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請(qǐng)問,個(gè)人新店房出售要什么手續(xù)?有人知道不,謝謝!

135****9357 | 2018-09-26 22:33:37

已有3個(gè)回答

  • 147****4862

    提交要件及辦理程序
     ?。ㄒ唬┵I 方:本人到場(chǎng),帶上有效身份證件即可;
     ?。ǘ┵u 方:夫妻二人到場(chǎng),帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)和有效身份證件;
     ?。ㄈ?出售共有房產(chǎn)時(shí),共有人夫妻二人同時(shí)到場(chǎng)并提供結(jié)婚證(或其他夫妻關(guān)系證明)、有效身份證件和共有人保持證;
     ?。ㄋ模?已出租房屋出售時(shí),賣方除帶上上述證件外,承租人不愿購(gòu)買的,還需帶上承租人放棄購(gòu)買的書面文件;
     ?。ㄎ澹?買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)的可以委托他人辦理,但買賣雙方不能同時(shí)委托一個(gè)人辦理。受托人須辦理公證委托書方為有效。受托人持委托書、有效身份證件、房屋所有權(quán)證前來辦理;
     ?。?其他特殊情況由市房產(chǎn)交易中心買賣過戶人員負(fù)責(zé)解釋。

    查看全文↓ 2018-09-26 22:35:35
  • 152****4594

    1、合同建立條款雙方要明確
    一般房管局會(huì)提供二手房買賣合同的范本,你可以直接在范本的基礎(chǔ)上改動(dòng)一下,注意的是,**好是在買賣雙方都同意的情況下才進(jìn)行相應(yīng)的改動(dòng)。
    2、明確買家支付房款的方式
    在簽約時(shí),要寫清楚付款的方式,還有多久還清房款都要一一寫清楚。
    3、確定好交房的細(xì)節(jié)
    (1)交房的時(shí)間和條件
    確定好交房的時(shí)間,還有具體的條件。比如房間內(nèi)的家具是保留還是帶走等。
    (2)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等
    明確物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)的繳款情況,**好提供**后一個(gè)月的繳費(fèi)證明給買家,讓他們安心,減少不必要的糾紛。

    查看全文↓ 2018-09-26 22:34:07
  • 136****3886

    需要自己首先有合法的產(chǎn)權(quán)證,否則不能出售。如果解決了你的問題,請(qǐng)點(diǎn)好評(píng),謝謝

    查看全文↓ 2018-09-26 22:33:52

相關(guān)問題

  • 到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局進(jìn)行過戶,這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)來算,營(yíng)業(yè)稅;有增長(zhǎng)的話就要交增長(zhǎng)部分的5.55%。個(gè)人所稅,有增值的話,全額征收1.5%。契稅繳納3%。用市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)X面積。

    全部3個(gè)回答>
  • 辦理二手房買賣流程需要提交的材料: 1、登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供)。 2、申請(qǐng)人身份證明。 3、房屋所有權(quán)證原件。 4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。 5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。

    全部3個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)過戶詳細(xì)說明:首先,要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

    全部5個(gè)回答>
  • 與買房人簽訂一個(gè)書面的合同,就可以。因?yàn)榛榍暗姆孔?,是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不需要配偶的同意。城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定(1995)第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

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  •  和其他商品房一樣過戶,還需要購(gòu)房者戶口在該房屋所在地村委;  1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后,到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,出具新的測(cè)繪圖;  2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告,繳納評(píng)估費(fèi)。

    全部5個(gè)回答>