請(qǐng)問(wèn)大家，過(guò)戶需要哪些證件？有人知道不，謝謝！

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• 138****5816

  一、登記要件
  ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（原件留存）；
  ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  ③房屋所有權(quán)證書(shū)（原件留存）；
  ④贈(zèng)與合同（原件留存）；
  ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意。
  二、登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。
  三、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:43:01
• 145****4503

  二手車過(guò)戶費(fèi)，是指通過(guò)正常的程序把本屬于一個(gè)所有人的車變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的名字產(chǎn)生的費(fèi)用。
  　　二手車過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  　　二手車過(guò)戶費(fèi)主要按排量、年份進(jìn)行收取，根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  　　各地二手車過(guò)戶費(fèi)用基本差不多，**低過(guò)戶費(fèi)用200元，**高過(guò)戶費(fèi)用800元，其中1.0L以下排量收費(fèi)200元，1.0L-1.9L排量收費(fèi)400元，2.0L-2.9L排量收費(fèi)600元，3.0L及以上收費(fèi)800元。隨相關(guān)政策文件會(huì)有所波動(dòng)，但波動(dòng)不大。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:42:47
• 151****0166

  1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；
  2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
  3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
  4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:42:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，房產(chǎn)過(guò)戶包括哪些費(fèi)用？有人知道不，謝謝！
  答

  目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：　　1、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。（您的房屋若屬于普通住宅，則免交營(yíng)業(yè)稅）

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，農(nóng)村房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  　和其他商品房一樣過(guò)戶，還需要購(gòu)房者戶口在該房屋所在地村委；　　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，房屋怎么過(guò)戶給父母？有人知道不，謝謝！
  答

  首先，你們要還清貸款后，才能把房產(chǎn)過(guò)戶給父母。房產(chǎn)在押的話，房管局不會(huì)受理過(guò)戶。過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接由你轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給父母。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，房產(chǎn)按揭**多少？有人知道不，謝謝！
  答

  第一套房**30% 第二套**百分之60 具體按揭年限是根據(jù)你的年齡不同決定的哈、男的商業(yè)貸款可以貸到六十多歲，女的可以到五十五左右呢

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶辦理手續(xù)需要哪些費(fèi)用？有人知道不，謝謝！
  答

  二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；

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