房屋抵押登記費(fèi)是指房屋的貸款人到房管局進(jìn)行辦理住房抵押貸款手續(xù),辦理房屋抵押貸款時(shí)由產(chǎn)籍收取房屋抵押登記費(fèi),80元/每套。你也可以直接自己去咨詢一下。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)是怎樣收的?
151****5998 | 2018-08-23 09:05:21
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155****4728
評估費(fèi):建行規(guī)定,新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評估費(fèi),利用公積金貸款的申請人需要支付評估費(fèi)。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費(fèi),如果按要求必須評估,則其費(fèi)用按500元計(jì)收。用公積金貸款的商品房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為:20(含)萬元以下的收1500元,20-50(含)萬元的收2500元,50萬元以上的收3500元,經(jīng)濟(jì)適用住房評估費(fèi)為500元。工行要求:普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷售價(jià)格,不需評估,二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農(nóng)行二手房的評估費(fèi)按4‰收取。
查看全文↓ 2018-08-23 09:06:50
律師費(fèi):除質(zhì)押方式外,申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查,并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi),每單**低額度為100元;辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi);如果屬組合貸款的,公積金部分不收,商業(yè)貸款部分收。
保險(xiǎn)費(fèi):在公積金個(gè)人住房貸款中,采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)的,必須購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn),人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定,房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中,以抵押方式申貸的,需購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。
抵押登記費(fèi):需辦理抵押登記的貸款,抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。
公證費(fèi):二手房貸款需公證,每件200元左右。 注:因具體情況不同,辦理個(gè)人住房貸款涉及的費(fèi)用也不盡相同,不同的地區(qū)也略有差異。 -
145****5232
辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費(fèi)主要包括:評估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。
查看全文↓ 2018-08-23 09:06:44
評估費(fèi):
一般來說,用住房來抵押貸款都是需要先評估的,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價(jià)格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個(gè)人住房的價(jià)值一般需要收取幾百元的評估費(fèi)。
律師費(fèi):
除質(zhì)押方式外,申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查,并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi),每單**低額度為100元;辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi);如果屬組合貸款的,公積金部分不收,商業(yè)貸款部分收。
保險(xiǎn)費(fèi):
在公積金個(gè)人住房貸款中,采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)的,必須購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn),人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定,房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中,以抵押方式申貸的,需購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。
抵押登記費(fèi):
需辦理抵押登記的貸款,抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。
公證費(fèi):
用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋,是屬于二手房,而二手房需要公證,公證費(fèi)一般在一兩百元左右。 -
134****6068
二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定:
查看全文↓ 2018-08-23 09:06:36
1.為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為,降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān),中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ芬?guī)定,房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù),由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇,通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi),不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),不超過200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià),由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。 -
155****7047
房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。
查看全文↓ 2018-08-23 09:06:32
各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣,銀行收取的抵押登記費(fèi)中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者,各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶,而工銀則是根據(jù)登記的房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),100萬以下收300元。
關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi),各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)報(bào)銀監(jiān)局核批,然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會(huì)有不同,但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的,銀行就有權(quán)收費(fèi)。不過如果銀行沒有公示,這個(gè)代辦費(fèi)則可不繳納。
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當(dāng)人們?nèi)ナ罆r(shí),其留下的個(gè)人房產(chǎn)等就成為了遺產(chǎn)。如果生前沒有立下遺囑的,遺產(chǎn)有法定繼承人來繼承。房屋遺產(chǎn)在繼承前需要進(jìn)行公證,那么房屋遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎樣的呢?下面華律網(wǎng)的小編就給大家介紹一下,希望對大家有所幫助。房產(chǎn)繼承需要公證,房產(chǎn)繼承公證需要繳費(fèi)。一般而言,公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要。如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,而繼承不用交。繼承的房子如果想賣,就要交全部房款的20%的個(gè)人所得稅,如果正常過戶的話且超過五年就不用,有的話也不用這么多,按房款差額的20%或房款的1.5%或1%而定。對公民來說,公民所享有的宅基地使用權(quán)只能與房屋權(quán)一同轉(zhuǎn)移,但不能作為遺產(chǎn)繼承。房屋作為遺囑被繼承,符合法律的規(guī)定,所以繼承的過程也要按法律的規(guī)定依法進(jìn)行。房屋繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。將房屋繼承進(jìn)行公證可以減少許多不必要的麻煩,公證按規(guī)定需要繳納一定的費(fèi)用。房產(chǎn)遺產(chǎn)如何公證1、房屋遺產(chǎn)繼承實(shí)質(zhì)上是指將房屋作為遺產(chǎn),并且是繼承人繼承的標(biāo)的或?qū)ο?,是繼承法律關(guān)系的客體。但是也有一些權(quán)利、義務(wù)在被繼承人死之后不能被作為遺產(chǎn)。房產(chǎn)在公民死亡后才能被作為遺產(chǎn)去繼承。將房屋作為遺產(chǎn),房屋必須是公民依照法律規(guī)定的屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和合法財(cái)產(chǎn)。2、房產(chǎn)遺產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)繼承有關(guān)的法律行為。是一種有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)繼承公證雖然不是房產(chǎn)繼承的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過公證處的審查,當(dāng)事人在繼承過程中可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)。公證對房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。3、產(chǎn)繼承公證的流程具體如下:先要到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);然后到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù);再到“公證”窗口辦理公證手續(xù);接著到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);后到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅,這樣才算完成。房產(chǎn)繼承需要公證,房產(chǎn)繼承公證需要繳費(fèi)。公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要,房屋沒過五年正常過戶要交營業(yè)稅。宅基地使用權(quán)只能與房屋權(quán)一同轉(zhuǎn)移,但不能作為遺產(chǎn)繼承。其他相關(guān)問題想要了解的,可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)的免費(fèi)法律資詢。
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房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)怎么收1、房產(chǎn)過戶契稅:90平方米以下首次購房的按1%收??;90—140平方米按房價(jià)1.5%收?。?40平方米以上按房價(jià)3%收??;2、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%收取;3、房產(chǎn)過戶土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%收?。?、房產(chǎn)過戶所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%收取。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);5、房產(chǎn)過戶交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元/平方米收?。?、房產(chǎn)過戶所需的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元;7、房產(chǎn)過戶所需的房屋評估費(fèi);按評估額0.5%收取。房產(chǎn)過戶需要注意什么房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更,真正要注意的事項(xiàng)是在買賣(簽合同)的時(shí)候把關(guān)的,而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的,至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。房產(chǎn)過戶的本質(zhì)無論是買賣還是贈(zèng)予,房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。房產(chǎn)過戶需要收取過戶費(fèi),房管部門的過戶費(fèi)用為住宅6元/m2,非住宅12元/m2,另加登記費(fèi)住宅80元/套,非住宅200元/套。由此可見,無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn),還是購買二手房的客戶,都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶,房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù),但是只要熟知過戶流程,還是比較方便處理的。
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貸款買房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了,但是貸款需要繳納哪些費(fèi)用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當(dāng)中介也參與其中時(shí),他們總會(huì)以各種理由收取不少費(fèi)用,這就很容易讓人白白花了冤枉錢,所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費(fèi)用吧? 一、抵押登記費(fèi) 抵押登記費(fèi)是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)要繳納的費(fèi)用,這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一,主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如,在北京的話,辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為一陸0元。 二、評估費(fèi) 由于二手房會(huì)受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響,因此在買賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評估,以確定房屋的價(jià)值,而評估費(fèi)就是評估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購買二手房時(shí),通常會(huì)由中介或者銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估,收費(fèi)也會(huì)有差異,一般為評估價(jià)的0.一%-0.5%不等。 三、擔(dān)保費(fèi) 有時(shí)銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),會(huì)要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個(gè)人的擔(dān)保證明,這時(shí)你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu),讓他們?yōu)槟銚?dān)保,然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們,這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額,你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。 四、房屋保險(xiǎn)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一,是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05%×貸款年限,不過該費(fèi)用是自愿繳納的,你可以選擇繳納或者不繳納。 了解了貸款買房需要繳納的費(fèi)用之后,你還需要了解一下貸款買房的流程,具體如下: 一、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請貸款; 二、 銀行會(huì)指定評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估,你需支付評估費(fèi); 三、 銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》,同意發(fā)放貸款,并給你一份放貸承諾書; 四、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證; 5、 你前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記,并繳納抵押登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi); 陸、 銀行會(huì)在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上,你只需按時(shí)還款即可
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公證收費(fèi)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證費(fèi)是按照一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。一般來說,這種民事協(xié)議的公證費(fèi)是400元,而書的代收費(fèi)是80元。除此之外,打字、復(fù)印和復(fù)印費(fèi)用另行計(jì)算。但是,如果一方將其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方,則應(yīng)按公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,其標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與房屋價(jià)值的2%。用來證明財(cái)產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與或遺贈(zèng)。公證費(fèi)如下:收入的金額為20萬元約1.2%費(fèi)但不超過20萬元至50萬元;按1%或更少的費(fèi)用;超過50萬元但不足500萬元小于或等于0.8%的數(shù)量;超過500萬元至1000萬元,根據(jù)以不超過0.5%的費(fèi)用比例;不超過1 / 10的收費(fèi)金額超過1000萬元。有時(shí),按照房屋面積每平方米40元計(jì)算,如按百分之二收取商品房價(jià)格。辦理公證的流程第一步 辦理房產(chǎn)公證需要以下材料:1.本人的身份證明材料,如身份證及戶口本等。2.約定中所規(guī)定的有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明,如房產(chǎn)證,還沒領(lǐng)到房產(chǎn)證可用購房合同和房款等代替。3.雙方擬好的協(xié)議書。第二步 親自到公證處填寫申請公證的表格。在準(zhǔn)備好了上面材料后,雙方都必須親自去公證處提出房產(chǎn)公證申請,并填寫公證申請表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理,否則不被受理。第三步 公證處人員核對信息。公證處受理后,會(huì)對當(dāng)事人進(jìn)行談話并做筆錄并在筆錄上簽字確認(rèn)。
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