??出售一手門(mén)面房要交什么稅?有哪位網(wǎng)友清楚嗎?

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• 134****9517

  如果購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：
  （1）增值稅：非住宅類(lèi)房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣(mài)方繳納
  （2）個(gè)人所得稅：非住宅類(lèi)房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買(mǎi)方繳納
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2019-07-05 12:52:03
• 143****9048

  　一、房屋買(mǎi)賣(mài)要繳納哪些稅費(fèi)
  　　(一)買(mǎi)方交納
  　　1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%征收
  　　2、契稅：97年10月1日前購(gòu)買(mǎi)的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購(gòu)買(mǎi)的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購(gòu)買(mǎi)的按交易金額的1。5%征收。(代征)
  　　3、書(shū)證費(fèi)：10元、證;
  　　4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
  　　5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)
  　　(二)賣(mài)方交納
  　　1、個(gè)人所得稅：出售滿(mǎn)五年唯一住房的，按申報(bào)價(jià)的1%征收，不滿(mǎn)五年的，按申報(bào)價(jià)與房屋原值的20%征收;
  　　2、營(yíng)業(yè)稅：滿(mǎn)五年的房屋，普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅收差額的5。6%;不滿(mǎn)五年的，全額5。6%;
  　　3、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%收取。注：如申報(bào)成交價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)的，按評(píng)估價(jià)計(jì)價(jià)征稅費(fèi)。
  　　(二)房屋所有權(quán)贈(zèng)與登記的：1、契稅：房屋價(jià)值的3%(代征)[97年10月1日前贈(zèng)與的按6%計(jì)征];2、印花稅：房屋價(jià)值的千分之0。5(代征);3、交易服務(wù)費(fèi)：房屋價(jià)值的1%;4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、書(shū)證費(fèi)：10元、證。
  　　(三)單位房屋買(mǎi)賣(mài)的：1、交易服務(wù)稅：按成交金額各收取0。5%;2、契稅：97年10月1日前按成交金額6%計(jì)征，97年10月1日后按成交金額3%計(jì)征(代收);3、書(shū)證費(fèi)：10元每證;
  　　4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花稅：按成交金額千分之0。5(代征)
  　　二、房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何計(jì)算
  　　買(mǎi)方：
  　　1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)
  　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  　　3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
  　　4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)
  　　5、權(quán)證印花稅：5元
  　　6、登記費(fèi)：80元
  　　7、配圖費(fèi)：25元
  　　若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。

  查看全文↓ 2019-07-05 12:51:58
• 148****8678

  需要交納以下稅費(fèi)：
  1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣(mài)方繳納；
  2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；
  4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納；
  5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

  查看全文↓ 2019-07-05 12:51:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??出售一手門(mén)面房要交什么稅?有哪位網(wǎng)友知道嗎?
  答

  需要交納以下稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣(mài)方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納；3.印花稅:(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一手門(mén)面房出售要交多少稅？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3%還有營(yíng)業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算的；同時(shí)由于您還找了中介，還需要繳納中介費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體是由您和中介費(fèi)協(xié)商的，一般為2%。

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• 問(wèn) 出售一手門(mén)面房要交什么稅?買(mǎi)門(mén)面房要注意什么?
  答

  需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；　　4、所得稅差額20%，賣(mài)方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；　　6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。

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• 問(wèn) 一手門(mén)面房要交什么稅
  答

  需要交的稅費(fèi)如下：1、維修基金都要交的，內(nèi)銷(xiāo)外銷(xiāo)房不同算法不同，2%是內(nèi)銷(xiāo)房。就是以后小區(qū)公共設(shè)施比如水電壞了后就拿這筆資金修。 2、印花稅：萬(wàn)分之五。 3、契稅：根據(jù)房子的面積、容積率不同有所不同，一般房子是1.5% 。

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• 問(wèn) 一手門(mén)面房需要交哪些稅
  答

  你應(yīng)該是自然人。把房屋出租給銀行，需要給銀行開(kāi)具增值稅發(fā)票。你應(yīng)當(dāng)去稅務(wù)局申請(qǐng)代 開(kāi)增值稅發(fā)票（增值稅專(zhuān)用發(fā)票或普通發(fā)票），并繳納相應(yīng)稅款。需要繳納的稅款有：1，增值稅，征收率5%2，附加稅費(fèi)，是以實(shí)際繳納的增值稅額為計(jì)稅依據(jù)征收的，包括：（1）城市建設(shè)維護(hù)稅，稅率7%、5%或者1%（2）教育費(fèi)附加，費(fèi)率3%（3）地方教育費(fèi)附加，費(fèi)率2%3，房產(chǎn)稅，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率12%4，印花稅，按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。5，個(gè)人所得稅，以財(cái)租賃所得為計(jì)稅依據(jù)，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。追問(wèn)謝謝您的回復(fù) 我有點(diǎn)沒(méi)太算明白 能幫助我算下大約多少錢(qián)嗎？ 我的房租錢(qián)是一年30萬(wàn) 有個(gè)大約數(shù)就行 再次感謝你了？ 交稅大約是3萬(wàn)多 還是10萬(wàn)多呢 ？追答增值稅，300000÷(1+5%)×5%=14285.71附加稅費(fèi)，按**高的算，14285.71×%=1714.29房產(chǎn)稅，300000÷(1+5%)×12%=34285.71印花稅很少個(gè)人所得稅：(300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71-(300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71)×20%)×20%=39954.29所以，總共加起來(lái)9萬(wàn)元多吧

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