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1、只要是商品房，房產(chǎn)證辦下來后就可以上市交易。2、首先你要將銀行按揭的錢全部還上，解押后才可以！3、不是這樣的，如果他是一次性的話在過戶當天他會把全部房款給你，你也可以和買家協(xié)商讓他幫你解押，如果他是按揭的話就要根據(jù)銀行的評估給**，當然他能拿出十萬更好，所以這個要和買家協(xié)商。4、程序是：銀行評估，審批（買方），你這邊申請還款解押，**后是房管局過戶。擴展資料：賣房途徑賣房，就是要把房子信息發(fā)出去，**常用就是下面的途徑并作比較。1、戶外廣告視覺好，但維護難，費用高，基本都是地產(chǎn)商使用，個人不太適合。2、報紙廣告因為不是有很多人喜歡看報紙，還有基本賣房信息除了地產(chǎn)商付得起全頁的廣告費用，個人基本只能用文字描述。唯一好處是報紙的地域性，方便買家了解到**新的當?shù)胤慨a(chǎn)信息。3、房地產(chǎn)網(wǎng)站很多大型房地產(chǎn)網(wǎng)站如搜房網(wǎng)、房道網(wǎng)、百度樂居等，提供了免費發(fā)布賣房信息，或者是網(wǎng)站的廣告位，快速方便，而且流量大，用戶多。4、電視廣告**直接**好的方法，當然費用也是當中**貴的。5、房地產(chǎn)中介有專業(yè)的經(jīng)濟人為你服務，比較好的房地產(chǎn)中介如中原地產(chǎn)、滿堂紅、共鳴地產(chǎn)等!
全部3個回答>剛買的房子可以賣嗎
146****2049 | 2018-10-09 16:17:53
已有5個回答
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147****4095
剛買的房子可以賣嗎？另外個人轉(zhuǎn)讓購買5年以上且是家庭自有住房的，可以免繳個人所得稅。對個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。另外需要注意的是，如果您的房產(chǎn)交易過程中還是執(zhí)行的舊政策和稅率，那么在房產(chǎn)過戶之前還是可以申請執(zhí)行新政策進行部分退稅的。
查看全文↓ 2018-10-09 16:18:15 -
134****4043
剛買的房子可以賣，而且還可以申請退稅是要符合退稅條件的，退稅條件是根據(jù)個人所得稅的相關(guān)規(guī)定：賣房者須提供家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明等資料。
查看全文↓ 2018-10-09 16:18:10
先向稅務部門繳納個稅，在一年內(nèi)重新購買住房，再憑新房資料才能申請退稅。 -
138****0346
剛買的房子可以賣，不過要交稅，過了5年就不用交了，好像是五年。如果還沒有房產(chǎn)證，只要你把房子的合同和開發(fā)商協(xié)商，改成買方的名字，然后再到當?shù)胤抗芫职涯姆孔拥膫浒赋返艟涂梢粤?。但是辦理申請登記時需要提交的材料有：
查看全文↓ 2018-10-09 16:18:07
1、房屋權(quán)屬登記申請書；
2、《房屋權(quán)證》原件；
3、《國有土地使用權(quán)證》復印件；
4、房地產(chǎn)買賣合同公證書或經(jīng)房管處交易見證的房地產(chǎn)買賣合同；屬拍賣成交的提交委托拍賣合同及經(jīng)房管處交易見證的拍賣成交確認書；其中非中國公民購買存量房的，必須提交經(jīng)公證的房地產(chǎn)買賣協(xié)議并提交國家安全局備案證明；
5、如屬房改房、集資房轉(zhuǎn)讓還需提交原單位同意轉(zhuǎn)讓證明。 -
143****0877
剛買的房子可以賣的，不知道你買的是動遷房（滿三年，不滿三年），還是商品房，如果是買的商品房，滿了三年的動遷房，在沒去過戶省稅之前可以內(nèi)轉(zhuǎn)，費用很少的。
查看全文↓ 2018-10-09 16:18:03
如果省稅之后就是要等到產(chǎn)證出來才能交易了！正常交易。不滿三年的動遷房就有點復雜了 -
134****2587
只要是商品房，房產(chǎn)證辦下來后就可以上市交易，但是首先你要將銀行按揭的錢全部還上，解押后才可以！關(guān)于**和按揭，如果他是一次性的話在過戶當天他會把全部房款給你，你也可以和買家協(xié)商讓他幫你解押，如果他是按揭的話就要根據(jù)銀行的評估給**，當然他能拿出十萬更好，所以這個要和買家協(xié)商。
查看全文↓ 2018-10-09 16:17:58
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答
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答
可以賣! 不過要多收稅而已!國家規(guī)定商品房在購買五年內(nèi)出賣的要收20%的個人所得稅!如果你賣的價格比買的的價格低,就不用交!你可以咨詢當?shù)氐姆抗懿块T!
全部4個回答> -
答
這個肯定不行，因為你沒有房產(chǎn)證，就沒辦法進行買賣。你可以向親戚借點取得房產(chǎn)證才能再賣。但是你還要確定的是，如果別人再買還讓不讓貸款，如果不讓貸款，就會很麻煩。
全部3個回答> -
答
正在按揭中的房子只要產(chǎn)權(quán)證辦理下來了就可以辦理過戶了，過戶流程如下：1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的**來還）；2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；3.銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款；4.結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；5.注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)；6.過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；7.銀行放款；8.交易結(jié)束；
全部4個回答> -
答
新買的房子只要產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理，馬上就可以出售。5年后出售減免一部分稅費。國家規(guī)定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年后，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業(yè)稅(房屋價值的5.55%)房子出售的流程：1、議價您在出售房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預留殺價空間。2、收定金若雙方?jīng)Q定交易房屋了，買方買必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收定金，反之若賣方（您）反悔，則必須加倍退還。3、簽約雙方在簽署協(xié)議時需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時需要賣方產(chǎn)權(quán)人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。4、審核環(huán)節(jié)
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