自有房屋和自有產(chǎn)權(quán)房屋有什么區(qū)別？

已有3個回答

• 134****2500

  什么是自有住房？
  中國自古以來就有居者有其屋的說法，就是說普通老百姓擁有自己的房子，并且是擁有自己居住只用。而隨著現(xiàn)代社會發(fā)展，尤其是經(jīng)濟(jì)活動越來越復(fù)雜多變。除了自有住房外，還有用于投資炒作、保值增值之用、還有租賃之用。房子現(xiàn)在基本用于這幾個用途。
  什么是自有產(chǎn)權(quán)住房？
  
  所謂具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房，是指本人為房屋產(chǎn)權(quán)人或主要人、獲得政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和相應(yīng)土地使用證、用于自身居住而非租賃或商業(yè)性質(zhì)的住房。此住房是指正房，專用的車庫、雜間、店面、倉庫用于居住的，不在此列。
  自住型：購房以自家居住為目的，不求面積大，只求有一個居住之所，房產(chǎn)實行登記制度。 自有產(chǎn)權(quán)，就是房產(chǎn)是自己的，房產(chǎn)證的登記人是自己。 如果房子自己居住，沒有出租、出借或者是閑置等情況，就是有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房，一般來說這種購房者經(jīng)濟(jì)條件不是很好。
  
  自有住房如何定義？哪些算自有住房？
  
  自有住房，是指個人出資購買并已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的住房。自有住房產(chǎn)權(quán)歸己，維修自理。常見的自有住房有如下幾種：
  1、小產(chǎn)權(quán)房；
  2、農(nóng)民房；
  3、自建房；
  4、宅基地；
  5、安居房；
  6、集資房；
  7、拆遷安置房；

  查看全文↓ 2018-10-11 10:17:37
• 155****9962

  　 1 、 自有房屋，顧名思義就是說是擁有自己的房子，自己可居住只用。而隨著現(xiàn)代社會發(fā)展，尤其是經(jīng)濟(jì)活動越來越復(fù)雜多變。除了自有住房外，還有用于投資炒作、保值增值之用、還有租賃之用。房子現(xiàn)在基本用于這幾個用途。
  2、自有產(chǎn)權(quán)的自住住房，是指本人為房屋產(chǎn)權(quán)所有人或主要所有人、獲得政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和相應(yīng)土地使用證、用于自身居住而非租賃或商業(yè)性質(zhì)的住房。此住房是指正房，專用的車庫、雜間、店面、倉庫用于居住的，不在此列。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:15:57
• 153****3871

  自有房屋，是指本人及其配偶、父母或子女依法取得所有權(quán)的住房，含商品房、還建房、經(jīng)濟(jì)適用房、集體土地合法自建房等住宅用途房產(chǎn)。
  自有產(chǎn)權(quán)房屋，是指本人及其配偶取得合法所有權(quán)證的住房。所有權(quán)證含房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-11 10:15:35

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證有幾份？它們各自有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證的全稱為：房屋所有權(quán)證。夫妻雙方各持一本，所占份額如果雙方?jīng)]有特殊約定，則為每人50%。

  全部3個回答>
• 問 自有產(chǎn)權(quán)住房什么意思
  答

  自有產(chǎn)權(quán)住房指的是本人為房屋的產(chǎn)權(quán)人，或者是房屋的主要所有人，在獲得由政府管理部門所頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證之后的，該房屋用于自己居住而非從事一些商業(yè)性質(zhì)的住房，自由產(chǎn)權(quán)住房包含的房屋類型還是比較多的，比如說像商住樓、還建房、經(jīng)濟(jì)實用房、集體用地合理合法農(nóng)村自建房都屬于自有產(chǎn)權(quán)住房的范圍之內(nèi)。自有產(chǎn)權(quán)房屋的優(yōu)點：1、在購買之后可以滿足自己的占有欲，從此在城市當(dāng)中有了歸屬感。2、因為已經(jīng)獲得了產(chǎn)權(quán)，所以無論是出租、轉(zhuǎn)讓都是可以增值的資產(chǎn)。3、已經(jīng)獲得了國家的認(rèn)證，所以是可以落戶的，孩子也能夠享受就近入學(xué)的政策。4、在辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，可以隨意的裝修享受法律所賦予的各項權(quán)利。5、因為已經(jīng)具備有產(chǎn)權(quán)證，還能夠辦理房屋抵押貸款。

• 問 什么叫產(chǎn)權(quán)房? 什么叫做自有產(chǎn)權(quán)住房?
  答

  有產(chǎn)權(quán)房主要是政府和個人共有。具體來說，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后用低于市場價的方式來銷售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。

  全部5個回答>
• 問 自有房屋房產(chǎn)稅怎么算法?
  答

  我國在房產(chǎn)稅的征收方面需要擴(kuò)大稅基，對個人住宅甚至農(nóng)村區(qū)域都進(jìn)行征收。但是要根據(jù)實際情況，照顧中低收入的群眾對房產(chǎn)稅稅率的取值上進(jìn)行合理安排。，甚至考慮減征或者免征。當(dāng)然，差別稅率也需要在考慮范圍之內(nèi)的，列如地區(qū)發(fā)展水平不同采取不同的稅率，房屋按照普通房屋和奢侈型房屋確定不同的稅率等等。這都有利于我國房產(chǎn)稅的發(fā)展。

  全部3個回答>
• 問 ??我們單位是在自有的房屋里進(jìn)行辦公，請問企業(yè)自有房屋需要交房屋稅嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。因此，企業(yè)自有房屋應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值依照1.2%稅率計算繳納。應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-10%~30%)*1.2%,具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。請到主管地稅局咨詢。由于房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，因此，出租方為房產(chǎn)稅的納稅人，出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅由出租方按照租賃收入依照12%稅率計算繳納。承租方（租用方）不是房產(chǎn)稅的納稅人，不需要繳納房產(chǎn)稅。

  全部3個回答>