公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人稅費(fèi)是多少?。?/h1>

153****4528 | 2018-10-08 00:41:54

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• 155****2188

  具體稅費(fèi)是：
  賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。（如是普通住宅房產(chǎn)的，稅率是1.5%）
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-10-08 00:42:32
• 159****0524

  公司房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用及流程：
  一、公司房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費(fèi)：
  1、 評(píng)估費(fèi)：在進(jìn)行過戶之前要進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)的0.3%；
  2、 印花稅：為評(píng)估價(jià)的0.1%；
  3、 房產(chǎn)交易費(fèi)：每建筑面積的交易費(fèi)為6元；
  4、 交易所得稅：需要繳納評(píng)估價(jià)與購(gòu)買原價(jià)差價(jià)的20%；
  5、 營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià)和原購(gòu)價(jià)差價(jià)的5.5%；
  6、 房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元；
  7、 土地證工本費(fèi)：105元。
  二、公司房產(chǎn)過戶需要提交的材料：
  1、 公司主管部門的批文；
  2、 地稅局開具的完稅和免稅證明；
  3、 公司法人證書，原件和復(fù)印件都需要提交；
  4、 公司的組織機(jī)構(gòu)代碼證件，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交；
  5、 公司法人的身份證原件和復(fù)印件；
  6、 房產(chǎn)證；
  7、 公司授權(quán)的委托書；
  8、 由房產(chǎn)交易核心出具的公司法人認(rèn)證委托書；
  9、 由房產(chǎn)交易核心出具的房產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
  10、 購(gòu)房合同，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交；
  11、 購(gòu)房發(fā)票，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交；
  12、 公司章程的復(fù)印件；

  查看全文↓ 2018-10-08 00:42:27
• 153****9990

  過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下： 賣方稅：1、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。 2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  

  查看全文↓ 2018-10-08 00:42:20

相關(guān)問題

• 問 公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人稅費(fèi)是多少啊？
  答

  具體稅費(fèi)是：賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。（如是普通住宅房產(chǎn)的，稅率是1.5%）雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公司抵押登記給個(gè)人的房產(chǎn)可以賣嗎?稅費(fèi)是多少？
  答

  首先看借款合同是怎么約定的，若是有相關(guān)還款期限約定的話有兩種處理方式：1、在債務(wù)雙方協(xié)商同意下，可以直接將抵押房產(chǎn)過戶到債權(quán)人名下，沖抵債務(wù)。2、或者可以將房產(chǎn)拍賣，拍賣所得將優(yōu)先用于對(duì)債權(quán)人的還款。拍賣款有余額，歸原房產(chǎn)人所有；金額不足，則債務(wù)人需另行籌措資金還款（破產(chǎn)除外）。具體流程請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)嘏馁u公司，他們應(yīng)該經(jīng)常有此類業(yè)務(wù)。

• 問 公司抵押登記給個(gè)人的房產(chǎn)可以賣嗎?稅費(fèi)是多少？
  答

  首先看借款合同是怎么約定的，若是有相關(guān)還款期限約定的話有兩種處理方式：1、在債務(wù)雙方協(xié)商同意下，可以直接將抵押房產(chǎn)過戶到債權(quán)人名下，沖抵債務(wù)。2、或者可以將房產(chǎn)拍賣，拍賣所得將優(yōu)先用于對(duì)債權(quán)人的還款。拍賣款有余額，歸原房產(chǎn)人所有；金額不足，則債務(wù)人需另行籌措資金還款（破產(chǎn)除外）。具體流程請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)嘏馁u公司，他們應(yīng)該經(jīng)常有此類業(yè)務(wù)。

• 問 個(gè)人出售房產(chǎn)給公司產(chǎn)權(quán)如何過戶?公司出售名下房產(chǎn)給個(gè)人需要交納什么稅費(fèi)?
  答

  私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法人，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書。房屋登記辦法第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權(quán)委托書等）；（二）申請(qǐng)人身份證明（法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。（四）錢款材料、互換合同、贈(zèng)與合同；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料擴(kuò)展資料：費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，

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• 問 個(gè)人出售房產(chǎn)給公司產(chǎn)權(quán)如何過戶?公司出售名下房產(chǎn)給個(gè)人需要交納什么稅費(fèi)?
  答

  私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法人，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書。房屋登記辦法第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以是買賣合同，法人代表人身份證及授權(quán)委托書等）；（二）申請(qǐng)人身份證明（法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。（四）錢款材料、互換合同、贈(zèng)與合同；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料擴(kuò)展資料：費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，

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