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不需要的，沒有要求一定要擔保人，只要有房產(chǎn)證就可以做貸款了。申請條件1、借款人合法有效的身份證件。2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明。3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明。4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。5、所購二手房的房產(chǎn)權利證明。6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號。7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。8、所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件。9、貸款人要求提供的其他文件或資料。
全部3個回答>現(xiàn)在買了一套二手房，未過戶，需要申請公積金貸款的話一定要通過擔保公司貸款嗎？
158****6550 | 2018-10-05 17:16:29
已有5個回答
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156****6344
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:
查看全文↓ 2018-10-05 17:18:28
1.申請人身份證復印件
2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件
3.申請人收入證明原件
4.申請人公積金交存證明原件
6.購房合同和購房**款發(fā)票原件
已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復印件.
7.房屋銷售許可證復印件
8.土地使用證復印件 -
141****1677
這個問題是這樣的，你買的房子如果是二手房用公積金貸款的話是需要擔保公司來擔保的，如果是新房從開發(fā)商那里買的房是不用擔保公司的。
查看全文↓ 2018-10-05 17:18:12
一手房（開發(fā)商是外地的），公積金管理中心的人告訴你的話那就沒辦法了，找擔保公司的話是沒有問題的，公積金他們是不想有風險，把風險轉(zhuǎn)給擔保公司，擔保公司做擔保是沒有問題的，當你發(fā)生不還款等問題時，銀行直接扣除擔保公司的保證金，由擔保公司找你索要欠款的，如果在一定的時間內(nèi)你不還款，那就可以對你買的房子進行拍賣的。
但你如果出現(xiàn)還不了款的時候，你可以先把這套房子賣了就可以了。 -
151****7942
這個不是必須的，一般購房客戶貸款買房開發(fā)商會跟銀行有一個階段性擔保協(xié)議的，從購房客戶簽訂購房合同到銀行放款期間的階段性擔保，但是對于購房者來說，所購房屋本身就是抵押物，購房者需要提供穩(wěn)定的收入證明材料，證明有還款能力。
查看全文↓ 2018-10-05 17:18:02
但不是必須要找擔保公司為其做擔保的。這個政策有地方的特殊性，對于不同的銀行的貸款要求也是不一樣的，需要具體銀行具體來分析的。 -
146****6064
住房公積金貸款可以不通過中介，自己去辦理就可以了，能滿足公積金貸款的條件，準備好需要的材料直接去公積金管理中心辦理即可。或者選擇貸款銀行，銀行有時候也會辦理的。
查看全文↓ 2018-10-05 17:17:54 -
138****1009
查看全文↓ 2018-10-05 17:17:41
住房公積金貸款找擔保公司擔保金額按房價計算，不超過房價的2%；另外一般合同都會約定一個封頂金額。
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買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔心有風險那么通過中介是個相對穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀合同的話，**好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費用。
全部3個回答> -
答
首先找擔保公司不是一種建議 而是必須有擔保公司 如果你直接去銀行說要做按揭銀行也會指派一個擔保公司幫你做 其次 放款都是直接放款到對方的賬號上 以過戶為準 過戶后30個工作日新證出來了辦了抵押之后才會放款 之前應該已經(jīng)進行了交接 另外如果到時候還沒有交接房那么應該留有5000-20000的尾款作為抵押
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續(xù)期簽,你要是不同意的話,只在原約定范圍內(nèi)承擔擔保責任.
全部4個回答> -
答
一 中介費是買家出，賣家沒道理給你電話呀，給電話也應該是你給他電話，或者你們認識，是嗎？二 你的行為在中介行業(yè)里叫跳單，就是通過中介看房，但是不通過中介交易，買家省下了中介費。一旦讓中介知道了，會每天都到你家找你要中介費的，甚至到你單位去要，影響你的工作和生活，毀壞你的名譽。這事中介絕對干的出來，只是溫和與粗暴的區(qū)別。他們就是靠中介費生存的，你把他們的財路斷了，他們能不找你嗎。
全部5個回答>
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