的《住房公積金支取申請表》。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:30:20

相關(guān)問題

• 問 用公積金貸款買過一套房，現(xiàn)在又買了一套二手房使用的是商貸，請問可以提取公積金還商貸嗎?
  答

  您好，先查詢公積金系統(tǒng)內(nèi)的提取記錄，如果您已有一次提取記錄，那么您現(xiàn)在就不能再行提取公積金了。因?yàn)楣e金的提取是針對首套房而言的。首套房是根據(jù)公積金系統(tǒng)里的提取記錄確定的。

• 問 公積金能還商貸嗎? 可以用公積金每月還純商貸嗎？
  答

  《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 公積金可以用來還房貸嗎? 可以用公積金每月還純商貸嗎？
  答

  不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。 具體運(yùn)用公積金還款需要注意以下幾個(gè)條件：公積金還款需要滿足以下條件：1、申請逐月提取還款時(shí)，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。2、申請逐月提取還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，且信用良好，申請時(shí)該筆貸款時(shí)沒有逾期的紀(jì)錄。3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月（含6個(gè)月）以上的繳存額度。

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• 問 二手房商貸可以把公積金提取嗎？
  答

  提取流程（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

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• 問 還商貸可以提取公積金嗎
  答

  還商貸可以提取公積金的，貸款人在商業(yè)貸款購房后，可以攜帶本人的身份證、婚姻證明、住房公積金提取申請表、購房合同貸款合同以及銀行卡到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請辦理，提取公積金用于還貸。