你好，我想了解下買二手房后，過(guò)戶需要多久時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證？

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• 157****5392

  遞交過(guò)戶資料5個(gè)工作日即可去國(guó)土局拿新房產(chǎn)證了！

  查看全文↓ 2018-10-04 22:52:47
• 158****0991

  各地區(qū)房管局對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間規(guī)定有差異，我們重慶地區(qū)過(guò)戶并繳納交易稅后3個(gè)工作日，就能拿到房產(chǎn)證。
  您可憑借業(yè)務(wù)受理單，通過(guò)網(wǎng)上查詢、電話查詢或現(xiàn)場(chǎng)查詢等方式查詢您的二手房過(guò)戶辦理進(jìn)度，顯示“產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)完結(jié)”等相關(guān)內(nèi)容，可以憑借業(yè)務(wù)受理單和地稅完稅證明去發(fā)證窗口領(lǐng)取房產(chǎn)證證。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:52:36
• 152****3478

  一個(gè)月左右
  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:52:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想了解下買二手房交易時(shí)間大概要多久？
  答

  一般需要兩個(gè)月或再長(zhǎng)一點(diǎn)時(shí)間，定金到簽合同**一般給7天，貸款審批有7-14天，這時(shí)間可以辦理審稅15個(gè)工作日約21天，交易過(guò)戶出產(chǎn)證20個(gè)工作日約25天，領(lǐng)產(chǎn)證，交他證，銀行放款約10-15天，在物業(yè)水電煤等過(guò)戶交房約3-5天?？偣簿瓦@些時(shí)間，根據(jù)每件事辦理的順利程度和時(shí)間銜接。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下買二手房，房產(chǎn)證不過(guò)戶可以嗎？
  答

  購(gòu)買二手房，必須有土地證、房產(chǎn)證，如果你再轉(zhuǎn)手，買主肯定會(huì)要兩證，到時(shí)，你就沒法過(guò)戶了，依法登記的土地受法律保護(hù)，因你沒有依法辦理土地過(guò)戶手續(xù)，下一步如果涉及拆遷問(wèn)題，你肯定不受保護(hù)，可能會(huì)得不到補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下：二手房交易過(guò)多久出新的房產(chǎn)證？
  答

  一個(gè)月左右辦房產(chǎn)證流程首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

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• 問(wèn) 有時(shí)間限制嗎二手房過(guò)戶后需要多久才能拿到房產(chǎn)證？
  答

  一般二手房交易流程如下,據(jù)我多年操作經(jīng)驗(yàn)分以下兩種,貸款和不貸款貸款篇:簽約**,去銀行核對(duì)身份按揭,然后房東三證交于房管局開始轉(zhuǎn)證,一般兩證過(guò)戶就可以交鑰匙付尾款,大概是15天左右,三證全部辦好大約30個(gè)工作日,看到一些有些人的回答真的寒心,都不懂的都亂說(shuō),哎不貸款的只要把所有的錢和三證交付給第3方,就是中介,有他操作,然后把三證交到房管局,10個(gè)工作日2證過(guò)戶,第3證就是土地證需要25天以后,但是比按揭買房要提前幾天

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• 問(wèn) ??二手房購(gòu)房需要多久時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證？
  答

  常規(guī)情況下1個(gè)月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請(qǐng)參看過(guò)戶流程。二手房過(guò)戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過(guò)戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)。7.滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。二手房過(guò)戶費(fèi)用如下：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

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