60歲以上的老人買房是否可以申請貸款?

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• 138****1591

  可以全款付清，不能按揭了，因為國家在這方面有規(guī)定的；在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級以上干部順延5歲的合法公民都可以！

  查看全文↓ 2018-10-08 15:42:08
• 145****7211

  一般情況下是可以的。
  
  貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
  
  商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：
  
  年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
  有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2018-10-08 15:41:08
• 143****5906

  如果是男的，國家規(guī)定65歲退休。那么如果申請貸款，需要的是他有穩(wěn)定的工作收入來源，另外，根據(jù)65歲退休的年齡限制，他**長可以申請貸款的期限不能超過5年。

  查看全文↓ 2018-10-08 15:40:27
• 141****5793

  60歲以上的人不可以再申請貸款的。
  如果是商業(yè)貸款，則男借款人的年齡與貸款期限之和不超過65年，女借款人的年齡與貸款期限之和不超過60年；
  公積金貸款是，男借款人的年齡與貸款期限之和不超過60年，女借款人的年齡與貸款期限之和不超過55年。
  申請貸款的，放款機構(gòu)要根據(jù)申請人的工作收入、個人征信和實際年齡綜合評定的。

  查看全文↓ 2018-10-08 15:40:03
• 146****2871

  一般情況下是可以的。貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-08 15:39:13

相關(guān)問題

• 問 60歲還能貸款買房嗎? 60歲以上的人是否可以申請貸款?
  答

  中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人和外籍人士均可申請中國銀行的個人一手住房貸款，人民幣個人住房貸款**長期限不得超過30年。銀行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。 借款人應(yīng)具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。

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• 問 ??60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
  答

  60歲以上買房能貸款嗎？60歲以上老年人按說不能貸款買房的，因為銀行作為一個企業(yè)，對客戶的每一筆貸款，都要進(jìn)行綜合風(fēng)險評估，特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進(jìn)行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進(jìn)行貸款。老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯(lián)合在房產(chǎn)證上署名，可以憑借其中一人（實際貸款人）的收入和還款能力，延長貸款年限。同時借款人申請按揭需滿足以下條件：1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件；3、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲；4、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)；5、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；6、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價30％的首期購房款；7、銀行規(guī)定的其他條件。60歲以上買房能貸款嗎？老人買房要注意什么？老人買房要注意什么？1、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。選擇采光好、通風(fēng)好的房屋。2、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。戶型面積適當(dāng)，不宜過大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。保障24個鐘頭熱水供應(yīng)。修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。冬季采暖設(shè)施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。3、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。

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• 問 ??60歲老人還可以貸款買房嗎? 60歲老年人如何貸款買房?
  答

  父母60歲以上不能以父母的名義貸款買房。購房貸款所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。老年人收入有限，且隨著年齡增長生病幾率大增，還款能力也會逐年下降。所以，長期以來，各銀行對房屋按揭貸款**長可貸年齡有著嚴(yán)格限制，由于老年人貸款風(fēng)險相對較大，銀行方面一般不批準(zhǔn)60歲以上老人的貸款申請。

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• 問 ??60歲老人貸款買房可以嗎？老人買房要注意哪些?
  答

  對于個人貸款銀行有年齡限制嗎來說，銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。個人房貸申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 60歲老人買房能貸款嗎
  答

  60歲老人買房能貸款，按照國家現(xiàn)在的要求，買房的限制是男性60周歲，女性55周歲，所以即便是能夠貸款，能夠辦理的時間也會比較短，也有一些銀行規(guī)定貸款的年齡和貸款的期限不能夠超過70周歲，而房貸最低的貸款年限是一年，所以大部分的銀行為了保障資金安全，年齡太大的老人可能需要由子女作為共同還款人簽署貸款協(xié)議。申請房貸的要求1、需要年齡滿18周歲，是具有完全民事行為能力的自然人。2、在申請房屋抵押貸款之前，申請人需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，是能夠提供工作證明的。3、銀行會考核個人的還款能力，所以會對個人的流水進(jìn)行查證，需要有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件。4、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過70歲。5、同意把房產(chǎn)作為抵押物。6、在申請房屋抵押貸款之前，不能夠存在有逾期的情況，而且征信要符合銀行的要求，連續(xù)三次或者是三年之內(nèi)6次的逾期，基本上都是不能夠辦理貸款的。