咨詢一下，140萬的房子**多少？

已有3個回答

• 131****7186

  第一：看是哪個區(qū)的房子，因為評估價都不一樣。
  第二：看您是第幾套房子了，一套房跟二套房**不一樣。

  查看全文↓ 2018-09-26 23:04:42
• 131****2149

  這個要看你具體是第幾套房子，如果是第一套只要百分之三十，要不是第一套的話要百分之五十，這個具體你可以問問開發(fā)商
  

  查看全文↓ 2018-09-26 23:04:35
• 136****6506

  答復樓主：
  首先您貸款不能貸60年，你理論貸款年限為“退休年齡-現在年齡”
  如果您已經30歲，那**多只有貸款30年
  
  如果您是首次買房和首次貸款
  貸款的話可以是30%**，如果您剩余98萬要30年還清的，月供大約為6千2，您月收入必須超過1萬2千4百，否者因為月供超過收入的50%，通過不了貸款審批
  
  至于契稅，如果是首套的90平米以下是1%契稅，90-144平米是1.5%，144以上非普通住房是3%契稅
  希望對您有幫助
  

  查看全文↓ 2018-09-26 23:04:29

相關問題

• 問 ??50萬買房子**多少呢？想咨詢一下。
  答

  1、**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。2、從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。3、考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。4、50萬的房子**低**為10萬。

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• 問 **兩萬的房子靠譜嗎？咨詢一下。
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 咨詢一下繼承房產過戶需要多少費用
  答

  一、繼承房產過戶費用：（1）公證費 40元/平米*產權證面積（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產價值評估費用根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產價格總額（萬元）累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料：⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。二、繼承房產過戶流程1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）、被繼承人死亡證明；（2）、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；（3）、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；（4）、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。

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• 問 咨詢一下，賣房子，收房主的費用嗎？
  答

  　一、收房要準備的手續(xù)有：作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關于交房條件，一般合同約定以該房屋取得北京市建設工程竣工備案表作為交房的前提條件，作為購房者一般可以拒絕收房，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表等?！彶榉课莸馁|量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發(fā)商進行修理，待修理后再重新驗房?！彶榻环抠M用。交房時涉及到一系列的費用，對于期房而言，合同價款是依據房屋預測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據面積差異來結算房款?！」簿S修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設施進行大、中修而準備的基金，按照房款的2％交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。　　二、購房除了交付房款和辦理房產證之外，繳納相應的稅費也是很重要的一個環(huán)節(jié)，一般購買新房需要繳納的稅費有以下幾種：　　1）契稅：通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票；　　2）印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統一辦理合同登記和房產證；　　3）銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；　　4）大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金；　　5）物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月；　　產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費；　　6）權屬登記費：權屬登記費就是辦理房產證的費用；　　7）交易手續(xù)費?！　∪①彿恐笫Ｓ噙€需交納的費用：　　1）物業(yè)管理費　　2）水、電周轉金　　3）煤氣開通費　　4）有線電視、寬頻網開戶費　　5）權代辦費　　6）面積測繪費

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• 問 ??詳細咨詢一下65萬的房屋過戶費多少
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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