請(qǐng)問(wèn)，買二手房，評(píng)估費(fèi)怎么算？誰(shuí)比較清楚的。

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• 134****1356

  二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。
  免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，其中以搜房評(píng)估網(wǎng)**為引人注目。
  搜房評(píng)估網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)在于：能客觀公正的房?jī)r(jià)能讓買賣雙方做到心中有數(shù)。同時(shí)網(wǎng)絡(luò)免費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估的缺點(diǎn)是估價(jià)結(jié)果不具備法律效應(yīng)。但目前已有部分銀行信貸部、交易中心開始使用此數(shù)據(jù)作為參考依據(jù)。提示廣大網(wǎng)友應(yīng)該積極使用搜房評(píng)估網(wǎng)，二手房?jī)r(jià)值幾何？自己心中有數(shù)，做一個(gè)明明白白白的買房者、賣房者！

  查看全文↓ 2018-09-26 22:10:14
• 136****6568

  目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
  　　房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;
  　　100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
  　　500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;
  　　2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;
  　　5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
  　　房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:10:01
• 153****3117

  貸款的評(píng)估費(fèi)用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。
  （一）商業(yè)貸款
  住宅的評(píng)估費(fèi)為600元，交給評(píng)估公司。外資銀行不需要繳納評(píng)估費(fèi)，若已繳納，過(guò)戶后，會(huì)將之前繳納的退還給您。
  住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：
  （1）如果是寫字樓，評(píng)估值小于200萬(wàn)的，收取評(píng)估費(fèi)用1500元。如果評(píng)估值大于或等于200萬(wàn)，評(píng)估費(fèi)按評(píng)估值的1‰。
  （2）如果是別墅，評(píng)估值小于500萬(wàn)，收取評(píng)估費(fèi)1000元；如果500萬(wàn)≤評(píng)估值＜1000萬(wàn)，評(píng)估費(fèi)為2000元；如果1000萬(wàn)≤評(píng)估值＜2000萬(wàn)，評(píng)估費(fèi)為3000元；如果評(píng)估值在2000萬(wàn)（含）以上，那么評(píng)估值每超出1000萬(wàn)加收1000元的評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:09:47
• 152****6351

  評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%，2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
  例如，一套150萬(wàn)元的房屋，今后需繳納的評(píng)估費(fèi)將為100萬(wàn)×0.42%+（150萬(wàn)-100萬(wàn)）×0.3%=4200+1500=6700元。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:09:36
• 135****4640

  房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：
  一、政策性收費(fèi)：
  1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%
  2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*20%
  3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*5.55%；普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。
  4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米
  5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%
  6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元
  7、土地證工本費(fèi)：105元

  查看全文↓ 2018-09-26 22:09:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸評(píng)估費(fèi)怎么算? 買二手房貸款評(píng)估費(fèi)怎么算
  答

  這個(gè)是由各個(gè)評(píng)估公司自行收取的，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般為評(píng)估總價(jià)的千分之一，只要在物價(jià)局制定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)浮動(dòng)都是合法合規(guī)的。資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表：檔 次 計(jì)費(fèi)額度（萬(wàn)元） 差額計(jì)費(fèi)率（千分率）1、 100以下（含100） 62、 100以上~1000（含1000） 2.53 、1000以上~5000（含5000） 0.84、 5000以上~10000（含10000） 0.55 、10000以上 0.1

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• 問(wèn) 二手房評(píng)估費(fèi)怎么算
  答

  　　目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：　　房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;　　100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;　　500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;　　2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;　　5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%?！　》慨a(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房評(píng)估費(fèi)怎么算的?
  答

  二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國(guó)家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購(gòu)房人在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，免得事后因評(píng)估費(fèi)問(wèn)題影響買房進(jìn)程。

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• 問(wèn) 二手房評(píng)估費(fèi)怎么算的
  答

  一般情況下，二手房的評(píng)估費(fèi)是按照交易費(fèi)用的1%進(jìn)行收取，一般情況下是由買房者進(jìn)行支付，需要評(píng)估到有兩個(gè)地方，一方面是貸款評(píng)估，一方面是過(guò)戶評(píng)估，而過(guò)戶評(píng)估的費(fèi)用一般是由雙方協(xié)商承擔(dān)，絕大多數(shù)二者的費(fèi)用都是由買方進(jìn)行處理。在貸款評(píng)估的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，從而考慮所貸款的相應(yīng)金額。而所說(shuō)的過(guò)戶評(píng)估，也需要指定的評(píng)估公司估量過(guò)戶價(jià)格，一般針對(duì)的是商業(yè)用地，如果是普通民宅的話，只需要承擔(dān)貸款評(píng)估即可。所收取的費(fèi)用一般都是由中介或者是擔(dān)保公司進(jìn)行收取，具體也可以咨詢相關(guān)的部門，而且每個(gè)城市所繳納的費(fèi)用也不太相同，正常情況下會(huì)在中介服務(wù)費(fèi)當(dāng)中一同收取，按照每20萬(wàn)不超過(guò)1000元的比例。

• 問(wèn) 二手房評(píng)估費(fèi)怎么算的？
  答

  二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，其中以搜房評(píng)估網(wǎng)**為引人注目。搜房評(píng)估網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)在于：能客觀公正的房?jī)r(jià)能讓買賣雙方做到心中有數(shù)。同時(shí)網(wǎng)絡(luò)免費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估的缺點(diǎn)是估價(jià)結(jié)果不具備法律效應(yīng)。但目前已有部分銀行信貸部、交易中心開始使用此數(shù)據(jù)作為參考依據(jù)。提示廣大網(wǎng)友應(yīng)該積極使用搜房評(píng)估網(wǎng)，二手房?jī)r(jià)值幾何？自己心中有數(shù)，做一個(gè)明明白白白的買房者、賣房者！付費(fèi)評(píng)估：房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。那么，二手房評(píng)估如何收費(fèi)？根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

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