60歲老人買房能貸款嗎

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• 138****8662

  60歲老人買房能貸款，按照國家現(xiàn)在的要求，買房的限制是男性60周歲，女性55周歲，所以即便是能夠貸款，能夠辦理的時(shí)間也會(huì)比較短，也有一些銀行規(guī)定貸款的年齡和貸款的期限不能夠超過70周歲，而房貸最低的貸款年限是一年，所以大部分的銀行為了保障資金安全，年齡太大的老人可能需要由子女作為共同還款人簽署貸款協(xié)議。
  申請(qǐng)房貸的要求
  1、需要年齡滿18周歲，是具有完全民事行為能力的自然人。
  2、在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，是能夠提供工作證明的。
  3、銀行會(huì)考核個(gè)人的還款能力，所以會(huì)對(duì)個(gè)人的流水進(jìn)行查證，需要有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件。
  4、申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過70歲。
  5、同意把房產(chǎn)作為抵押物。
  6、在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，不能夠存在有逾期的情況，而且征信要符合銀行的要求，連續(xù)三次或者是三年之內(nèi)6次的逾期，基本上都是不能夠辦理貸款的。

  查看全文↓ 2023-10-27 01:50:00

相關(guān)問題

• 問 60歲老人買房能貸款嗎
  答

  60歲老人通常是不能夠貸款買房的，按照目前銀行對(duì)于貸款人的要求限制是男性60周歲，女性55周歲，即便是一些資質(zhì)比較好的客戶，能夠貸款的金額也是很少的，特別是一些銀行貸款的年齡和貸款的年限，不能夠超過70周歲，所以在實(shí)際操作中，即便是60歲的老人，可以申請(qǐng)貸款，也需要增加共同還款人，用來考核還款的能力。申請(qǐng)貸款的要求1、申請(qǐng)人的年齡需要滿足18周歲，同時(shí)是具有完全民事行為能力的自然人。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力。3、銀行會(huì)對(duì)收入進(jìn)行審核，如果負(fù)債過高的話會(huì)降低審核通過的幾率。4、申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過70歲。5、如果個(gè)人的征信比較差，已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)多次的逾期，大概率也不會(huì)通過審批。申請(qǐng)貸款的注意事項(xiàng)1、要選擇適合的銀行，因?yàn)橛幸恍潜P是指定銀行的，所以要提前進(jìn)行咨詢，如果沒有指定的銀行，可以選擇該地區(qū)，利率比較適合的銀行。2、需要提供充分的材料，要提前到銀行進(jìn)行咨詢，一步到位的準(zhǔn)備好。3、了解自己的還款能力整體的負(fù)債不要超過收入的50%。

• 問 ??60歲能貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
  答

  過60歲了老人購房不可以貸款，超過貸款年齡了。銀行貸款買房需要的條件： 1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 5、有購買住房的合同或協(xié)議; 6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金; 7、貸款行規(guī)定的其他條件。 購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：【貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)】÷【（1+月利率）^還款月數(shù)－1】。

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• 問 ??60歲老人貸款買房嗎?老人買房貸款年齡限制?
  答

  父母60歲以上不能以父母的名義貸款買房。購房貸款所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5.有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。老年人收入有限，且隨著年齡增長(zhǎng)生病幾率大增，還款能力也會(huì)逐年下降。所以，長(zhǎng)期以來，各銀行對(duì)房屋按揭貸款**長(zhǎng)可貸年齡有著嚴(yán)格限制，由于老年人貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，銀行方面一般不批準(zhǔn)60歲以上老人的貸款申請(qǐng)。

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• 問 ??60歲老人還可以貸款買房嗎? 60歲老年人如何貸款買房?
  答

  父母60歲以上不能以父母的名義貸款買房。購房貸款所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5.有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。老年人收入有限，且隨著年齡增長(zhǎng)生病幾率大增，還款能力也會(huì)逐年下降。所以，長(zhǎng)期以來，各銀行對(duì)房屋按揭貸款**長(zhǎng)可貸年齡有著嚴(yán)格限制，由于老年人貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，銀行方面一般不批準(zhǔn)60歲以上老人的貸款申請(qǐng)。

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• 問 60歲老人貸款買房嗎?老人買房要注意什么? 
  答

  個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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