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房屋登記信息查詢辦法是什么?。?/h1>

154****9895 | 2018-10-10 21:02:36

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  • 134****6379

    北京市建設委員會轉發(fā)建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的通知 （京建權[2006]1219號） 各區(qū)縣建委(房管局)、市房屋權屬登記事務中心、北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)國土房管局： 現(xiàn)將建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(附件1)轉發(fā)給你們，并將執(zhí)行中的有關事項通知如下，請遵照執(zhí)行。
    一、房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，為現(xiàn)權利人的房屋權利記載信息，包括房屋坐落、權利人(所有權人、共有權人)名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、是否有抵押、是否被查封等。 房屋權屬登記機關存檔的原始登記憑證，包括申請人在登記時提交的申請表格、身份證明文件、各種批準文件、合同、協(xié)議、各種法律文書以及其他資料等。
    二、各查詢機構應當按照《房屋權屬登記信息查詢收件標準》(附件2)受理房屋權屬登記信息查詢申請。
    三、查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》(附件3)，明確查詢房屋的坐落(室號、部位)或權屬證書號、需要查詢的事項，查詢信息的利用用途。房屋權屬登記信息尚未實現(xiàn)計算機管理的，應明確查詢房屋的坐落(室號、部位)。
    四、查詢機構受理查詢?nèi)朔课輽嗬挠涊d信息查詢申請的，工作人員應當依據(jù)房屋權屬登記電子檔案或者紙質檔案記載的信息、當即將查詢結果口頭答復查詢?nèi)恕?查詢機構受理查詢?nèi)嗽嫉怯洃{證查詢申請的，工作人員可將房屋權屬登記電子檔案或者紙質檔案中要查詢的原始登記憑證向查詢?nèi)顺鍪尽０踩珯C關、公安機關、審計機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門、公證機構、仲裁機構可以復印原始登記憑證。其他查詢?nèi)诵枰嫉怯洃{證作為訴訟、仲裁證據(jù)的，可以復印原始登記憑證。 查詢機構不能現(xiàn)場提供查詢結果的，應當在20個工作日內(nèi)，按照《房屋權屬登記信息查詢申請表》中提供的聯(lián)系電話、地址，電話或者信函告知查詢?nèi)瞬樵兘Y果。
    五、查詢?nèi)艘蟪鼍邥娌樵兘Y果的，查詢機構應當如實出具查詢結果(附件4)。
    六、《房屋權屬登記信息查詢申請表》、身份證明及其他證明材料，應當單獨保存，保存期限為二年。查詢涉及國家安全、軍事等保密事項的，以上文件應收入房屋權屬登記檔案永久保存。
    七、各區(qū)縣建委(房管局)、市房屋權屬登記事務中心應當建立房屋權屬登記信息查詢制度，明確房屋權屬登記信息查詢的辦理部門，設立查詢窗口，由專人受理查詢申請，并在辦事大廳公示《房屋權屬登記信息查詢收件標準》、查詢工作作息時間、查詢辦理時限、查詢辦理監(jiān)督電話。
    八、原有房屋權屬登記信息查詢規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準。 附件：1．房屋權屬登記信息查詢暫行辦法(略) 2．房屋權屬登記信息查詢收件標準 3．房屋權屬登記信息查詢申請表(略) 4．查詢結果(略) 北京市建設委員會? 二00六年十二月十一日 關于印發(fā)《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的通知(略) 附件2： 房屋權屬登記信息查詢收件標準
    一、查詢房屋權利的記載信息需提交的證明文件
    (一)、房屋權屬登記信息查詢申請表 安全機關、公安機關、審計機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門、公證機構、仲裁機構的申請表可不加蓋公章，由執(zhí)行查詢公務的工作人員簽字。
    (二)、身份證明(按照房屋權屬登記收件標準收取) 安全機關、公安機關、審計機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門、公證機構、仲裁機構出具工作人員的工作證件后，不再收取單位或個人的身份證明。
    (三)、委托及公證 1．委托代理人查詢的，提交載明查詢事項的授權委托書原件，受托人本人身份證明復印件； 2．個人委托查詢房屋權屬登記原始登記憑證的，受托人提交經(jīng)公證的委托書原件。 3．無(限制)民事行為能力人的房屋權屬登記信息查詢，由其監(jiān)護人代理申請，提交監(jiān)護人、被監(jiān)護人身份證明復印件 (核原件)，證明監(jiān)護關系的戶口簿復印件或者監(jiān)護關系證明(核原件)。
    二、查詢房屋權屬登記原始登記憑證需提交的證明文件(核原件) 除提交查詢房屋權利的記載信息需提交的證明文件外，還需提交以下證明文件；
    (一)房屋所有權人、共有權人提交房屋所有權證復印件、房屋共有權證復印件；
    (二)房屋抵押權人提交房屋他項權證或抵押登記證明復印件；
    (三)繼承人提交繼承權公證書復印件；
    (四)受遺贈人提交接受遺贈公證書復印件；
    (五)受贈人提交贈與(受贈)公證書復印件；
    (六)安全機關、公安機關、審計機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門提交本單位出具的查詢證明；
    (七)公證機構、仲裁機構提交本單位出具的查詢證明和當事人申請公證或仲裁的證明；
    (八)仲裁、訴訟當事人提交仲裁機構、審判機關受理案件的證明、能證明查詢房屋權屬登記原始登記憑證與受理案件有直接關系的起訴書。
    三、查詢涉及國家安全、軍事的保密產(chǎn)、軍產(chǎn)房屋權屬登記信息需提交的文件 除提交查詢房屋權利的記載信息、原始登記憑證需提交的證明文件外，還應提交以下證明文件；
    (一)保密產(chǎn)、軍產(chǎn)房屋的產(chǎn)權單位查詢本單位房屋權屬登記信息的，提交本單位保密委員會同意查詢的證明；
    (二)非權利人查詢市區(qū)縣級機關、單位保密產(chǎn)房屋權屬登記信息的，應提交市國家安全機關同意查詢的證明；
    (三)非權利人查詢在京中央國家機關、單位保密產(chǎn)房屋權屬登記信息的，應提交國家安全部同意查詢的證明；
    (四)非權利人查詢軍產(chǎn)房屋權屬登記信息的，應提交軍隊軍級(含)以上基建營房部門同意查詢的證明。 發(fā)布部門：北京市其他機構 發(fā)布日期：2006年12月11日 實施日期：2006年12月11日 (地方法規(guī))

    查看全文↓ 2018-10-10 21:03:08
  • 141****5642

    中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《房地產(chǎn)登記技術規(guī)程》，編號為JGJ278-2012
    6.2 登記資料對外利用
    6.2.1 查詢、復制登記簿應符合下列規(guī)定：
    1 自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況；
    2 所有權人提供身份證明、房屋所有權證或房地產(chǎn)權證，可查詢、復制其房地產(chǎn)的登記簿中信息；
    3 其他權利人提供身份證明、房屋他項權證或房地產(chǎn)他項權證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息；
    4 利害關系人提供身份證明、與查詢房地產(chǎn)有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。
    6.2.2 查詢、復制其他登記資料應符合下列規(guī)定：
    1 所有權人提供身份證明、房屋所有權證或房地產(chǎn)權證，可查詢、復制其房地產(chǎn)登記資料；
    2 預告登記權利人提供身份證明、登記證明，可查詢、復制與該房地產(chǎn)預告登記相關的登記資料；
    3 抵押權人提供身份證明、房屋他項權證或房地產(chǎn)他項權證，可查詢、復制與該房地產(chǎn)抵押權相關的登記資料；
    4 房屋繼承人（受遺贈人）提供身份證明、繼承（受遺贈）證明，可查詢、復制與繼承、遺贈相關的登記資料；
    5 公證機構、仲裁機構提供單位介紹信、已申請公證或仲裁的證明以及工作人員的工作證，可查詢與公證、仲裁事項相關的登記資料。
    6.2.3 國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門和證劵監(jiān)管部門提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關證明材料，可查詢、復制相關的登記資料。
    6.2.4 對涉及國家安全、軍事等保密的房地產(chǎn)登記資料，必須經(jīng)國家安全、軍事等機關書面同意后，方可利用。
    6.2.5 查詢房地產(chǎn)登記資料應按下列程序辦理：
    1 申請人（代理人）提交房地產(chǎn)登記資料查詢申請書及有關證明材料；
    2 房地產(chǎn)登記機構登記資料管理人員核對申請人（代理人）身份和條件，并告知應繳納的費用；
    3 房地產(chǎn)登記機構提供查詢、出具查詢結果。
    6.2.6 符合查詢條件的，房地產(chǎn)登記機構應及時提供查詢服務。當時不能提供查詢的，應向申請人（代理人）說明理由，并宜在受理申請之日起10個工作日內(nèi)提供。
    6.2.7 當有下列情形之一時，房地產(chǎn)登記機構可出具無查詢結果的書面證明：
    1 按申請人（代理人）提供的房屋坐落或房地產(chǎn)權屬證書、登記證明查詢無結果；
    2 要求查詢的房屋尚未進行登記；
    3 要求查詢的事項、資料不存在。
    6.2.8 申請人（代理人）要求復制登記資料且符合本規(guī)程規(guī)定的，房地產(chǎn)登記機構應提供復制服務。
    6.2.9 登記資料管理人員負責復制登記資料，經(jīng)復核無誤后，應在登記資料復制件上注明查詢時間并加蓋登記資料查詢專用章。
    6.2.10 申請人（代理人）自行摘錄的登記資料不得加蓋登記資料查詢專用章。
    6.2.11 登記資料管理人員宜做好臺帳記錄，并應將申請人（代理人）提供的身份證明、申請書等申請材料一并留存?zhèn)洳椤?br/>

    查看全文↓ 2018-10-10 21:03:01
  • 135****0557

    第一條　為發(fā)揮房屋權屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護房屋交易秩序，保護房屋權利人及相關當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國檔案法》等有關規(guī)定，制定本辦法。
    第二條　本辦法適用于城市房屋權屬登記機關已登記的房屋權屬登記信息的查詢。
    第三條　本辦法所稱房屋權屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息。
    第四條　房屋原始登記憑證包括房屋權利登記申請表，房屋權利設立、變更、轉移、消滅或限制的具體依據(jù)，以及房屋權屬登記申請人提交的其他資料。
    第五條　房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，包括房屋自然狀況（坐落、面積、用途等），房屋權利狀況（所有權情況、他項權情況和房屋權利的其他限制等），以及登記機關記載的其他必要信息。
    已建立房屋權屬登記簿（登記冊）的地方，登記簿（登記冊）所記載的信息為登記機關對房屋權利的記載信息。
    第六條　房屋權屬登記機關、房屋權屬檔案管理機構（以下統(tǒng)稱查詢機構）應妥善保管房屋權屬登記資料，及時更新對房屋權利記載的有關信息，保證信息的完整性、準確性和安全性。
    查詢機構應建立房屋權屬登記信息查詢制度，方便當事人查詢有關信息。
    第七條　房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。
    第八條　原始登記憑證可按照下列范圍查詢：
    （一）房屋權利人或者其委托人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；
    （二）房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證；
    （三）國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調查、處理的案件直接相關的原始登記憑證；
    （四）公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證；
    （五）仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關的原始登記憑證；
    （六）涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國家安全、軍事等機關同意查詢范圍內(nèi)查詢有關原始登記憑證。
    第九條　涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權屬登記信息，須經(jīng)國家安全、軍事等機關同意后方可查詢。
    法律法規(guī)及有關規(guī)定不宜公開的房屋權屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關規(guī)定辦理。
    第十條　房屋權屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。
    第十一條　查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。

    查看全文↓ 2018-10-10 21:02:54

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