現(xiàn)在買了一套二手房，賣方不同意與擔(dān)保公司簽定擔(dān)保合同，這種情況要怎么申請貸款？

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• 137****6059

  續(xù)期簽,你要是不同意的話,只在原約定范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.

  查看全文↓ 2018-10-05 17:21:36
• 152****5738

  擔(dān)保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:21:27
• 157****4794

  根本就沒有驗(yàn)證資金實(shí)力（還款能力）一說！這能驗(yàn)證個卵啊？ 隨便借點(diǎn)錢就能騙 銀行的錢嗎？
  現(xiàn)在有很多基于網(wǎng)絡(luò)的支付方式會被騙子利用，例如以某種理由讓你開卡時(shí)預(yù)留其提供的手機(jī)號，然后找個貌似合理的理由讓你在卡上存錢。騙子在試圖轉(zhuǎn)走你賬戶里的資金時(shí)，銀行會發(fā)送驗(yàn)證碼（相當(dāng)于密碼）到你的手機(jī)上，一旦將銀行卡綁定的手機(jī)號碼預(yù)留為對方（也就是騙子）的手機(jī)號，錢自然就被騙子轉(zhuǎn)走了。或者以某種理由讓你把收到的銀行驗(yàn)證碼轉(zhuǎn)發(fā)給他也是同樣的道理，都是詐騙。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:21:16
• 151****8879

  你這個合同應(yīng)該屬于條件合同，合同中注明要提供擔(dān)保，你沒有提供，應(yīng)該合同不成立。而且對方也沒有給你款呀

  查看全文↓ 2018-10-05 17:21:06

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• 問 請問大家，買了一套二手房，賣方不同意過戶怎么辦？
  答

  可以起訴對方違約賠償損失、、、

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在買了一套二手房，未過戶，需要申請公積金貸款的話一定要通過擔(dān)保公司貸款嗎？
  答

  個人申請公積金住房貸款需要提交的材料: 1.申請人身份證復(fù)印件 2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件 3.申請人收入證明原件 4.申請人公積金交存證明原件 6.購房合同和購房**款發(fā)票原件 已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件. 7.房屋銷售許可證復(fù)印件 8.土地使用證復(fù)印件

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• 問 ??我弟弟年前買了一套二手房，買房子貸款都有擔(dān)保公司嗎？
  答

  您如果是在銀行辦理二手房個人商業(yè)貸款,銀行會要求您找擔(dān)保公司做擔(dān)保,銀行擔(dān)心在過戶后您不主動拿房產(chǎn)證做抵押,而影響放款。所以還是需要擔(dān)保公司的。

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• 問 貸款購二手房要擔(dān)保公司嗎？
  答

  不是的，沒有要求一定要擔(dān)保人，只要有房產(chǎn)證就可以做貸款了。按揭貸款具體情況參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評估價(jià)50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價(jià)格或評估價(jià)格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。

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• 問 二手房貸款擔(dān)保公司前景怎樣?買二手房采用擔(dān)保公司擔(dān)保有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  不需要的，沒有要求一定要擔(dān)保人，只要有房產(chǎn)證就可以做貸款了。申請條件1、借款人合法有效的身份證件。2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明。3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾。5、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明。6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號。7、如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。8、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件。9、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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