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評估費(fèi)：建行規(guī)定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費(fèi)，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費(fèi)。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費(fèi)，如果按要求必須評估，則其費(fèi)用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經(jīng)濟(jì)適用住房評估費(fèi)為500元。工行要求：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農(nóng)行二手房的評估費(fèi)按4‰收取。 律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單**低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費(fèi)；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。保險費(fèi)：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產(chǎn)保險費(fèi)=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。抵押登記費(fèi)：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。公證費(fèi)：二手房貸款需公證，每件200元左右。 注：因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費(fèi)用也不盡相同，不同的地區(qū)也略有差異。
全部4個回答>房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)是怎樣收的?
137****9706 | 2018-10-11 00:57:39
已有3個回答
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133****7323
房屋抵押登記費(fèi)是指房屋的貸款人到房管局進(jìn)行辦理住房抵押貸款手續(xù)，辦理房屋抵押貸款時由產(chǎn)籍收取房屋抵押登記費(fèi)，80元／每套。你也可以直接自己去咨詢一下。
查看全文↓ 2018-10-11 00:58:14 -
148****5837
是合法的，辦理住房抵押貸款涉及到的費(fèi)用主要包括：評估費(fèi)、律師費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)。
查看全文↓ 2018-10-11 00:58:07
評估費(fèi)：建行規(guī)定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費(fèi)，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費(fèi)。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費(fèi)，如果按要求必須評估，則其費(fèi)用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經(jīng)濟(jì)適用住房評估費(fèi)為500元。工行要求：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農(nóng)行二手房的評估費(fèi)按4‰收取。
律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單**低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費(fèi)；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。
保險費(fèi)：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產(chǎn)保險費(fèi)=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。
抵押登記費(fèi)：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。
公證費(fèi)：二手房貸款需公證，每件200元左右。 注：因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費(fèi)用也不盡相同，不同的地區(qū)也略有差異。 -
136****9246
你好，有一些人在資金不充足的過程用房產(chǎn)典當(dāng)來獲得借款。在進(jìn)行房子典當(dāng)時需交納房產(chǎn)抵押注冊費(fèi)。下面介紹什么叫做房產(chǎn)抵押注冊費(fèi)以及房產(chǎn)抵押登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，希望能夠幫助到你。
查看全文↓ 2018-10-11 00:58:02
房產(chǎn)抵押登記費(fèi)是什么房產(chǎn)抵押登記費(fèi)是房子借款人，在到房管局處理住所典當(dāng)借款手續(xù)時,在處理時需向房管局交納的必定的工作費(fèi)用,而這個工作費(fèi)用即典當(dāng)注冊費(fèi)。房產(chǎn)抵押登記需提交的材料(1)屬個人的,則有必要要供給身份證而且有復(fù)印件。(2)屬國家機(jī)關(guān)的,需供給能夠讓組織代碼證或政府贊同樹立的正式文件復(fù)印件,而且該文件復(fù)印件有必要加蓋公章承認(rèn)。(3)如果請求人是未成年人,需供給證明監(jiān)護(hù)聯(lián)系的證明文件,包含戶口簿、出生證明、以及整體監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件。(4)如果是請求人個人托付他人署理的,則有必要供給經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)托付書原件、托付署理人個人身份證明復(fù)印件。(5)非個人托付他人署理的,則有必要供給法定代表人或工作人員簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)托付書原件、托付署理人身份證明復(fù)印件。房產(chǎn)抵押登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房子典當(dāng)注冊費(fèi)用還包含許多機(jī)構(gòu),詳細(xì)如下:1、土地注冊費(fèi):A、黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗(較高不超700元)；B、企業(yè):1000平方米以下100元/宗,每超500平方米以內(nèi)加40元/宗(較高不超40000元)；C、事業(yè)單位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米以內(nèi)加25元/宗(較高不超10000元)；D、城鎮(zhèn)居民住所:100平方米以下13元/宗,每超50平方米以內(nèi)加5元/宗(較高不超30元)；2、房子擁有權(quán)注冊費(fèi):A、住所擁有權(quán)注冊費(fèi):80元/套；B、非住所擁有權(quán)注冊費(fèi):550元/宗3、土地注冊證書費(fèi):土地他項權(quán)證:20元/本4、印花稅(代稅局收):5元/宗5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi),由檔案館收費(fèi)。看了上面文章，大家知道房產(chǎn)抵押注冊是一個用來借款的方法。那么,了解房產(chǎn)抵押登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的也是至關(guān)重要的，小編期望大家看完這篇文章我們能對其詳細(xì)收費(fèi)有所了解。
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當(dāng)人們?nèi)ナ罆r，其留下的個人房產(chǎn)等就成為了遺產(chǎn)。如果生前沒有立下遺囑的，遺產(chǎn)有法定繼承人來繼承。房屋遺產(chǎn)在繼承前需要進(jìn)行公證，那么房屋遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎樣的呢?下面華律網(wǎng)的小編就給大家介紹一下，希望對大家有所幫助。房產(chǎn)繼承需要公證，房產(chǎn)繼承公證需要繳費(fèi)。一般而言，公證費(fèi)是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，而繼承不用交。繼承的房子如果想賣，就要交全部房款的20%的個人所得稅，如果正常過戶的話且超過五年就不用，有的話也不用這么多，按房款差額的20%或房款的1.5%或1%而定。對公民來說，公民所享有的宅基地使用權(quán)只能與房屋權(quán)一同轉(zhuǎn)移，但不能作為遺產(chǎn)繼承。房屋作為遺囑被繼承，符合法律的規(guī)定，所以繼承的過程也要按法律的規(guī)定依法進(jìn)行。房屋繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。將房屋繼承進(jìn)行公證可以減少許多不必要的麻煩，公證按規(guī)定需要繳納一定的費(fèi)用。房產(chǎn)遺產(chǎn)如何公證1、房屋遺產(chǎn)繼承實質(zhì)上是指將房屋作為遺產(chǎn)，并且是繼承人繼承的標(biāo)的或?qū)ο螅抢^承法律關(guān)系的客體。但是也有一些權(quán)利、義務(wù)在被繼承人死之后不能被作為遺產(chǎn)。房產(chǎn)在公民死亡后才能被作為遺產(chǎn)去繼承。將房屋作為遺產(chǎn)，房屋必須是公民依照法律規(guī)定的屬于自己的個人財產(chǎn)和合法財產(chǎn)。2、房產(chǎn)遺產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)繼承有關(guān)的法律行為。是一種有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)繼承公證雖然不是房產(chǎn)繼承的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人在繼承過程中可以避免很多風(fēng)險。公證對房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。3、產(chǎn)繼承公證的流程具體如下：先要到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);然后到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);再到“公證”窗口辦理公證手續(xù);接著到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);后到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅，這樣才算完成。房產(chǎn)繼承需要公證，房產(chǎn)繼承公證需要繳費(fèi)。公證費(fèi)是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要，房屋沒過五年正常過戶要交營業(yè)稅。宅基地使用權(quán)只能與房屋權(quán)一同轉(zhuǎn)移，但不能作為遺產(chǎn)繼承。其他相關(guān)問題想要了解的，可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)的免費(fèi)法律資詢。
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房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)怎么收1、房產(chǎn)過戶契稅：90平方米以下首次購房的按1％收??；90—140平方米按房價1．5％收??；140平方米以上按房價3％收取；2、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％收??；3、房產(chǎn)過戶土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％收??；4、房產(chǎn)過戶所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％收取。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）；5、房產(chǎn)過戶交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元／平方米收取；6、房產(chǎn)過戶所需的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元；7、房產(chǎn)過戶所需的房屋評估費(fèi)；按評估額0．5％收取。房產(chǎn)過戶需要注意什么房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。房產(chǎn)過戶的本質(zhì)無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。房產(chǎn)過戶需要收取過戶費(fèi)，房管部門的過戶費(fèi)用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費(fèi)住宅80元／套，非住宅200元／套。由此可見，無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。
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貸款買房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費(fèi)用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當(dāng)中介也參與其中時，他們總會以各種理由收取不少費(fèi)用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費(fèi)用吧? 一、抵押登記費(fèi) 抵押登記費(fèi)是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時要繳納的費(fèi)用，這項費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為一陸0元。 二、評估費(fèi) 由于二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評估，以確定房屋的價值，而評估費(fèi)就是評估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估，收費(fèi)也會有差異，一般為評估價的0.一%-0.5%不等。 三、擔(dān)保費(fèi) 有時銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，會要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個人的擔(dān)保證明，這時你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們，這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。 四、房屋保險費(fèi) 保險費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一，是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05%×貸款年限，不過該費(fèi)用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。 了解了貸款買房需要繳納的費(fèi)用之后，你還需要了解一下貸款買房的流程，具體如下： 一、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請貸款; 二、 銀行會指定評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，你需支付評估費(fèi); 三、 銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》，同意發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書; 四、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證; 5、 你前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費(fèi)和保險費(fèi); 陸、 銀行會在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可
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公證收費(fèi)婚前財產(chǎn)協(xié)議公證費(fèi)是按照一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算的。一般來說，這種民事協(xié)議的公證費(fèi)是400元，而書的代收費(fèi)是80元。除此之外，打字、復(fù)印和復(fù)印費(fèi)用另行計算。但是，如果一方將其婚前個人財產(chǎn)贈與另一方，則應(yīng)按公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算，其標(biāo)準(zhǔn)為贈與房屋價值的2%。用來證明財產(chǎn)的繼承、贈與或遺贈。公證費(fèi)如下：收入的金額為20萬元約1.2%費(fèi)但不超過20萬元至50萬元;按1%或更少的費(fèi)用;超過50萬元但不足500萬元小于或等于0.8%的數(shù)量;超過500萬元至1000萬元，根據(jù)以不超過0.5%的費(fèi)用比例;不超過1 / 10的收費(fèi)金額超過1000萬元。有時，按照房屋面積每平方米40元計算，如按百分之二收取商品房價格。辦理公證的流程第一步 辦理房產(chǎn)公證需要以下材料：1.本人的身份證明材料，如身份證及戶口本等。2.約定中所規(guī)定的有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證，還沒領(lǐng)到房產(chǎn)證可用購房合同和房款等代替。3.雙方擬好的協(xié)議書。第二步 親自到公證處填寫申請公證的表格。在準(zhǔn)備好了上面材料后，雙方都必須親自去公證處提出房產(chǎn)公證申請，并填寫公證申請表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理，否則不被受理。第三步 公證處人員核對信息。公證處受理后，會對當(dāng)事人進(jìn)行談話并做筆錄并在筆錄上簽字確認(rèn)。
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