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不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。 具體運用公積金還款需要注意以下幾個條件：公積金還款需要滿足以下條件：1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。
全部3個回答>公積金能還商貸嗎? 可以用公積金每月還純商貸嗎？
145****5806 | 2019-05-06 17:21:46
已有3個回答
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158****8605
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
查看全文↓ 2019-05-06 17:21:58
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
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157****9170
純商業(yè)貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準備一下材料：職工因購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。
查看全文↓ 2019-05-06 17:21:55
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。
月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。
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136****4261
大多數(shù)人會買房時，由于高額的費用支出會選擇貸款的方式來買房。那么選擇公積金貸款好還是商業(yè)貸款好呢？
查看全文↓ 2019-05-06 17:21:52
首先，給大家說明一下公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別及利弊。
公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
一
貸款利率有差別
商業(yè)貸款五年以上的基準利率是4.9%，公積金貸款五年以上的基準利率是3.25%。
二
貸款比例有差別。
一般情況下，同一套房子，商業(yè)貸款可以貸7成，而純公積金貸款可以貸到8成。
三
審核流程不同。
商業(yè)貸款是在過戶之前審核貸款，而公積金貸款是在辦理過戶之后再審核貸款。
四
審批時間不同。
商業(yè)貸款審批需要20個工作日左右，公積金貸款審批需要40個工作日左右，商業(yè)貸款快于公積金貸款。
五
貸款來源不同。
商業(yè)貸款放款源頭主要是商業(yè)銀行等一些房貸機構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金貸款則是公積金繳存者繳納的資金。
六
使用人群不同。
商業(yè)貸款是給眾人符合貸款條件的人開放的，而公積金貸款只有公積金繳存者才可以享受。
七
利息用途不同。
商業(yè)貸款的利息是商業(yè)銀行的盈利，歸相關的投資人，而公積金貸款的利息是政府規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設。
八
審批機構(gòu)不同。
商業(yè)貸款審核只要是銀行決定，決定權在銀行，而公積金貸款的審批是公積金管理中心，決定權在公積金中心，而銀行只是執(zhí)行機構(gòu)。
九
年限和額度不同。
不同城市不同銀行的規(guī)定是不一樣的，但是總的來說商業(yè)貸款的貸款年限和額度一般要高于公積金貸款。
十
二套房貸款額度不同。
商業(yè)貸款對二套房的政策性限制更多，利率更高，而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣享受優(yōu)惠政策。
一、商業(yè)貸款和公積金貸款的優(yōu)劣勢？
1）公積金貸款比商貸的優(yōu)勢
貸款利率低；貸款利息可以抵扣個人所得稅計算額
2）公積金貸款比商貸的劣勢
申請貸款周期長，放款慢
二、商業(yè)貸款和公積金貸款的還款方式主要有二種：
1）等額本金
2）等額本息
三、房貸用哪種還款方式更劃算？
等額本金和等額本息這二種還款方式相比較看，等額本金貸款會更劃算一些。
等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款金額是逐月遞減的。
等額本金還款，以總的還款利息少而被許多人采納，而銀行并不希望大家采用這種還款方式，所以如果買房人不強調(diào)的話，銀行默認的還款方式都是等額本息，因為銀行是靠貸款利息生存的。而等額本息每月還款金額是固定的，前期大部份還的是利息。
另外在2018年12月29日，長沙市發(fā)布了一系列新的住房公積金政策，并下發(fā)了《關于進一步優(yōu)化住房公積金貸款和提取政策有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)。該《通知》將于2019年2月1日起施行。
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純商業(yè)貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準備一下材料:1、購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；2、購房發(fā)票的原件及復印件；3、提取職工本人的身份證原件及復印件；4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號；5、職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供材料：1、房產(chǎn)證的原件及復印件；2、契稅完稅憑證的原件及復印件；3、提取職工本人的身份證原件及復印件；4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號；5、職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
全部5個回答> -
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不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。 具體運用公積金還款需要注意以下幾個條件：公積金還款需要滿足以下條件：1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。
全部4個回答> -
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可以，但是需要注意：1、公積金貸款最高可貸款額度為房屋總價的70%；2、公積金的貸款期限最長不超過30年；3、貸款申請人必須有合法的職業(yè)，并且有一定的繳存年限；4、公積金還款時，需要按照月供分期還款，且月供不能低于最低限額；5、公積金貸款支持個人和家庭申請，但家庭貸款額度有限制；6、公積金貸款需要提供可靠的擔保，并且有一定的擔保比例要求。
全部3個回答> -
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用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件: 1、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清； 2、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)； 3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款； 4、申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意； 5、申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權利人； 6、申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準； 7、必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理?！ ?、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時間為準?！ ∷?，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，具體選擇哪種方式還是要根據(jù)個人的經(jīng)濟情況來判斷。
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