??大伙給說說買房子買幾樓好？

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• 144****4969

  1、1-4樓這些低層
  　低層肯定有它的優(yōu)點，也有他的缺點。從安全性來說，低層是**安全性的，比如發(fā)生火災、倒塌、地震等事故，另外碰上電梯停電也無所謂，不像十幾樓，爬幾趟估計人都軟了。低樓層要注意防盜，因為低層階段**易受到盜竊。另外如果樓距不夠?qū)捇蚓G化樹遮擋，影響采光。對于老年人來說，住低層還是很方便的。
  2、中層5-10樓之間
  　　應該說這個樓層階段是**為理想的層數(shù)，這個地方不會讓人產(chǎn)生恐高的程度，視野比較明亮，采光還算不錯。**重要的是沒有噪音、汽車尾氣等問題。從各方面來說，樓層5-6層是**好的。據(jù)說空氣中的浮塵在8樓這樣的高度，小編沒仔細考究過，也不知是不是真的。
  3、選擇高層11以上
  　11樓以上應該算是高層了，現(xiàn)在的新房動不動就是20幾層，有些30多層。很多人認為在高層，視野比較寬闊，空氣比較清新，也比較暖和，光線充足。高層的缺點在于高層若是發(fā)生災難時，難以避難的，因為火是向上延生的。另一方面，有毒氣體多半是從下到上擴散的。從風水學來講，高層往往很少人住，缺少人氣，因此導致人煙稀少，陰氣比較重。
  買樓房選擇樓層的風水知識
  　?。?） 遮擋及采光情況；
  　?。?） 生活的便利程度；
  　?。?） 環(huán)境要求；
  　　（4） 家庭人口年齡構成及健康狀況；
  　?。?） 住宅樓的總層數(shù)。

  查看全文↓ 2018-10-01 13:58:47
• 152****2712

  買房買幾樓**好?
  比較好的樓層是1/3到2/3之間，現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，比較高的樓層視野好，遠離馬路，有私密性等優(yōu)點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，比較好的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。
  以11層為例，對比各樓層的優(yōu)點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
  6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
  8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。

  查看全文↓ 2018-10-01 13:58:35
• 131****8594

  買房子買幾樓**好
  1、千萬不要買低樓層
  先來說說不被看好的低樓層：一到三樓，生活在樹冠下，離地面近;同外部世界保持聯(lián)系，且就算電梯壞了，也可輕松爬樓。如發(fā)生意外，逃生也容易一些。
  但也有不足：離地面很近，陰影和濕度大、通風不好的。老小區(qū)，地下室還會返潮，易受蚊蟲的侵擾。如果臨街，汽車鳴笛，商場廣播等噪音影響作息。
  采光問題：因樓層低，采光差，視野不夠開闊，視野被周邊建筑擋住了，這是年輕人不喜歡低層的重要原因。此外，還易遭盜竊。
  2、千萬不要買樓對樓的高層
  很多人認為高層空氣清新、噪聲少、景色優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于怎樣的環(huán)境。若高層周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前樓的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說景色好么。
  一味追求景觀不可取，各樓層具有特定的優(yōu)勢，同時面臨一些問題，買房選層時要根據(jù)需求而定。
  價格是選樓層首要考慮的問題，比如：8層以下，價格差50元～100元，8層以上，價格差200元～300元不等 ，接近頂層略有下降。能觀景的樓價高500元～1000元。一定要三思而后行，其實只要住著舒服就行。也許你買了景觀層，入住后并無時間賞景，付出的金錢就浪費了。
  3、千萬不要買頂層
  如果高層有頂加閣的話，當然選頂層，心情好時可曬曬太陽、喝喝茶、如沒閣樓的頂層，打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，時間久了會漏水，下水管道還可能漏氣。
  4、千萬不要買設備層
  設備層，比如：供暖、供電或供水的那層。從風水上說，除了不能購買，且不利于居室風水。在設備層或下一層，設備的噪音、振動都會給環(huán)境帶來影響。

  查看全文↓ 2018-10-01 13:58:22

相關問題

• 問 ??大伙給說說高層幾樓**好？
  答

  一、除8-11層的揚灰層外，從地理位置來進行分析。高層住宅樓層選擇(僅供參考)：18高層住宅幾層**好：6-7層。30高層住宅幾層**好：6-7層、15-24層。28高層住宅幾層**好：6-7層、15-22層。24高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。26高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。25高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。15高層住宅幾層**好：5-7層。22高層住宅幾層**好：5-7層、14-17層。二、根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景三、如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。

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• 問 ??大伙給說說多層住宅幾樓**好？
  答

  多層樓房幾層好1、這個問題先要看可以供我們選擇的樓層有哪些?根據(jù)《民用建筑設計通則》規(guī)定，住宅建筑按層數(shù)劃分為：1--3層為低層;4--6層為多層;7--9層為中高層;10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說多層房屋介于10米-24米之間，4-8層都可以算多層住宅。2、多層住宅樓層選擇需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風，少了柱梁的限制，戶型也比較好，加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用高。綜合考慮各種因素，多層的較好樓層為3—4層。3、其實樓層在居住上的差別依據(jù)每個家庭的實際需求和偏好而定，并沒有特別確定的規(guī)則，比如老年人較好住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，特別喜愛那種“獨上高樓，望斷天涯路”的感覺，所以自己的需求和愛好很重要。多層得房率一般多少1、一般在75～80%，有人會認為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區(qū)的相關配套聯(lián)系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度。2、得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

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• 問 ??大伙說說33高層買幾樓**好？
  答

  你好，16層以上**好，空氣污染可能好一些，很多時候的選擇要結(jié)合當?shù)氐臈l件和你的實際情況來決定的，在很多人們眼里，電梯樓房當然是越高越好了，其采光度較好；在這個喧囂的都市低樓層的住宅會受到城市噪音、環(huán)境的影響，其空間、采光度較差與污染性很大一般情況下，家中有老人與小孩子，其低層樓又是**好的，因為這樣能方便老人們上下樓；還有一個原因就是其高層樓的空氣相對來說比較稀薄，很容易產(chǎn)生頭疼、頭暈的癥狀。所以不宜老人及獨特病征人居住。這一類問題，其實并沒有一個明確的答案，每一個自身條件、喜好的不同，所以在選擇時，全家人住起舒服與喜歡比什么都重要。

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• 問 ??大伙說說買房子多少層**好？
  答

  買房子幾層好買房選擇樓層，**佳樓層應是大樓的1/3到 2/3之間，以21層為例，**佳樓層是7-14層之間。無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，效果會更好;人站在陽臺上不會有暈的感覺。高層住宅樓層如何選(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準)：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。

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• 問 ??大伙給說說買房子選小樓盤好嗎？
  答

  可以根據(jù)個人需求選擇1.大樓盤的優(yōu)缺點優(yōu)點大樓盤一般戶外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應也更大，成本相對更低。缺點基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的，他們在建造樓房的時候為使整塊地的容積率達標，一般會將高檔區(qū)的容積率設置高一些，普通區(qū)域的活動空間會被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建筑風格也很單一；銷售壓力大，爛尾風險較大。2.小樓盤的優(yōu)缺點優(yōu)點小樓盤的設計更靈活、有特點；一般小樓盤的樓棟較少，施工較快，在短時間內(nèi)即可交房；總戶數(shù)較少，銷售壓力小，爛尾的幾率減小。缺點小樓盤的樓棟少，戶型的選擇性也更小；較正規(guī)的大型物業(yè)公司一般不接手小樓盤，造成小樓盤在后期的管理方面不達標的情況發(fā)生。小樓盤在建房的時候，更加注重品質(zhì)，選對位置的同時，還要注重戶型和樓棟的整體設計，明確小區(qū)是為哪類消費人群打造的，做好這幾點，小樓盤也會迎來“春天”。相對于小樓盤來說，大樓盤一般是由有實力的開發(fā)商建造的，這就為小區(qū)建成以后的管理提供了保障。但是樓盤的“大”既是優(yōu)點又是缺點，大樓盤在以后的管理中也會因為其“大”造成更多的風險和問題。

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