請(qǐng)問(wèn)各位大神！不滿(mǎn)2年的房屋想出售，稅費(fèi)要交哪些？

已有3個(gè)回答

• 134****4130

  首先你的房子必須是商品房（大產(chǎn)權(quán)）
  契稅1%
  營(yíng)業(yè)稅5.4%
  個(gè)稅1%
  印花稅等等忽略。
  交稅按照地區(qū)指導(dǎo)價(jià)交，不是房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)每平米5000的話(huà)，指導(dǎo)價(jià)只有2000元，省很多稅。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:55:52
• 136****8406

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 增值稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-10-03 15:55:41
• 148****5867

  契稅：
  1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  3、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  4、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車(chē)庫(kù) ；
  （4）非普通住宅

  查看全文↓ 2018-10-03 15:55:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我的房子還不滿(mǎn)兩年想出售要交什么稅
  答

  房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)2手房子出售要交哪些稅費(fèi)呢？
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)二手房滿(mǎn)兩年需要繳納契稅，根據(jù)買(mǎi)方是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅：首次購(gòu)房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、交易費(fèi)3/平方，買(mǎi)方；4、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方。參看滿(mǎn)2年的二手房交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方需要共交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%；　3、 交易費(fèi)：3元/平方米；　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 ；　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05% ；　2、 交易費(fèi)：3元/平方米 ；　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿(mǎn)2年減免) ；4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿(mǎn)五年唯一減免）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)2年房產(chǎn)需交哪些稅費(fèi)
  答

  二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，搜索具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；（3）車(chē)庫(kù)；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 不滿(mǎn)2年的二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)要交多少
  答

  不滿(mǎn)2年的二手房稅費(fèi)包括1、測(cè)繪費(fèi)1.36元／平方由買(mǎi)方承擔(dān)2、評(píng)估費(fèi)0.5%隨市場(chǎng)有所浮動(dòng)買(mǎi)方承擔(dān)3、契稅90㎡以下為房?jī)r(jià)的1%90-144㎡為房?jī)r(jià)的1.5%144㎡以上或非首次為房?jī)r(jià)的3%4、個(gè)人所得稅總房款的1％由賣(mài)方承擔(dān)滿(mǎn)兩年的僅有住房減免5、交易費(fèi)6／平方雙方共同承擔(dān)6、工本費(fèi)80元 工本印花稅5元 買(mǎi)方承擔(dān)7、營(yíng)業(yè)稅5.6％賣(mài)方繳納普通住房滿(mǎn)兩年可減免

• 問(wèn) ??房屋不滿(mǎn)5年要交哪些稅？
  答

  房產(chǎn)證不滿(mǎn)5年交易需交的稅如下：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：不需要繳納(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的普通住房不需要繳納)4、 個(gè)人所得稅:需要繳納1%的個(gè)稅 不過(guò)可以進(jìn)行退稅要回這些個(gè)稅 這樣相當(dāng)于不需要費(fèi)用（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>