有無(wú)房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？買(mǎi)有無(wú)房產(chǎn)證的房子有區(qū)別嗎？

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• 131****7231

  當(dāng)然有區(qū)別,沒(méi)有房產(chǎn)證的稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)房、其實(shí)就是以租賃的名義租個(gè)幾十年；同時(shí)按住國(guó)家房屋交易政策這種房屋時(shí)不可以買(mǎi)賣(mài)的；也就是交易得不到保障。

  查看全文↓ 2018-09-28 16:23:05
• 134****5377

  沒(méi)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房子，千萬(wàn)不能買(mǎi)！因?yàn)檫@類(lèi)房子屬于違章的建筑，是不受任何法律保護(hù)的。要是以后遇到拆遷或者其他什么的，是得不到任何補(bǔ)償?shù)?。今后雙方發(fā)生糾紛那是肯定的。即使在你們進(jìn)行交易的時(shí)候簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同，走進(jìn)法庭，這一份合同也沒(méi)有多大的公證效力啊。所以受害的是你自己。寧愿多花一點(diǎn)錢(qián)，也不要買(mǎi)這樣的房子！這類(lèi)問(wèn)題房地產(chǎn)糾紛案例上多著呢。希望你慎重考慮。
  

  查看全文↓ 2018-09-28 16:22:58
• 152****1963

  這位網(wǎng)友，有無(wú)房產(chǎn)證本身就是天壤之別的事情。有房產(chǎn)證說(shuō)明有房屋產(chǎn)權(quán)，而沒(méi)有房產(chǎn)證則是無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)。因此，對(duì)于公證來(lái)說(shuō)，有產(chǎn)權(quán)即便不公證也無(wú)妨，而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)即使公證了也沒(méi)用。 希望網(wǎng)友明了，誠(chéng)祝網(wǎng)友快樂(lè)。

  查看全文↓ 2018-09-28 16:22:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎？有無(wú)房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。 房屋的使用權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際利用權(quán)力。通過(guò)一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。 一個(gè)是產(chǎn)權(quán)證明，一個(gè)是使用證明，使用者只能使用，產(chǎn)權(quán)證明可以轉(zhuǎn)讓和使用這房子的權(quán)益，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能買(mǎi)

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• 問(wèn) 房子有無(wú)土地證的區(qū)別是什么？
  答

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū);房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè):一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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• 問(wèn) ??房子有無(wú)土地證的區(qū)別是哪些？
  答

  一種可能是這座房子本身就是違章建筑，第二種可能性是它是老房子。我國(guó)的土地性質(zhì)分為國(guó)有土地和集體土地兩種。“現(xiàn)在還有很多老房子的土地屬于集體所有?！标惿坡蓭熣f(shuō)，如果是集體土地，那是不能買(mǎi)賣(mài)的，而國(guó)有土地也分為劃撥和出讓兩種性質(zhì)。“我們平常買(mǎi)的商品房都是出讓性質(zhì)的土地?！标惿坡蓭煷蛄藗€(gè)比方，如果買(mǎi)房子只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，這就意味著你買(mǎi)的只是一座建筑在別人家土地上的建筑物而已?！耙院筮@個(gè)房子要想再出手轉(zhuǎn)讓非常困難?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 有無(wú)房產(chǎn)證
  答

  這個(gè)小區(qū)有房產(chǎn)證的；

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和契證的區(qū)別是什么
  答

  契證是指不動(dòng)產(chǎn)所有人經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》。所以，契證可以認(rèn)為是房屋繳納契稅后的證明，房產(chǎn)證是對(duì)房屋權(quán)利的一種證明沒(méi)有房產(chǎn)證的房子**好不要買(mǎi)，有風(fēng)險(xiǎn)，只有有了房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)才能保證房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的。

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