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一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%
全部3個回答>房屋買賣契約稅140平以上和140以下有何規(guī)定
142****8951 | 2018-10-05 18:28:17
已有3個回答
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137****2795
契稅主要看購買的是普通還是非普通住宅,140平是界限,140平以上非普通,契稅3%。140平以下,總價不超過內(nèi)環(huán)內(nèi)330萬,內(nèi)環(huán)外到外環(huán)200萬,外環(huán)外160,普通首套1%-1.5%。
查看全文↓ 2018-10-05 18:28:41 -
134****1464
婚姻存續(xù)期買的第二套房,現(xiàn)在離婚了,套房歸對方,第二套房歸我,辦房產(chǎn)證交契稅算首套還是二套
查看全文↓ 2018-10-05 18:28:35 -
133****6828
您好:大于或等于140平以上屬于非普通住宅,契稅征收如果全款申報價的3%如果貸款就是評估價的3%140--901.5%90以下1%二套都是3%
查看全文↓ 2018-10-05 18:28:29
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契約等于是房屋買賣合同，簽訂了契約就等于簽訂了合同，房屋買賣契約就生效了?！ 》课葙I賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽?！ f(xié)議是有效的，對方已經(jīng)支付了全部的房款，對方有權要求自己履行辦理過戶手續(xù)的義務。因此，雖然房產(chǎn)證上是自己的名字，但對方可以向法院起訴要求辦理過戶手續(xù)，房屋是屬于對方的，而非屬于自己的。
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不是 143平米以上是（143平米以上搜索房子大紅本過不過五年都繳納營業(yè)稅）
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【一】、買賣合同是否有效：建立在平等、自愿、知情、合法的基礎之上，每個人簽的合同嚴密性都不一樣，這個問題太籠統(tǒng)?！径?、自愿解約的原因是什么，協(xié)議由幾方簽署（因在中介簽署的是三方合同），中介是否同意，以及中介買賣合同中是否有此項內(nèi)容的規(guī)定。若中介方無過錯，那么這個中介費還是要交的。因為中介方已經(jīng)促成了雙方的買賣交易，根據(jù)相關法律規(guī)定，中介事實已經(jīng)成立?！救?、貸款方面：自行貸款，首先需要房主同意，如果客戶與貸款公司串通，對房主來講風險很大；再次，中介也需要同意。因為中介方負責安排雙方過戶，如果自行貸款，中介方對于貸款審批程序一無所知，全程不掌握、不了解，對于中介方是責任問題。。。如果自己有關系還好，如果也是找的貸款公司，建議還是和中介協(xié)商費用，同樣的費用盡量讓當事中介給處理?！緜渥ⅰ浚含F(xiàn)在社會風氣浮躁，利益均衡，有助于提高辦事效率。望該客戶，全盤、理性的考慮。上述的問題客戶問的比較籠統(tǒng)，希望能對您有幫助，如有需要可致電聯(lián)系，免費服務。
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房產(chǎn)買賣契約等同于房屋買賣合同，有沒有法律效力需要視具體情況而定，依據(jù)《合同法》法律規(guī)定只要是不符合合同可撤銷，合同無效的法定條件，就是屬于有效合同就具有法律效力。以下是內(nèi)容介紹：?合同可撤銷根據(jù)合同法等相關法律規(guī)定，以下情況，合同可以撤銷：（一）因重大誤解成立的合同；（二）顯失公平的合同；（三）因欺詐成立的合同；（四）因脅迫成立的合同；（五）乘人之危訂立的合同。? 合同無效根據(jù)合同法等相關法律規(guī)定，以下情況，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益 ；（二）惡意串通，損害國家、集體或第三者利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；
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