婚后房產(chǎn)必須登記雙方名字嗎

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• 143****2302

  沒什么區(qū)別 新婚姻法規(guī)定 婚前財(cái)產(chǎn)屬一方所有 還有就是哪一方出錢 房子基本就是哪一方的。離婚后 只要公婆拿的出證據(jù)說 房子是他們出錢買來當(dāng)婚房的你也是分不走。

  查看全文↓ 2018-10-05 19:31:58
• 132****2837

  沒什么區(qū)別 新婚姻法規(guī)定 婚前財(cái)產(chǎn)屬一方所有 還有就是哪一方出錢 房子基本就是哪一方的。離婚后 只要公婆拿的出證據(jù)說 房子是他們出錢買來當(dāng)婚房的你也是分不走。

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• 145****4618

  婚后房產(chǎn)是沒有任何規(guī)定必須登記雙方名字的，完全是可以只寫一方名字的，因?yàn)閲覜]有規(guī)定房產(chǎn)證必須寫兩人名字的，婚后房產(chǎn)證名字是根據(jù)自愿，寫一人名或兩人名字的都可以的，但在購房合同上就只能填寫一方名字，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)證時(shí)是根據(jù)購房合同上名辦理，如果購房合同上是兩名字，房產(chǎn)證要填寫兩名字的，這是房產(chǎn)交易中心的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-05 19:31:49

相關(guān)問題

• 問 婚后房產(chǎn)證必須寫雙方名字嗎
  答

  不一定的，完全可以只寫一個(gè)人的名字，沒有規(guī)定說必須寫兩個(gè)人的名字?；楹筚I房，無論寫幾個(gè)人名字，一般情況下被認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是也有可以被認(rèn)為是一方財(cái)產(chǎn)的情形。法律上，是不會(huì)有“絕對(duì)”這兩個(gè)字的。

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• 問 ??婚后房產(chǎn)證必須寫雙方名字嗎？誰能說說呢？
  答

  要看房子現(xiàn)在是否是夫妻兩人一起供房。 這事和開發(fā)商沒有關(guān)系，應(yīng)該是銀行要求的，是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榧词故桥交榍百徺I，但并產(chǎn)權(quán)并未歸屬女方，如果后來由夫妻兩人共同供房，這個(gè)就不能算是婚前財(cái)產(chǎn)，日后如果需要分割財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該是**價(jià)值比例歸女方，之外的再按雙方月供比例來再進(jìn)行劃分。 這個(gè)債務(wù)歸屬比較容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行要求房產(chǎn)法觸瘁吠誆杜搭森但緝證上寫雙方名字也是正常的。此風(fēng)險(xiǎn)只要把這債務(wù)歸為夫妻共同債務(wù)便可規(guī)避掉。 你們可以嘗試去與貸款銀行溝通，前提是婚后一直由女方供房，男方并無參與，如果是雙方共同供房，那還是寫上雙方的吧。實(shí)際的結(jié)論要看你們與銀行溝通的結(jié)果。

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• 問 ?? 結(jié)婚后房產(chǎn)證必須寫男女雙方嗎
  答

  　結(jié)婚后，房產(chǎn)證上可以寫上夫妻兩個(gè)人的名字?！　》慨a(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施?！　∽鳛樽C書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放?！　?2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證?！　?3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證?！　?4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致?！　∞k理流程　　一般程序　　（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。　?。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》?！　。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?！　⌒枰馁Y料　　1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.所需材料　　（1）購房人已婚　?、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章　?。?）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　　（3）購房人為單位　?、贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本?！　‘a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)　　居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本　　其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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• 問 離婚后房產(chǎn)雙方都有名字如何出售
  答

  房產(chǎn)證可以更改的，不然二手房買賣怎么過戶呢？由于離婚協(xié)商，女方同意房產(chǎn)歸男方一人所有，所以房產(chǎn)這里不存在判不判的了。

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• 問 ??結(jié)婚后購房必須是雙方的名字嗎？
  答

  按照婚姻法規(guī)定，在婚姻期間購置的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不論登記在于一下名下還是雙方名下?！　〉蔷蛯?duì)外效力來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具有公示效力，即善意第三人信賴產(chǎn)權(quán)證登記所有人，與之有交易的，并且辦理了過戶手續(xù)的，則共有人無權(quán)要求撤銷?！　》慨a(chǎn)證　　購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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