??怎么選房子朝向哪位能教教我？

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• 131****9494

  一、什么是房屋朝向？
  一般來(lái)說(shuō)，房屋的朝向是指建筑五、房屋或者門窗的坐落方向。房屋朝向與地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。房屋的朝向會(huì)影響著房子的采光、通風(fēng)、噪音，故而好的房屋朝向也是挑選房子時(shí)要考慮的重要方面。
  二、房屋朝向該如何選擇？
  大多數(shù)購(gòu)房者購(gòu)房者都普遍喜歡南北朝向的房子，但南北朝向的房子比其他朝向的房子要貴出不少。對(duì)于很多囊中羞澀的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也只能選擇其他朝向的戶型。
  好朝向的房子，并非只是坐北朝南，而是要兼顧到通風(fēng)和采光兩大方面。房屋朝向若按優(yōu)劣性進(jìn)行區(qū)分的話，順序排列依次為：南朝向、東南朝向、東朝向、西南朝向、北朝向、西朝向。
  1、南朝向的房子采光好，通風(fēng)效果也不錯(cuò)，并且還具有冬暖夏涼的特點(diǎn)。尤其是南北通透的房子，但是這樣的房子通常比其他超像的房子貴一些。
  2、東南朝向的房子采光相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好，即使是到了冬天，也能保證充足的光照時(shí)間，但是通風(fēng)效果一般。
  3、東朝向的房子采光是較好，但通風(fēng)效果卻比較差。
  4、西南朝向的房子雖然采光比較好，但是會(huì)有西曬的困擾。
  5、北朝向這個(gè)朝向的采光**差，但是夏日感覺(jué)會(huì)比較涼爽，而冬季則會(huì)比較陰冷。
  6、西朝向的采光時(shí)間比較短，夏日午后室內(nèi)出現(xiàn)的暴曬會(huì)讓人比較崩潰。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:43:28
• 151****6566

  1、南朝向
  南朝向的戶型是**受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的陽(yáng)光，即使在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺(jué)，而夏季陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
  2、東朝向
  很多人買房子時(shí)，都喜歡優(yōu)先選擇東邊的房子。從古到今說(shuō)法就是東邊為吉祥方位，戶型朝東的整個(gè)房子會(huì)更有朝氣。從實(shí)際上看，應(yīng)該說(shuō)東朝向的戶型尚算不錯(cuò)，但可能早晨就有太陽(yáng)照射，如果想要提高睡眠質(zhì)量應(yīng)該在臥室里安個(gè)不透光的窗簾。
  3、西朝向
  夏日存在西曬的可能性，但是采光一般較好，朝西的戶型夏天西曬厲害，一般來(lái)說(shuō)夏天日照的時(shí)間較長(zhǎng)，朝西的房子從下午開(kāi)始就會(huì)有太陽(yáng)的直射，一直到日落，這段時(shí)間家里會(huì)很熱。
  4、北朝向
  朝北的房子一般價(jià)位上較朝南的要低一些，因?yàn)槌钡姆孔哟嬖陉?yáng)光不足的弊端，陽(yáng)光不足可能會(huì)造成房子潮濕、陰冷，這對(duì)身體健康是不利的。
  其實(shí)朝向的選擇還是要結(jié)合具體情況，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方人對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊?，太?yáng)直射角度高，甚至朝北的房子也會(huì)有不錯(cuò)的光照。
  一般而言，房子朝向的優(yōu)劣順序大致為南、東南、東、西南、北、西，朝南**好，朝西**差。所以一般的來(lái)講，**好是買南北朝向的。這和我們中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。另外我們國(guó)家處于北半球，氣候特點(diǎn)是以南北向風(fēng)為主，南北向的房屋不僅采光性好，如何戶型是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。
  淡然也需要購(gòu)房者注意，一些平時(shí)使用時(shí)間較少的，比如廁所，廚房等，雖然沒(méi)有客廳，臥室那么講究朝向，但是有些方面還是需要關(guān)注一下的，比如，廚房盡量不要朝西、北，因?yàn)槌?、北，秋冬季西北風(fēng)強(qiáng)盛，西、北向廚房會(huì)導(dǎo)致廚房油煙不通，甚至倒灌入屋。衛(wèi)生間**好不要朝西、北，因?yàn)椴晒獠蛔?，容易潮濕，滋生?xì)菌。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:43:11
• 148****3550

  房子的朝向是有四個(gè)方向以上的，那么不同朝向的房子，它的采光，通風(fēng)的效果都是完全不一樣。尤其是受到陽(yáng)光的照射時(shí)間也是不同的，對(duì)于受陽(yáng)光照射的時(shí)間長(zhǎng)的房子來(lái)說(shuō)，那自然是很好的，通風(fēng)采光性都是比較好，我們居住起來(lái)也會(huì)舒適很多。
  相比較于其它方向的房子來(lái)說(shuō)，西邊套房的價(jià)格會(huì)稍微高出一些，這里不要很多人都會(huì)選擇便宜那些朝向的房子，畢竟是處于同一個(gè)樓層，認(rèn)為居住起來(lái)都是一樣，干嘛要買貴的呢？這其實(shí)就是不懂房子朝向的問(wèn)題，雖然是能省一筆錢，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)居住的環(huán)境就不一樣了。
  東邊的房子很受到季風(fēng)的影響，會(huì)更多時(shí)間的受到雨水的侵蝕，墻身容易受到損壞，時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)出現(xiàn)滲水甚至是腐爛的情況，但是西邊就不會(huì)有這樣的問(wèn)題了。
  我們都知道太陽(yáng)光是東升西落，所以西邊的房子平均每天能受到陽(yáng)光曝曬的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)一些，這樣房子里面就會(huì)更溫暖一些。在雨季就不會(huì)出現(xiàn)那種潮濕的情況，而且在通風(fēng)和采光的條件下，西邊都要比東邊的好。
  而且住在西邊，在日落的時(shí)候，我們還可以看到日落的美景，那可是傍晚十分**令人神往陶醉的景色，所以住在西邊不管是從居住的體驗(yàn)上，還是從景色上都要好于東邊的房子，及時(shí)價(jià)格高一些都是值得的

  查看全文↓ 2018-10-02 15:42:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何看房子的風(fēng)水哪位能教教我？
  答

  一、房間的風(fēng)水布局--按用途分我們知道，一個(gè)完整的家庭住宅普遍包括客廳、臥室、書(shū)房、廚衛(wèi)等用 于不同使用用途的房間，我們以客廳、臥室、書(shū)房三個(gè)例子來(lái)闡述房間風(fēng)水布局?？蛷d風(fēng)水客廳作為一個(gè)家庭**主要的公共空間，風(fēng)水關(guān)系著全家的財(cái)運(yùn)、事業(yè)、 名望和健康?？蛷d采光必須良好，燈具選擇以圓形為佳。客廳的動(dòng)線應(yīng) 避免直向或橫向貫通全屋，**忌諱從大門直接看到廚房爐灶?？蛷d色系 選擇應(yīng)以主人生辰季節(jié)為依據(jù)。臥室風(fēng)水臥室風(fēng)水需秉承保護(hù)安定與私密性為主，臥室門應(yīng)避免與其他房間大門相對(duì)，減少空氣對(duì)流。臥室床頭不朝西，床不貼地、不接近強(qiáng)光、不正對(duì)梁柱、不可對(duì)鏡、不可過(guò)高。床頭柜以圓形為主，床前不正放電視機(jī)。書(shū)房風(fēng)水書(shū)房風(fēng)水為文昌星所掌管，需要通過(guò)計(jì)算出家中文昌位來(lái)設(shè)置書(shū)房位置。書(shū)桌不能面對(duì)窗戶，否則會(huì)污穢文昌，書(shū)桌上方不宜有橫梁壓頂，書(shū)桌不能正對(duì)大門且不能放于書(shū)房正中央，書(shū)房顏色切忌花哨，以綠色等素色為佳。

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• 問(wèn) ??哪位能教教我房屋抵押書(shū)怎么寫
  答

  房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)1、類型：根據(jù)申請(qǐng)登記的種類在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。2、抵押權(quán)人：姓名/名稱欄：填寫抵押權(quán)人身份證件上記載的姓名或名稱;法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內(nèi)容填寫;身份證明號(hào)欄：根據(jù)提交證件填寫，如“身份證”、“軍官證”、“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”、“組織機(jī)構(gòu)代碼證”等;經(jīng)辦人欄;填寫負(fù)責(zé)辦理登記事項(xiàng)的經(jīng)辦人的姓名;聯(lián)系電話欄：填寫抵押權(quán)人白天能夠聯(lián)系的電話號(hào)碼。3、抵押人、債務(wù)人欄：填寫方法與抵押權(quán)人欄相同。4、房屋土地狀況：按照房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)上記載的內(nèi)容填寫;所有權(quán)證號(hào)(登記證明號(hào))：填寫房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)(在建工程轉(zhuǎn)現(xiàn)房、預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的填寫預(yù)告登記證明號(hào))。5、抵押范圍：填寫抵押物的建筑面積和包含的抵押內(nèi)容。6、他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：辦理**高額抵押確定登記時(shí)填寫。7、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：**高額抵押權(quán)設(shè)立的填寫**高債權(quán)額，其它抵押權(quán)填寫借(貸)款金額。8、債權(quán)確定數(shù)額：僅**高額抵押權(quán)確定登記的填寫，填寫本次確定的債權(quán)金額。9、簽章欄：法人、其它組織的蓋公章及法人代表章，自然人簽名并按捺手印，如有委托代理的，代理人還需書(shū)寫：代理人xxx代。10、申請(qǐng)書(shū)應(yīng)用黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書(shū)寫、字跡清晰、不要涂改。

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• 問(wèn) ??如何看住宅風(fēng)水哪位能教教我？
  答

  該如何看家里的風(fēng)水？1、家中大門當(dāng)大門和電梯口成45°角的話，不論元運(yùn)是怎樣的，家里的風(fēng)水格局都不會(huì)差，而且這種規(guī)律，在風(fēng)水學(xué)上是屬于夫婦位的，所以買房看風(fēng)水時(shí)看到有這樣的戶型，就要趕緊下手。2、陽(yáng)臺(tái)西北方位是乾位，代表的是職權(quán)、地位和身份等問(wèn)題。而東北方位是現(xiàn)在八運(yùn)**當(dāng)旺的一個(gè)方位。所以買房看風(fēng)水時(shí)，如果看到這兩個(gè)方位中有一個(gè)或兩個(gè)都是陽(yáng)臺(tái)的話，那么不用猶豫，住進(jìn)這個(gè)房子之后，肯定會(huì)很好的。3、東西向、戶型四方的房子，房屋風(fēng)水一定也好。房子坐西向東，**好的出入位就是東北艮位，但是如果戶型太窄的話，東北艮位就有可能不存在，或是沒(méi)有東北位的時(shí)候，風(fēng)水就體現(xiàn)不出好。所以購(gòu)買房子時(shí)，選擇東西向的房子，而且戶型要四方，風(fēng)水一般都不會(huì)太差。買房看風(fēng)水時(shí)要注意是否有這樣的房子。4、洗手間位于正東或西南方位的，房屋風(fēng)水也一定會(huì)很好。正東或西南方位，是**旺財(cái)?shù)膬蓚€(gè)方位，所以如果家中在正東或西南方位有水，或是有類似的東西，一般都會(huì)很好。買房看風(fēng)水，不要錯(cuò)過(guò)這樣的房子。

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• 問(wèn) ??住宅朝向怎么看誰(shuí)能教教我？
  答

  “向”通常是指整棟房屋朝向，“坐”與“向”相反，是“山”的位置；判斷住宅的朝向，是判斷宅向好壞的基礎(chǔ)。在古代，所有的住宅大多以獨(dú)立院落和平房為主，大門一般都開(kāi)在房屋朝向的前方，其屋向、門向和門位大多一致，判斷其朝向較為簡(jiǎn)單容易，所以都是以大門朝向?yàn)樽≌某颉，F(xiàn)代住宅中，以樓房及高層住宅為主，每棟樓都有數(shù)十戶乃至上百戶，判斷單元住宅朝向并不容易。大樓的屋向、門向、門位與住宅的門向、門位并不完全一致，不能統(tǒng)一按整棟大樓的坐向來(lái)判斷每戶住宅的朝向，也不能按住宅的大門來(lái)確定，住宅大門只能作為該住宅的納氣口。判斷高樓單元住宅的朝向，可遵循以陽(yáng)面、以明堂為向的判斷原則。所以，現(xiàn)代住宅一般以大陽(yáng)臺(tái)、多窗戶或采光**多的一面為向，反向?yàn)樽?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??誰(shuí)能教教我怎么看樓房朝向？
  答

  一般來(lái)說(shuō)都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來(lái)判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。房屋的坐向?qū)嶋H意義來(lái)講，應(yīng)該是面向大門時(shí)，你面對(duì)的方向是向，背后是坐，所以中國(guó)的坐北朝南的房子都是北房，房門開(kāi)在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說(shuō)坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個(gè)方向，如果主要房間的采光面在南面，則說(shuō)是朝南的，而你說(shuō)的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。房子的坐向是從人坐著時(shí)的前后方位引申而來(lái)的。一個(gè)人坐著時(shí)，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說(shuō)，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房 子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來(lái)表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來(lái)定坐向的，一般來(lái)說(shuō)，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個(gè)方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對(duì)于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測(cè)量。 一、整幢房子的坐向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的坐向。 二、門的坐向： 1、門樓：有院子的房屋，院子的總門古代叫門樓，因?yàn)楣糯脑鹤娱T都是蓋瓦的門，是建筑群的一個(gè)單獨(dú)單元?，F(xiàn)在可以稱之為院落總門或花園總門?？傞T的坐向有的與主 建筑相同，有的與房子的坐向不同。所以，以門為向的方法是不精確的?？傞T是總個(gè)院落的 總氣口，門在院子的位置和所立的坐向?qū)υ鹤永锼械姆课莸娘L(fēng)水都有重要的影響。古人 說(shuō)：“千斤門樓四兩廳”，就是說(shuō)總門是非常重要的，總門的位置是否合理，所立的坐向?qū)Σ粚?duì)，決定著總個(gè)院落的風(fēng)水好壞。楊公風(fēng)水術(shù)強(qiáng)調(diào)，門樓一定要設(shè)置在生旺之位，立向要準(zhǔn)確，以收納外面堂局的生旺之氣。2、單元總門：城市的高層建筑，將一幢樓房分為若干個(gè)單元，各個(gè)單元進(jìn)出的總門 就是單元總門，一般情況下，單元總門的坐向與樓房的坐向是保持一致的。單元總門的風(fēng)水 格局對(duì)從此門進(jìn)出的所有單元的風(fēng)水均有影響。 3、單元門：即各個(gè)獨(dú)立的單元住坐向有的相 同，有的不同。4、房間門：即單元住宅內(nèi)部的廚房、臥室、衛(wèi)生間、書(shū)房的門。房間門一般不論坐向，而是在室內(nèi)的幾何中心點(diǎn)，分別測(cè)量各個(gè)功能區(qū)的門中位，找出各個(gè)功能區(qū)在單元中所在的方位。 5、陽(yáng)臺(tái)門：即通往陽(yáng)臺(tái)的大門。要分析一個(gè)單元住宅的風(fēng)水好壞，對(duì)與此單元有關(guān)的各層門要分別進(jìn)行測(cè)量。

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