電梯房的公攤面積比例是多少為合理?

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• 155****4086

  買(mǎi)房子的話建議如下:11層左右的話公攤控制在15%及以下 18層的20%及以下 24層的25%及以下?，F(xiàn)在很多都帶有空中花園的戶(hù)型比較合算。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:10:38
• 143****1635

  1.多層樓梯樓的話,90%以上算是理想,建議購(gòu)買(mǎi),85%以上算是正常,85%以下算低,建議不要購(gòu)買(mǎi)2.9~19層左右電梯樓的話,85%以上算理想,建議購(gòu)買(mǎi),80%以上算正常,80%以下算低,建議不要購(gòu)買(mǎi)3.20~33層左右電梯樓的話,83%以上算理想,建議購(gòu)買(mǎi),77%以上算正常,77%以下算低,建議不要購(gòu)買(mǎi)
  4.當(dāng)然,豪宅的話使用率會(huì)低點(diǎn),因?yàn)樗蓍g的占用大

  查看全文↓ 2018-10-07 17:10:33
• 144****7329

  電梯房看一層幾戶(hù),比如說(shuō)三梯六戶(hù)和三梯八戶(hù),分?jǐn)偩筒灰粯?三梯六戶(hù)的分?jǐn)倳?huì)多一點(diǎn)點(diǎn)一般來(lái)說(shuō)分?jǐn)傇?0%左右吧,如果電梯少,戶(hù)數(shù)多,分?jǐn)?就少了,15%的也有,但太少的分?jǐn)傉f(shuō)明公共面積太小,大堂比較小或者電梯很少或者樓梯狹窄

  查看全文↓ 2018-10-07 17:10:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯樓公攤面積是多少? 二梯四戶(hù)的電梯房公攤面積比例多少合理？
  答

  普通住宅的一般公攤比例： 　　多層：8%——15% 　　小高層： 10%——20% 　　高層：15%——30%建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 　　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 　　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積 　　影響公攤面積的因素： 　　1、戶(hù)型 同一棟樓里一梯一戶(hù)、一梯兩戶(hù)和一梯三戶(hù)是不一樣的，點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。 　　2、套內(nèi)面積 房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn) 　　3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 　4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。 　

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• 問(wèn) 電梯房的公攤面積怎么算?買(mǎi)電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理?
  答

  電梯房的公攤面積計(jì)算方法如下：第1步：需要先得到分?jǐn)傁禂?shù)，這樣才能知道房屋的公攤面積；分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶(hù)套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。一般的電梯房在75%左右，還要看房屋是幾梯幾戶(hù)的，一般一層2戶(hù)人家2部電梯的得房率只有70%左右，因?yàn)楣妹娣e分?jǐn)偟枚唷?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??電梯房公攤面積怎么算的?買(mǎi)電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理?
  答

  電梯房的公攤面積比例是看房屋所在城市和建筑設(shè)計(jì)，一般有電梯的高層公攤面積占產(chǎn)證面積25%以下比較合理。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），公攤系數(shù)為（15%——22%）小高層板樓住宅（85%——88%） ，公攤系數(shù)為（12%——15%）多層住宅（88%——95%），公攤系數(shù)為（5%——12%）

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• 問(wèn) ??電梯房的公攤面積怎么算?買(mǎi)電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理的呢?
  答

  電梯房的公攤面積比例是看房屋所在城市和建筑設(shè)計(jì)，一般有電梯的高層公攤面積占產(chǎn)證面積25%以下比較合理。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），公攤系數(shù)為（15%——22%）小高層板樓住宅（85%——88%） ，公攤系數(shù)為（12%——15%）多層住宅（88%——95%），公攤系數(shù)為（5%——12%）

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• 問(wèn) ??電梯樓公攤面積怎么算?買(mǎi)電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理?
  答

  電梯房的公攤面積比例是看房屋所在城市和建筑設(shè)計(jì)，一般有電梯的高層公攤面積占產(chǎn)證面積25%以下比較合理。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），公攤系數(shù)為（15%——22%）小高層板樓住宅（85%——88%） ，公攤系數(shù)為（12%——15%）多層住宅（88%——95%），公攤系數(shù)為（5%——12%）

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