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子女名下的房子過戶給父母需要的手續(xù)及費(fèi)用

155****6546 | 2018-10-06 01:38:38

已有6個回答

  • 189****1003

    娃娃沒成年住房如何過戶給父母

    查看全文↓ 2020-07-04 23:55:06
  • 158****6947

    只要您去房產(chǎn)處拿著戶口簿您和父母的有效證件還有能證明直系親屬關(guān)系的證明房產(chǎn)處會以**低的費(fèi)用收取幫您過戶更名

    查看全文↓ 2018-10-06 01:39:24
  • 144****5047

    直接過戶,提供親子證明,地稅價給的很低,**早叫親情過戶,是正常過戶費(fèi)的60%,現(xiàn)在也差不多時這些,

    查看全文↓ 2018-10-06 01:39:18
  • 158****4698

    正常過戶的費(fèi)用個稅1%營業(yè)稅5.6%(滿五年沒有)契稅1%(二套3%)交易費(fèi)6每平工本費(fèi)80

    查看全文↓ 2018-10-06 01:39:13
  • 154****0402

    方式一:贈與(贈與公證)證件:(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。公證費(fèi):評估價2%方式二:正常過戶證件:(夫妻雙方)身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。稅費(fèi):產(chǎn)權(quán)證(或契稅)小于5年。評估總價7.6%(約)產(chǎn)權(quán)證大于或等于5年.評估總價2%(約)

    查看全文↓ 2018-10-06 01:39:06
  • 158****1017

    分類型是贈與、過戶還是分家析產(chǎn)贈與費(fèi)用很少,但是如果這個房子出售的話會出現(xiàn)房款20%的個人所得稅影響房子的銷售過戶,按照正常過戶手續(xù)走,稅收按照國家標(biāo)準(zhǔn)來分家、與析產(chǎn)是兩個不同的概念,所謂分家是將一個較大的家庭根據(jù)分家協(xié)議而分成幾個較小的家庭。
    所謂析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析,是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式,根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn),將共同財(cái)產(chǎn)予以分割,而分屬各共有人所有。
    分家析產(chǎn)的費(fèi)用很比較少而且不會出現(xiàn)超高的個人所得稅

    查看全文↓ 2018-10-06 01:38:56

相關(guān)問題

  • 答

    一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價2%繳納，（2）評估費(fèi)：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納

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  • 答

    父母把名下的房子過戶給子女有兩種形式：一是買賣,二是贈與。買賣需簽訂房地產(chǎn)買賣合同，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理存量房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記，并繳納有關(guān)稅費(fèi)(其中契稅為房價的1.5%)；若是贈與，則應(yīng)持經(jīng)公證的贈與書向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)贈與的轉(zhuǎn)移登記，并繳納有關(guān)稅費(fèi)(其中契稅應(yīng)按具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對該房屋市場評估價的3%)。

  • 答

    　按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。　　2、過戶費(fèi)用;　　(1)公證費(fèi);按房價2%繳納，　　(2)評估費(fèi)：按房價0.5%繳納?！　?3)契稅;按房價3%繳納。　　(4)土地增值稅;按房價1%繳納?！　?5)所得稅;按房價1%繳納。　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元?！　“捶课葙I賣辦理過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

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  • 答

    過戶的話辦贈予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報(bào)稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。稅費(fèi)約為報(bào)稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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  • 答

    以買賣方式過戶：以買賣方式過戶就相當(dāng)于房屋購買過戶，與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理，但要根據(jù)房子的情況交納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等不同的稅費(fèi)。1、子女及配偶帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；父母帶《身份證》、《戶口簿》。2、父母與子女共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地變更手續(xù)。3、交納契稅；超過140平的房子繳納營業(yè)稅，不是唯一住房的要繳納個人所得稅，不滿五年的房子營業(yè)稅和個人所得稅都要繳納； 繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)；繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

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