請問，房子交易過程中,賣房者需要承擔稅費是多少？

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• 135****2229

  1,營業(yè)稅
  按照相關(guān)法律法條規(guī)定,賣家個人將購買不到五年的住房對外界銷售時,應該繳納所有的營業(yè)稅;賣家個人將購買年限超過5年的非普通商業(yè)住房對外銷售的時候,應該按照其銷售收入減去購買房屋所付的費用所得出的差額來征收營業(yè)稅;賣家個人將購買超過5年的普通住房對外銷售時,營業(yè)稅可以免去。
  2,印花稅
  印花稅為5元,2009年起對于個人銷售和購買住房國家采取免征收印花稅政策。
  3,土地增值稅
  2009年起,對于個人銷售住房國家采取免征收土地增值稅。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:54:18
• 143****4750

  1、印花稅：房款的0.05%
  
  2、交易費：3元/平方米
  
  3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  
  4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)

  查看全文↓ 2018-10-06 16:54:03
• 159****3624

  國家規(guī)定的賣方稅是：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），其它過戶稅費約數(shù)百。以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。
  但賣房時可以放盤給中介說明要求實收價，賣房不承擔任何過戶稅費，這樣也是可以的。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:53:42

相關(guān)問題

• 問 請問，房子交易過程中,賣房者需要承擔的稅費是多少？
  答

  營業(yè)稅按照相關(guān)法律法條規(guī)定,賣家個人將購買不到五年的住房對外界銷售時,應該繳納所有的營業(yè)稅;賣家個人將購買年限超過5年的非普通商業(yè)住房對外銷售的時候,應該按照其銷售收入減去購買房屋所付的費用所得出的差額來征收營業(yè)稅;賣家個人將購買超過5年的普通住房對外銷售時,營業(yè)稅可以免去。

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• 問 請問，房子交易過程中,賣房者需要承擔哪些稅？
  答

  房屋買方需要承擔哪些稅費（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契稅：1%；90—140平方米（含140） 契稅：1。5%（二）非普通住宅：契稅：3%注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件：1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價低于245萬元、套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元、套，外環(huán)線以外的總價低于98萬元、套。

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• 問 ??房子交易過程中,賣房者需要承擔哪些稅,
  答

  　　在二手房交易過程中買方需要交納的稅費包括：測繪費、契稅、登記費、交易費;如果要貸款，買方還需交納評估費、保險費、公證費、抵押登記費、銀行服務(wù)費。　　二手房交易需要交20%個稅嗎，主要內(nèi)容如下：　　事實上，按差額20%計征所得稅的做法并非新規(guī)。此前二手房個人所得稅有兩種計征辦法：差價的20%或總價的1%～2%(1%針對普通住宅，2%針對非普通住宅)，交易時可以從低選擇。對于房價漲幅很快的房源，無疑是按照總價算劃算?！　〗灰字行亩悇?wù)咨詢?nèi)藛T則向媒體記者坦言，目前執(zhí)行的標準是有原始資料的按照差額的20%征收個稅，無原始資料的則按照總價1%～2%征收，目前還未有**新的執(zhí)行規(guī)定。　　根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》明確提出“依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個人所得稅”等細化措施。　　按照上述規(guī)定，如果二手房沒過5年，要按房價的5.65%交營業(yè)稅，過了5年，需按房價差額交5.65%的營業(yè)稅。面對不到6個點的營業(yè)稅，人們尚且要盡量避免買沒過5年的房子，現(xiàn)在按差額的20%征稅，對二手房市場的影響是顯而易見的?！　“唇灰撞铑~的20%征稅，無論是賣房者還是買房者都不愿意承擔，結(jié)果很可能是想賣房的不賣了，想買二手房的也不買了。而在短期內(nèi)，市場很可能出現(xiàn)“搶過戶”的現(xiàn)象，搶在地方細則出臺之前，買賣雙方互相讓一步，抓緊過戶?！　‰S著各城市細則在四月前的陸續(xù)出臺，各地新房、二手房市場交易量將陷入低谷期，價格可能經(jīng)歷滯漲期。但從中長期看，新房市場將優(yōu)先于二手房市場率先回漲。隨著各地細則的執(zhí)行，新房市場轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收較少的優(yōu)勢將得以體現(xiàn)，帶動新房市場交易量漲。

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• 問 ??房子交易過程中,賣房者需要承擔哪些稅？
  答

  營業(yè)稅營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個人收入所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

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• 問 房子交易過程中,賣房者需要承擔哪些稅
  答

  賣房人除了繳納一定的服務(wù)費以后，還應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%6、 城建費：營業(yè)稅的7%中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）

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