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按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。 但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費： 1、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準; 2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的; 3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務質(zhì)量與收費價格不符的問題，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。
全部3個回答>請問大家，如果物業(yè)費不交會怎么樣？有哪位網(wǎng)友清楚。
146****0639 | 2018-10-03 11:08:40
已有3個回答
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131****7946
按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。
查看全文↓ 2018-10-03 11:09:31
但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：
1、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準;
2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;
3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務質(zhì)量與收費價格不符的問題，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。 -
144****7417
《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費需要基于正當理由。
查看全文↓ 2018-10-03 11:09:23
司法裁判中對正當理由的認定要從嚴把握，一般限于物業(yè)服務企業(yè)不履行物業(yè)服務合同，或者履行合同存在重大瑕疵。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十四條的規(guī)定，業(yè)主若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 -
141****2422
會使得公共設施無法正常運轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。
查看全文↓ 2018-10-03 11:09:10
物業(yè)費屬于公眾性服務，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務質(zhì)量，特別是公共設備設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預收費用的。
物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。
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不會有什么什么嚴重的后果的,只是你在物業(yè)的信用已經(jīng)降低，可能你本人并不在意吧。再就是，你把物業(yè)給惹急了，他給你把水電停了，雖然不合法，但是他也是此下策了，要不他就去法院告你，這是合法的。**好是交，這個費用是用來管理小區(qū)及給物業(yè)人員發(fā)工資的，本身就不多，何必呢。
全部3個回答> -
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物業(yè)費屬于公眾性服務，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務質(zhì)量，特別是公共設備設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預收費用的。
全部3個回答> -
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家住的小區(qū)要交物業(yè)費是從2009年到2011年的要700多，不交就會采取什么法律措施，我家人說不用交小區(qū)里好多人都沒交，不交可以嗎？我和家里人都不太懂，物業(yè)費可以不交嗎？不交的話物業(yè)可以起訴業(yè)主嗎、或收取滯納金嗎？請幫忙解答一下謝謝
全部5個回答> -
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不交物業(yè)費，物業(yè)公司會到法院進行起訴，要求業(yè)主支付物業(yè)費，如果業(yè)主任然拒不支付，可以申請強制執(zhí)行。以后會影響業(yè)主的信譽度，影響銀行貸款，影響購買火車票，飛機票，凡是實名制辦理的事務都會有帶來不便。后果嚴重的，還會限制離開居住城市。
全部3個回答>
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