人們買不起房子是因為房子價格太高，還是因為我們的工資太低？

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• 157****1957

  買不起很正常 買得起也很正常 別拿工資當(dāng)理由 還是個人問題 見過拿三千工資買房的 也有工資上萬也沒買房的 都是相對的

  查看全文↓ 2018-09-27 10:51:52
• 148****6401

  現(xiàn)在每個城市都是房價高，工資低。但是我們又不能不買房。繁華地段肯定買不起的話，建議您考慮下別的地段，總之先上車，先有個房。不要說我攢錢，我們贊的錢永遠(yuǎn)也趕不上房價長的快。本人也是從事房產(chǎn)行業(yè)，這是我自己的建議。個人建議僅供參考。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:51:31
• 134****0057

  您好，對于您的這個問題，很多人都會有共鳴。房子也是個人的資產(chǎn)，房產(chǎn)跟工資其實掛不上邊，因為每個人的收入有高有低，有人選擇了穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的工資，有個幾年的積累也可以買套房子。
  社會上總會有這樣的問題，很多人怎么就干不成這，很多人買不起那，這其實是社會競爭的結(jié)果。千百年來的現(xiàn)實。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:51:08
• 154****1093

  房子價格高，也是相對的，如果覺得市中心的房子價格的話，你可以稍微買偏一點的，價格就低了，您的工資低的話，貸款30年，月供一個月兩三千塊而已，低工資更應(yīng)該買房子

  查看全文↓ 2018-09-27 10:50:53
• 147****1129

  房價高不高，請先折算成美元后計算。人民幣計的房價可能沒有頂，但美元計的房間基本已經(jīng)見頂。工資高不高，請先對比周圍人的收入，**好不要看平均數(shù)，而要看中位數(shù)。如果要買房，請抓緊買，貸款能貸多少就貸足多少，不要認(rèn)為這是個天文數(shù)字，說不定過20年來看只不過是個年收入而已，買不買的起房其實并不是價格高還是收入低的問題。
  房地產(chǎn)基本可以看作一個完全競爭的市場，那房價的漲跌其實就是一個供需關(guān)系的問題，縱然當(dāng)中有些投機(jī)客，但架不住廣大人民群眾巨大的基數(shù)，于是想買的人多了，房價自然就漲，賣的人多了，自然就跌了

  查看全文↓ 2018-09-27 10:50:32

相關(guān)問題

• 問 不買房的人，真的是因為房價太高？
  答

  首先現(xiàn)在剛需客確實很多已經(jīng)拿不出**款了，其次很多人在觀望，總是想國家出政策等房價跌。再就是目前天氣炎熱，很多人不想出來看房。

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• 問 現(xiàn)在很多年輕人買不起房子真的是因為別人說的不努力么？
  答

  現(xiàn)在大部分的年輕人，也不能說不努力吧。首先剛步入社會的年輕人，工資能高到哪里去呢?，F(xiàn)在的房價又那么高，如果沒有家人的幫助，靠自己的話，不知道要攢多久。 現(xiàn)在大多數(shù)的年輕人跟房子的關(guān)系就像一只螞蟻在面對一座山。夠努力的話，一定會翻過去的，時間長點就長點，終究是可以翻過去。

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• 問 房價居高不降是因為什么
  答

  應(yīng)該是短時間內(nèi)不會降的

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• 問 是因為樓層太高？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  移動的基站會設(shè)在一個平均的高度上，比如在20樓的高度，那1-25樓都是它的服務(wù)范圍，再高就信號差了。如果基站放在30樓，那1樓可能就沒信號了，基站是有服務(wù)范圍的

  公積金買房有什么好處是因為利息低嗎？

  答

  住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。公積金貸款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。普通職工65周歲之前，副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續(xù)6個月繳存公積金。貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。住房公積金貸款的還款時間，**長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執(zhí)行新的利率。貸款的擔(dān)保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產(chǎn)權(quán)收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產(chǎn)低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程序行使它的低押權(quán)，將房屋進(jìn)行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔(dān)保方式叫權(quán)利質(zhì)押。它是以在建設(shè)銀行的定期存單和建設(shè)銀行承銷的國債作為質(zhì)押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現(xiàn)來還貸款。貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內(nèi)，就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。公積金貸款利率優(yōu)惠同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。還款方式靈活多樣公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點優(yōu)勢:數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的還款，全部視為提前還款金額；次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額；先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其**終還款利息總額會遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后**終的利息總額；預(yù)約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無需書面文件。公積金貸款的其他優(yōu)勢公積金貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購房人**壓力較?。毁J款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較小；房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可；各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對城八區(qū)房屋放貸之外，也能對北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸；對借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

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