等額本金和等額本息有什么區(qū)別？選哪個(gè)好？

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• 136****7471

  在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)較??；
  “等額本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開(kāi)始還款利息比較多，壓力相對(duì)較大，但總體會(huì)比等額（本息）還款方式節(jié)省一些利息。
  具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來(lái)選擇。

  查看全文↓ 2018-10-08 15:35:00
• 155****8041

  等額本金法與等額本息法并沒(méi)有很大的優(yōu)劣之分，大部分是根據(jù)每個(gè)人的現(xiàn)狀和需求而定的。等額本息利于記憶、規(guī)劃、方便還款。事實(shí)上絕大多數(shù)人都寧愿選擇“等額還款方式”，因?yàn)檫@種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，會(huì)使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同。當(dāng)然，也有許多人經(jīng)濟(jì)相對(duì)寬裕，想使自己以后的生活更加輕松及節(jié)約成本，會(huì)選擇等額本金法。
  
  等額本息與等額本金的主要區(qū)別：
  
  等額本息法的特點(diǎn)是：所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。
  等額本金法的特點(diǎn)是：第一個(gè)月的還款額**多 ，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。
  等額本息法
  等額本息法**重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小?！?br/>
  等額本金法
  等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少。

  查看全文↓ 2018-10-08 15:34:28
• 154****8363

  買(mǎi)房貸款有兩種方式：等額本金和等額本息。目前在購(gòu)房者不提出要求的前提下，銀行都會(huì)默認(rèn)為等額本息還款。
  等額本息是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。
  等額本息還款是每月月供相同，前面還的本金較少，大部分都是利息，隨著還款時(shí)間的增長(zhǎng)，本金越還越多，利息越還越少。
  優(yōu)勢(shì)：每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  劣勢(shì)：支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。
  等額本金還款指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。
  等額本金還款是每月還款本金不變，利息逐月遞減，所以月供也是逐月遞減的。由于利息是遞減的，開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大。
  優(yōu)勢(shì)：相對(duì)于等額本息利息有所減少
  劣勢(shì)：早期的還款數(shù)額較高，剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大，并不是所有的年輕購(gòu)房者都能夠承受。

  查看全文↓ 2018-10-08 15:33:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸等額本金和等額本息有什么區(qū)別？ 銀行貸款等額本金和等額本息哪個(gè)個(gè)好
  答

  中國(guó)銀行“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種還款方式，無(wú)法簡(jiǎn)單評(píng)價(jià)哪種還款方式合算的問(wèn)題，需要綜合考慮您的家庭經(jīng)濟(jì)收入狀況以及合理的資金投資情況。 1、等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減而減少。 2、等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢(xún)當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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• 問(wèn) 等額本金和等額本息有什么區(qū)別
  答

  貸款時(shí)一般會(huì)有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同?！　〉阮~本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會(huì)逐漸減少。　　等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購(gòu)房者花在利息上的錢(qián)，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息?！　∠鄬?duì)來(lái)說(shuō)，等額本金的還款模式下，還款利息會(huì)比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當(dāng)前利率100萬(wàn)貸款為例，

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• 問(wèn) 等額本金和等額本息哪個(gè)好
  答

  這個(gè)得看從哪個(gè)角度來(lái)考慮了，具體如下：①如果是從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)考慮這個(gè)問(wèn)題的話(huà)，那選擇等額本金會(huì)更好一些。因?yàn)榈阮~本金其實(shí)是在還款期內(nèi)，把所有的貸款總數(shù)進(jìn)行了等額分配，每個(gè)月所償還的本金其實(shí)是相等的，而每個(gè)月所產(chǎn)生的利息都是該月剩余貸款所產(chǎn)生的利息。這樣一來(lái)每個(gè)月的還款本金是固定的，但利息會(huì)越來(lái)越少，最終還款的利息要比等額本息更少一些。②如果從還款的壓力角度來(lái)考慮這個(gè)問(wèn)題的話(huà)，那肯定選擇等額本息要更好一些。雖然等額本息的還款總利息要更多一點(diǎn)，但是這種方式下，每個(gè)月償還的金額是固定不變的，這樣一來(lái)整體的還款壓力肯定要更小一些，對(duì)于那些收入固定的家庭來(lái)說(shuō)，選擇這種方式能夠更好的安排資金，每個(gè)月的壓力也不是很大。

• 問(wèn) 等額本金好還是等額本息好? 等額本金和等額本息哪個(gè)好
  答

  純粹以利息來(lái)說(shuō)：等額本金產(chǎn)生的利息要少于等額本息。35萬(wàn)貸款20年，6.55的基準(zhǔn)利率來(lái)說(shuō)：等額本金：第一月還款3369元，以后每月遞減8元月供。首月利息1910元，以后逐月遞減8元，總的產(chǎn)生利息230205元。等額本息：每月不變的月供2620元/每月，第一月利息為：1910元，以后逐月遞減4元。總的產(chǎn)生利息278757元。但是本金的還款，頭幾年的壓力比較大，每月要比本息多還700多元，請(qǐng)根據(jù)個(gè)人的收入情況來(lái)合理選擇，若是因?yàn)榉抠J而導(dǎo)致生活質(zhì)量的下降，就得不償失，真的成為房屋的奴隸了。

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• 問(wèn) 等額本息好還是等額本金好 等額本息好和等額本金有什么區(qū)別
  答

  按揭買(mǎi)房后，**常見(jiàn)的還款方式就是等額本息和等額本金了。很多按揭買(mǎi)房的人都在糾結(jié)選哪種方式好？到底是等額本息好還是等額本金好，不知道該如何做出適合自己的還款方式。本期為大家講解了等額本息和等額本金的定義、適合人群，以及等額本金和等額本息的區(qū)別，供大家參考。 一、什么是等額本息 ？ 本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。 等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。 等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負(fù)擔(dān)日益加重，并且無(wú)打算提前還款的人群。 二、什么是等額本金 ？ 本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減。 等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。 等額本金還款法，由于借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因?yàn)檫m用當(dāng)前收入較高者，或預(yù)計(jì)不久將來(lái)收入大幅度增長(zhǎng)，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。 三、等額本金和等額本息區(qū)別分析 “等額本息”每期還款金額相同，即每月本金加利息總額一樣，借款人還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多； “等額本金”又叫“遞減還款法”，每月本金保持相同，利息不同，前提還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。 現(xiàn)在知道這２種還款方式的人幾乎都認(rèn)為選擇等額本金劃算，因?yàn)檫x擇等額本息，多支付了利息，而等額本金則少支付利息，而且認(rèn)為一旦提前還貸時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)等額本息的還款，前期還的錢(qián)大部分是利息，而不是本金，因此會(huì)覺(jué)得吃虧不少。 總體來(lái)看，等額本息是會(huì)比等額本金多付一點(diǎn)利息。但前提是貸足了年限?？此沏y行都收回了利息，但實(shí)際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經(jīng)營(yíng)成本在這一點(diǎn)上是有利于風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的降低。 在實(shí)際操作過(guò)程中，等額本息更利于借款人的掌握，方便還款。事實(shí)上，大部分借款人在進(jìn)行比較后，還是選擇了等額本息方式，因?yàn)檫@種方式月還款額固定，便于記憶，還款壓力均衡，實(shí)際上與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些借款人也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同，簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是等額本息還款方式由于自己占用了銀行的本金時(shí)間較長(zhǎng)，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時(shí)間較短，利息也就自然減少了，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問(wèn)題。 以上就是關(guān)于等額本息好還是等額本金好以及等額本息和等額本金二者之間的區(qū)別。實(shí)質(zhì)上，２種還款方式是一致的，沒(méi)有優(yōu)劣之分，只是在需求不同時(shí)，才有了不同的選擇。在選擇貸款方式時(shí)，大家可根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇適合自己的方式。