??房屋不均勻沉降有什么解決辦法？

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• 153****4867

  只有很少的幾種辦法，造價都很大，而且要在底層施工（底層的地坪全要破壞）。
  1、底層室內(nèi)打短樁、并且加設(shè)基礎(chǔ)梁（與原基礎(chǔ)梁相連）；
  2、化學(xué)固化法。

  查看全文↓ 2018-09-30 13:18:54
• 138****9716

  01 對不均勻沉降導(dǎo)致房屋開裂的整治對策：
  對于防止地基不均勻沉降引起墻體開裂的措施來說，對于新建工程主要措施有：
  1)合理設(shè)置沉降縫。
  2)加強(qiáng)地基驗(yàn)槽工作。
  3)加強(qiáng)上部的剛度和整體性，提高墻體的抗剪能力，調(diào)整地基的不均勻沉降。
  02 對地基不均勻沉降引起墻體開裂的治理措施：
  對于已經(jīng)發(fā)生的沉降事故，除個別確因結(jié)構(gòu)或構(gòu)件“元?dú)狻贝髠耆ネ炀葍r值外，多數(shù)均應(yīng)經(jīng)過適當(dāng)整治，使建筑物完全或部分恢復(fù)功能而繼續(xù)使用。整治處理。
  1)首先應(yīng)對因沉降發(fā)生嚴(yán)重變形或損壞的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、進(jìn)行矯正、修復(fù)、與此同時，大多尚須對地基進(jìn)行以消除濕陷，加密固結(jié)、或以提高承載能力，減少變形等為目的的適當(dāng)處理。
  2)其次大部分沉降，特別是不均勻沉降，都在墻面或構(gòu)件表面，留下了大大小小的裂縫。處理這些裂縫，不僅是為建筑物外觀美化的需要，更主要是為了不留隱患。為了阻止不均勻沉降的繼續(xù)發(fā)展，而進(jìn)一步加劇混合房屋結(jié)構(gòu)墻體裂縫的開展。必須對不均勻沉降房屋所處地基和結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行維修加固。
  03 加固一般可從地基和結(jié)構(gòu)兩方面入手，具體有以下措施：
  1)地基處理，混凝土灌注樁架梁法，鋼管樁加梁法，三重管旋噴樁定向旋噴法，樁底架梁托底法等等。
  2)結(jié)構(gòu)修復(fù)加固在經(jīng)過結(jié)構(gòu)矯正復(fù)位和地基處理后，應(yīng)采取適宜的方法，及時地對上部結(jié)構(gòu)損壞部分進(jìn)行加固、修補(bǔ)，恢復(fù)建筑物正常使用功能，以實(shí)現(xiàn)安全承載的目的。上部結(jié)構(gòu)處理包括裂縫的處理和砌體承載力的處理。
  當(dāng)我們遇到房屋地基基礎(chǔ)不均勻沉降的時候切記不可忽視，很多房子出現(xiàn)傾斜，墻體多處開裂等都是因?yàn)闆]有及時處理地基不均勻沉降的問題。

  查看全文↓ 2018-09-30 13:18:43
• 158****3424

  對于防止地基不均勻沉降引起墻體開裂的措施來說，對于新建工程，必須首先確立重在設(shè)防的指導(dǎo)思想。概括起來，預(yù)防地基不均勻沉降引起裂縫的主要措施有：
  1)合理設(shè)置沉降縫。在房屋體型復(fù)雜，特別是高度相差較大時，應(yīng)設(shè)沉降縫，沉降縫應(yīng)從基礎(chǔ)分開，縫寬不得少于10cm，**好是三縫合一，施工中應(yīng)保持縫內(nèi)清潔，應(yīng)防止碎磚、砂漿等雜物落入縫內(nèi)。
  2)加強(qiáng)上部的剛度和整體性，提高墻體的抗剪能力，調(diào)整地基的不均勻沉降。不宜將建筑物設(shè)置在不同剛度的地基上，如同一區(qū)段建筑，一部分用天然地基，一部分用樁基等。必須采用不同地基時。要妥善處理，進(jìn)行必要的計(jì)算分析。
  3)加強(qiáng)地基驗(yàn)槽工作，發(fā)現(xiàn)有不良地基應(yīng)及時妥善處理，然后才可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

  查看全文↓ 2018-09-30 13:18:20

相關(guān)問題

• 問 地基不均勻沉降處理方法有誰清楚？
  答

  地基不均勻沉降可以針對地基基礎(chǔ)，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)等采取相應(yīng)措施。（1）地基加固措施主要有地基土壓密，脫水，固結(jié)和置換等。具體應(yīng)根據(jù)建筑物規(guī)模，損傷程度以及地基土性質(zhì)的差異而決定。（2）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)加固措施多采用另設(shè)支撐結(jié)構(gòu)，選擇較堅(jiān)硬的持力層，通過樁，支墩或其他新增基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，將上部結(jié)構(gòu)的荷載傳到地基上。施工中應(yīng)特別注意土體的支護(hù)，穩(wěn)定和安全設(shè)防措施。（3）上部結(jié)構(gòu)的加固措施，除采用裂縫修補(bǔ)的方法以外，采用整體結(jié)構(gòu)加固，即加大和調(diào)整整體結(jié)構(gòu)剛度，雖然比較困難，但是在設(shè)計(jì)階段采取相應(yīng)對策措施將是**經(jīng)濟(jì)，效果也是**好的。

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• 問 地基不均勻沉降的原因是什么啊？
  答

  地基不均勻沉降的原因：　　對于軟土層地基，多層住宅沉降較大，往往呈現(xiàn)凹陷形不均勻沉降。當(dāng)沉降到一定限度時，在建筑物底層門窗洞口角部出現(xiàn)斜裂縫或八字型裂縫、少數(shù)的可發(fā)展到二層和三層，此類裂縫大多數(shù)在房屋建成后不久出現(xiàn)，并隨著時間的增長而加大加多，待地基下沉穩(wěn)定后，不再變化?！　〉刭|(zhì)鉆探報(bào)告真實(shí)性如何，對多層住宅的沉降量大小關(guān)系很大。工程地質(zhì)報(bào)告要正確反映土層性質(zhì)、地下水和土工試驗(yàn)情況，并結(jié)合設(shè)計(jì)要求，對地基作出評價，對設(shè)計(jì)和施工提出某些建議。如果地質(zhì)報(bào)告不真實(shí)，就給設(shè)計(jì)人員造成分析、判斷的錯誤。以前在地質(zhì)鉆探中有的有孔或深度不到位，有的抄襲相鄰的地質(zhì)報(bào)告，個別甚至出具假報(bào)告，都曾給建設(shè)單位造成過重大經(jīng)濟(jì)損失?！　≡谠O(shè)計(jì)方面也有一些原因。多層住宅單體太長的；平面圖形復(fù)雜，或有層高高差及荷載顯著不同的；地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同的，未在適應(yīng)部位設(shè)置沉降縫?；A(chǔ)剛度或整體剛度不足，不均勻沉降量大，造成下層開裂。設(shè)計(jì)馬虎，計(jì)算不認(rèn)真，有的不作計(jì)算，照抄別的建筑物的基礎(chǔ)和主體設(shè)計(jì)?！　≡谑┕し矫嫔系脑?。墻體砌筑時，砂漿強(qiáng)度偏低，灰縫不飽滿。砌磚組砌不當(dāng)，通縫多，斷磚集中使用。拉結(jié)筋不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。墻體留槎違反規(guī)范要求。等等。

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• 問 地基不均勻沉降處理方法有誰知道？
  答

  要根據(jù)具體情況來處理。不同情況處理方法不同。處理方法與地基的土質(zhì)、土層分布有關(guān)，與建筑的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)的形式、樓層的數(shù)量、樓層的高度、建筑物周邊環(huán)境都有關(guān)聯(lián)。地基不均勻沉降問題的分析與處理摘要：地基土層在建筑物的荷載作用下產(chǎn)生變形，建筑物基礎(chǔ)亦隨之沉降，尤其是當(dāng)荷載較大或地級土層軟不均勻時,往往導(dǎo)致建筑物基礎(chǔ)出現(xiàn)較大的不均勻沉降,以致建筑物某些部位開裂,傾斜,甚至倒塌.下面我們就地基沉降的問題的原因進(jìn)行分析并探討其防治和處理措施。 ，關(guān)鍵字：地基，不均勻沉降，分析原因，防治處理。 對于建筑物因地基不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)裂縫等問題，早就引起了人們的注意，尤其是在軟土地基上的建筑物，雖然經(jīng)過了長期的使用，但其不均勻沉降有可能仍在發(fā)展。然而，這種不均勻沉降問題涉及上部結(jié)構(gòu)，下部基礎(chǔ)以及地基等問題，解決起來還是相但困難的。

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• 問 ??樓房屋頂漏雨有什么解決辦法？
  答

  一、樓房房頂漏水怎么辦不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個就要詳細(xì)地檢查了。二、屋頂漏水的處理方法屋頂漏水的處理方法一首先，屋頂漏水要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣ㄒ驗(yàn)樗滋幜鳎┦紫仁强次蓓斢袥]有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了．還有屋頂上的天溝有沒有堵塞．在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。在農(nóng)村房頂大多數(shù)都是采用的預(yù)制板，通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久；較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。屋頂漏水的處理方法二屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點(diǎn)的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強(qiáng)防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土（專業(yè)術(shù)語為鋼絲網(wǎng)細(xì)石砼），防漏效果也很不錯。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊(duì)會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補(bǔ)漏，修補(bǔ)時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補(bǔ)漏需要高空作業(yè)，市民一定要請專業(yè)施工隊(duì)來處理，以防安全事故放生。另外，市民們還要注意，在防水補(bǔ)漏施工前，屋面必須干燥，因?yàn)槲菝娴乃植徽舭l(fā)掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工。屋頂漏水的處理方法三其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個問題。城市中的樓房屋頂漏水與建筑質(zhì)量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結(jié)實(shí)所造成與樓板問題所造成，這就是開發(fā)商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業(yè)公司來進(jìn)行處理。

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• 問 墻面粉刷的時候要注意什么，怎樣避免墻體的顏色不均勻？
  答

  乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水，調(diào)配好的乳膠漆要一次用完。同一顏色的涂料也**好一次涂刷完畢。如果施工完畢后墻面需要修補(bǔ)，就要將整個墻面重新涂刷一遍。