咨詢一下繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用

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• 147****0980

  一、繼承房產(chǎn)過戶費用：
  （1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  （2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
  注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
  （3）房地產(chǎn)價值評估費用
  根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算
  房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進(jìn)計費率%
  100以下5
  101以上至1000部分2.5
  1001以上至2000部分1.5
  2、所需材料：
  ⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。
  ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
  二、繼承房產(chǎn)過戶流程
  1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  （1）、被繼承人死亡證明；
  （2）、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  （3）、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  （4）、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
  四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-14 21:34:16
• 157****4108

  房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用，辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
  
  1、需要繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，低不低于200元。
  
  2、需要房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進(jìn)計費率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。
  
  3、需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
  
  4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。
  
  

  查看全文↓ 2018-08-14 21:33:50
• 153****0285

  房地產(chǎn)價值評估費用　　
  檔次標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計費率‰文件依據(jù)　　1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號　　2101以上至10002.5　　31001以上至20001.5　　42001以上至50000.8　　55001以上至80000.4　　68001以上至100000.2　　710000以上0.1　　
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費　　
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。　　
  4、契稅　　
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2018-08-14 21:33:40

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  您好，律師收費可以協(xié)商，還可以按照標(biāo)的，有的按件收費，所謂按件就是起步價，您的問題應(yīng)該在兩千元。希望對您有幫助，祝您在新的一年里心想事成哦！

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• 問 咨詢一下網(wǎng)簽合同需要多少費用
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  你好，房屋過戶手續(xù)因各地交易大廳設(shè)立不同，辦理時間各不相同的。相關(guān)法規(guī)規(guī)定國家規(guī)定國有土地上的房屋登記30日內(nèi)完成。但是有些大廳辦理該業(yè)務(wù)為立等可取,有些是需要7至10個工作日的。各地情況不同，房子過戶手續(xù)齊全，過戶半天時間，房產(chǎn)證10天下來，過戶費要看房子的面積來收取。

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• 問 繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用？
  答

  (1)公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。(2)繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人。(3)房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費率%100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5。

• 問 起訴房產(chǎn)繼承需要多少費用?房產(chǎn)繼承過戶法院起訴需要多少費用
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  一、這個法院收取訴訟費是有具體的標(biāo)注的，剛才給你搜了一下，名字叫《人民法院訴訟費收費標(biāo)準(zhǔn)》二、你說的情況屬于涉及財產(chǎn)類案件：這是根據(jù)訴訟標(biāo)的額收取訴訟費的；三、具體的收費標(biāo)準(zhǔn)如下，希望對你有所幫助，是累進(jìn)算的。10000萬元以下的，50元10萬元以下的，標(biāo)的額×2.5％－200元20萬元以下的，標(biāo)的額×2.0％＋300元50萬元以下的，標(biāo)的額×1.5％＋1300元100萬元以下的，標(biāo)的額×1.0％＋3800元200萬元以下的，標(biāo)的額×0.9％＋4800元500萬元以下的，標(biāo)的額×0.8％＋6800元1000萬元以下的，標(biāo)的額×0.7％＋11800元2000萬元以下的，標(biāo)的額×0.6％＋21800元2000萬元以上的，標(biāo)的額×0.5％＋41800元

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