你好，我想了解下買二手房，房產(chǎn)證不過戶可以嗎？

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• 147****2096

  購買二手房，必須有土地證、房產(chǎn)證，如果你再轉(zhuǎn)手，買主肯定會要兩證，到時，你就沒法過戶了，依法登記的土地受法律保護，因你沒有依法辦理土地過戶手續(xù)，下一步如果涉及拆遷問題，你肯定不受保護，可能會得不到補償。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:53:35
• 148****4869

  二手房交易要的資料很簡單！只要雙方的身份證，產(chǎn)權證就夠了！如果買方需辦理按揭貸款的，那賣方的身份證，戶口薄，婚姻證明，如是已婚的還需配偶同意出售書！買方就需要身份證，婚姻證明，收入證明，供款帳號；

  查看全文↓ 2018-10-06 11:53:24
• 131****9906

  在去年和前年時就有很多人是因為逃避營業(yè)稅而只簽買賣合同，暫不辦過戶手續(xù)！也因此而多了很多這樣的民事訴訟！都是合同一簽訂了，就去給完房款給賣方，再去公證委托，給買方全權辦理該物業(yè)的出售事宜；
  但是雖然有公證，但是買方還是存在很大風險！
  就算賣方對買方作了該物業(yè)的全權委托公證，但是賣方還是有對該物業(yè)的處理權的（擔心賣方一房多賣?。?br/>還有一些就是在簽合同時，為了證明自已能相信對方，連委托公證也沒做了，**終到要過戶時找不到賣方或是賣方不配合去辦理！
  這就是買方的風險?。。?！
  如果賣方?jīng)]有出現(xiàn)什么貪心之念的話，去做了全權委托公證，買方就可以不需要賣方出現(xiàn)就可以辦理了該物業(yè)的過戶手續(xù)！

  查看全文↓ 2018-10-06 11:53:15

相關問題

• 問 你好，我想了解下買二手房后，過戶需要多久時間才能拿到房產(chǎn)證？
  答

  遞交過戶資料5個工作日即可去國土局拿新房產(chǎn)證了！

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• 問 你好，我想了解下可以只繼承房屋不過戶嗎？
  答

  規(guī)定此類情況，需要死者合法序列繼承人，先辦理繼承過戶手續(xù)取得繼承人名義房產(chǎn)證，住房為繼承人所有，再有繼承人和買家簽合同辦理過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

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• 問 你好，我想了解下：二手房交易過多久出新的房產(chǎn)證？
  答

  一個月左右辦房產(chǎn)證流程首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

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• 問 你好，我想了解下公共維修基金沒交二手房能過戶嗎?
  答

  可以，但是建議繳納公共維修基金。過戶時需提供以下材料:1、買賣雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議(二手房買賣合同);2、上述協(xié)議如不包括關于維修基金過戶事宜,另需提供買賣雙方簽署的同意維修基金過戶的協(xié)議;3、買賣雙方身份證原件及復印件(驗原件留復印件);

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• 問 你好，我想了解下買二手房交易時間大概要多久？
  答

  一般需要兩個月或再長一點時間，定金到簽合同**一般給7天，貸款審批有7-14天，這時間可以辦理審稅15個工作日約21天，交易過戶出產(chǎn)證20個工作日約25天，領產(chǎn)證，交他證，銀行放款約10-15天，在物業(yè)水電煤等過戶交房約3-5天?？偣簿瓦@些時間，根據(jù)每件事辦理的順利程度和時間銜接。

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