等額本金和等額本息有什么區(qū)別

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• 132****5911

  貸款時(shí)一般會(huì)有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同。
  
  　　等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會(huì)逐漸減少。
  
  　　等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
  
  　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購(gòu)房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。
  
  　　相對(duì)來(lái)說(shuō)，等額本金的還款模式下，還款利息會(huì)比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當(dāng)前利率100萬(wàn)貸款為例，

  查看全文↓ 2018-09-27 00:20:30
• 132****2724

  等額本金和等額本息的區(qū)別與選擇：
  
  二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。
  
  等額本金前期還的本金多、利息支出少，顯然更適合。等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。
  
  等額本息前期每個(gè)月還款額度中，本金額度少，利息額度較多，不適合提前還款。
  
  等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。
  
  等額本金法的計(jì)算公式為：
  
  每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+ (本金-累計(jì)已還本金)×月利率
  
  每月本金=總本金/還款月數(shù)
  
  每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率
  
  還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2
  
  還款總額=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額
  
  注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

  查看全文↓ 2018-09-27 00:19:18
• 145****4251

  主要區(qū)別：
  
  一、在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息，但在后期每月歸還的金額要小于等額本息。
  
  二、**終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。
  
  三、若提前還款，等額本息法由于前期基本還的都是利息，而本金并沒(méi)有還多少，所以提前還款會(huì)十分吃虧；等額本金法若提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免后期的利息。
  
  四、等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。
  
  五、等額本金還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力；等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。

  查看全文↓ 2018-09-27 00:19:11
• 158****6941

  你好
  1、兩者“每月還款總金額”有明顯區(qū)別：等額本息，就是每個(gè)月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。例如，借了50萬(wàn)元，要分50個(gè)月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬(wàn)元本金，另加利息。
  2、兩者因還款方式不同而形成計(jì)算思路的不同：等額本息的計(jì)算思路是：假定這個(gè)月還了“本+息”共Y元錢，那剩余的欠款“本+息”，在下一個(gè)月里又同樣還了Y元，如此這般，到了**后還款期限滿，欠款“本+息”應(yīng)該等于零。這樣，經(jīng)過(guò)數(shù)學(xué)推導(dǎo)和演算，求解出Y值來(lái)。
  等額本金法的思路則簡(jiǎn)單一點(diǎn)了：每期還的本金不變，只要求出每期的應(yīng)還利息數(shù)就行了。而利息相當(dāng)于月月清算。例如總借款100萬(wàn)元，分100個(gè)月平均還本金，則每月要還本金1萬(wàn)元。第一個(gè)月還：本金1萬(wàn)元加上100萬(wàn)元本金借一個(gè)月應(yīng)付的利息數(shù)；到了下個(gè)月，還本金還是1萬(wàn)元，再加上（100-1）=99萬(wàn)元本金借一個(gè)月應(yīng)付的利息數(shù)。顯然，下個(gè)月的利息少于本月（本金變少的緣故），所以總還款額也少于本月。如此這般，以后每個(gè)月總還款金額越來(lái)越少，**后還清。
  希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2018-09-27 00:19:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 西安公積金還款，等額本金和等額本息有什么區(qū)別？
  答

  等額本息是本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本金是本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計(jì)劃提前還貸。利息少的是等額本金方式的還款。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多；后者又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本息更利于客戶的掌握,方便客戶還款。事實(shí)上有很多客戶在進(jìn)行比較后,還是愿意選擇“等額還款方式”，因?yàn)檫@種方式月還款額固定，便于客戶記憶，還款壓力均衡，實(shí)際與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些客戶也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同，簡(jiǎn)單說(shuō)就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時(shí)間長(zhǎng)，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時(shí)間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問(wèn)題。實(shí)質(zhì)上，兩種貸款方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸等額本金和等額本息有什么區(qū)別？ 銀行貸款等額本金和等額本息哪個(gè)個(gè)好
  答

  中國(guó)銀行“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種還款方式，無(wú)法簡(jiǎn)單評(píng)價(jià)哪種還款方式合算的問(wèn)題，需要綜合考慮您的家庭經(jīng)濟(jì)收入狀況以及合理的資金投資情況。 1、等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減而減少。 2、等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 等額本金和等額本息有什么區(qū)別？選哪個(gè)好？
  答

  在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)較??；“等額本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開(kāi)始還款利息比較多，壓力相對(duì)較大，但總體會(huì)比等額（本息）還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來(lái)選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 等額本息和等額本金有什么區(qū)別?
  答

  ①適合的人群不同對(duì)于每個(gè)月收入比較固定的家庭來(lái)說(shuō)，在貸款買房的時(shí)候可以選擇等額本息的還款方式。尤其比較適合青年人，隨著在職經(jīng)歷的增加，青年人升職加薪的機(jī)會(huì)比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。②利息不同等額本息和等額本金所支出的利息不同，相對(duì)來(lái)說(shuō)等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長(zhǎng)利息差距也就越大。

• 問(wèn) 房貸等額本金和等額本息的區(qū)別
  答

  等額本息和等額本金指的是還貸方式，不是貸款方式。 1、等額本息還貸 優(yōu)點(diǎn)：每月還貸數(shù)額一樣（僅此而已，也不是本質(zhì)的好處），便于記憶 。缺點(diǎn)：前期還款大部分為利息，這極不利于提前還貸，還貸總利息支出比較大。2、等額本金還貸 缺點(diǎn)：前期月還貸額稍大，每月還本息額不一樣。優(yōu)點(diǎn)：每月還的本金額一樣，故還去本金的速度較快，這特別有利于準(zhǔn)備提前還貸的人，每月利息不相同，隨著本金的逐月減少，利息也逐步減少，每月還貸額的不同就是因?yàn)檫@利息不同引起的。3、等額本金還貸總利息支出比較少，從而也節(jié)省貸款成本 選擇什么方式還貸，各人可以自由選擇。若準(zhǔn)備提前還貸，那么等額本金還法肯定是**好的方式；如果覺(jué)得每月還貸額實(shí)在無(wú)法增多、調(diào)節(jié)，那么還是用等額本息法還，這樣月還貸本息總額相對(duì)要少些。拓展資料：辦理按揭的申請(qǐng)條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力。3、所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。6、銀行規(guī)定的其他條件。按揭貸款的辦理流程如下：1、貸款申請(qǐng)：借款人持貸款所需資料到銀行提出貸款申請(qǐng)，并填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》。2、貸款審批：銀行根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審批，批準(zhǔn)后銀行出具《貸款意向書(shū)》。3、交費(fèi)劃款：通知借款人到銀行簽訂《借款合同》，并辦理公證、保險(xiǎn)、抵押手續(xù)，交納有關(guān)費(fèi)用，**后發(fā)放貸款。

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