??二套房**七成是什么意思誰能解釋下？

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• 152****1044

  就是說：你申請的貸款是有抵質(zhì)押的話，這個(gè)7成就是**高可以貸抵質(zhì)押品價(jià)值的70%。
  譬如：你拿一個(gè)價(jià)值100萬的房產(chǎn)做提押，那你**多可以向銀行申請70萬的貸款。

  查看全文↓ 2018-10-01 09:03:59
• 133****6332

  貸款成數(shù)就是所貸款的額度總額占整個(gè)抵押物價(jià)值的比例。
  　　例如：用于貸款的抵押物是價(jià)值為100萬的房產(chǎn)，而**終貸得了70萬元，那么貸款成數(shù)就是7成。
  　　決定貸款成數(shù)主要有兩方面的因素：一是貸款人的自身資金狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等；二是適度關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)情況，如經(jīng)濟(jì)降息期或加息期等。一般說來，在自身資金實(shí)力允許下，經(jīng)濟(jì)降息期，應(yīng)適當(dāng)增加貸款成數(shù)；經(jīng)濟(jì)加息期，應(yīng)適當(dāng)減少貸款成數(shù)。

  查看全文↓ 2018-10-01 09:03:20
• 153****5020

  二套房商業(yè)貸款：是指已經(jīng)貸過一次住房貸款或者目前還有住房貸款未結(jié)清。
  七成**：是指購房者給房地產(chǎn)商**七成，就是總付款的七成即70%。
  2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
  二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
  與此同時(shí)，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2018-10-01 09:02:32

相關(guān)問題

• 問 ??尾盤是什么意思誰能解釋下？
  答

  尾盤房：就是一個(gè)樓盤已經(jīng)銷售出去70%左右的房子，而剩下的這30%房子就是尾盤房。當(dāng)然能買，只要分清楚他的利弊。好處就是：性價(jià)比高，價(jià)格會(huì)較低（為了實(shí)現(xiàn)清盤房子優(yōu)惠力度會(huì)比較大）弊端主要就是好戶型都被買的差不多了。剩下的這些房子很多都是采光朝向不太好的房子。解決方法：可以在尾盤房中多挑選一下~還是有很多機(jī)會(huì)買到戶型好性價(jià)比還高的房子的

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• 問 ??按揭房是什么意思誰能解釋解釋
  答

  房屋按揭就是在購買房屋時(shí)資金不夠總房款所采取的購買方式,據(jù)百度百科給出的解釋:房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。簡單來說,就是買房時(shí),一定的**款,房屋再抵押給銀行,抵押來的錢付剩余房款,個(gè)人再與銀行進(jìn)行結(jié)算。

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• 問 ??現(xiàn)房開盤是什么意思誰能解釋下？
  答

  所謂開盤,就是指這個(gè)樓盤開始賣了。 然后再稍微給你講一下住宅的幾個(gè)基本節(jié)點(diǎn)。 一,圈地。就是開發(fā)商在政府手里買下一塊地。如果這塊地上已經(jīng)有住戶,又涉及到一個(gè)程序:拆遷。 二,四通一平。就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上水下水、電網(wǎng)、電視網(wǎng)、煤氣等。 三,奠基(挖坑)。 四,蓋樓。 五,封頂。就是樓的立面基本出來了,一棟樓已經(jīng)形成了。 六,一般,在三到五這個(gè)過程中,就可能會(huì)開盤了。具體的開盤根據(jù)何時(shí)拿到銷售證而定。開發(fā)商要想賣樓,必須在相關(guān)部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以,開盤,肯定是拿到銷售證之后的事兒。當(dāng)然,這里面涉及到一些穿空中的手段,比如發(fā)放VIP卡,其實(shí)就是在開盤之前小訂了等等;也有個(gè)別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮,推遲開盤日期的。 七,入住?，F(xiàn)在大部分實(shí)行的是期房買賣。也就是說,房子還不能住但是已經(jīng)開始賣了。因此,開盤,房子買賣了,但還不能住。而入住,就是房子已經(jīng)可以住了,開發(fā)商把鑰匙交到你手里。從這一階段,和你打交道的對象就變了。以前的買賣是和開發(fā)商之間進(jìn)行,以后的居住則要和物業(yè)之間進(jìn)行了。

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• 問 ??住房公積金是什么意思誰能解釋下？
  答

  住房公積金是用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

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• 問 ??房源是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  真是房源的意思就是說經(jīng)紀(jì)人在網(wǎng)絡(luò)房發(fā)的房源是真實(shí)存在的 而不是他們所編的 一個(gè)小區(qū)的房源其實(shí)是有限的 那么多的經(jīng)紀(jì)人再發(fā) 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶的 鏈家是北京第一個(gè)做真實(shí)房源的 未來的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)往這個(gè)方向發(fā)展的 這樣能很好的規(guī)范中國的2收房市場

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