買房子時，哪一層**搶手？

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• 155****6429

  每個人都有自己喜歡的樓層，這個看個人喜好。以我們的角度來看的話，有老人小孩樓層**好不要太高，這樣方便出行。一般來說的話中間樓層都是很好的選擇，高樓層的話視野，采光都會比較好。

  查看全文↓ 2018-09-26 10:48:36
• 138****9143

  這個根據(jù)個人喜好有關(guān)系，有的喜歡6有的喜歡吧8更有人喜歡4。從專業(yè)度來說五層以上都是好的。第一不遮擋陽光，沒遮擋物視野開闊，環(huán)境也好安靜。只要不是頂層其他都挺好，有沒有？

  查看全文↓ 2018-09-26 10:48:23
• 137****3520

  以33層為例，通常10層以下的采光通風(fēng)是比較差的，5、6層以下的樓層是**差的，價格是整棟樓中**低的。 樓層與價格有密切的關(guān)系。在以前，開發(fā)商的定價策略是樓層越高，價格越貴。而現(xiàn)在開發(fā)商從購房者角度出發(fā)，哪些樓層**搶手，哪些樓層就**貴。 大數(shù)據(jù)顯示，中間樓層**貴，然后逐漸向高層和低層延伸，價格也隨之下降。其中中間層到高層，價格下降得要少一點，中間層到底層，價格下降得要多一點。 比如中間層**貴，為2萬元一平米，頂層可能是1.8萬元，但底層可能低至1.7萬元。 還有些聰明的開發(fā)商，通過將頂層改造成贈送面積**多的樓層，這種頂層往往是閣樓，復(fù)式，坡頂?shù)龋酝姆浪透魺釂栴}得到了較好解決。這些樓層也很搶手，單價往往也**貴。

  查看全文↓ 2018-09-26 10:48:13

相關(guān)問題

• 問 買房子樓層哪一層好
  答

  技巧一：有電梯or沒電梯根據(jù)規(guī)定，住宅只要超過6層，都必須設(shè)置電梯。也就是說，沒有電梯的房子，樓層數(shù)多為5層、6層，選房時對于不太愛爬樓梯，或者身體吃不消的朋友，比如與老人同住，帶孩子居住的朋友，不建議住在5層、6層。至于有電梯的房子，接下往下看吧。技巧二：窗外有大樹or沒有大樹其實就是說小區(qū)的景觀條件。如果小區(qū)景觀條件很好，綠化也不錯，能夠選到在陽臺上剛好看到高大樹木頂部的樓層是好的。這樣的樓層一般在3層、4層、5層、6層。技巧三：北方or南方正如一首歌里唱的，“你在南方的艷陽里大雪紛飛，我在北方的寒夜里四季如春”，中國南北方氣候差異是很大，尤其重要的一點就是，南方潮濕，北方干燥。在南方買房，好不要買低層的，低層濕氣重，易受潮，以底層為。在這樣的環(huán)境下居住，人容易生病。在北京買房雖然沒有這么嚴重，但如果購買低層也要檢查防潮設(shè)施、管道設(shè)計和管道質(zhì)量以及采光是否充足。技巧四：噪音往上走or往下走有的人買房很在意噪音問題，所以希望盡量離地面遠一些，于是就特地選擇高樓層。其實有環(huán)保研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，樓層矮反而噪聲小，因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲。不僅如此，矮樓層只接收近距離的噪聲，而高樓層接收噪聲的范圍很廣，就連遠距離的發(fā)動機轟鳴聲都可以接收到。也就是說，為避開噪音特地購買高層，后只能適得其反。一般來說，高層建筑的噪音分布有如下特點：1-5樓，噪音被綠化帶、行道樹降低，但是從低到高，噪音分貝隨著樓層增高而變??；5-24樓，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，其中噪聲在11層到22層上升多；24樓以上，樓層更高時，噪音又出現(xiàn)下降，30層以上又較為安靜。技巧五：視野開闊or出行方便樓層越高，遮擋物就越少，視野更加開闊，采光也更好，較適合中青年人的選擇及居住。而較低樓層更能避開噪音及粉塵的污染，上下樓出行更加方便，更適合老年人居住。技巧六：吉樓層or兇樓層有些人不知道怎么選樓層，是擔(dān)心選到了自己的倒霉數(shù)字。畢竟買房很有可能是一輩子的選擇，如果因為一個樓層數(shù)字，而導(dǎo)致一段時間的不順利，確實不劃算。還有一些人喜歡6、8、9，不喜歡4、14，還有人喜歡18，而有的人就討厭18，各人有各人的看法，不一而足。

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• 問 買房子的話哪一層**好 -
  答

  結(jié)合我自己的經(jīng)驗，注意以下幾點：1、避免9~11層。這是空氣漂浮物的沉積層，售樓的不會告訴你的。2、不考慮資金的話，樓層11層以上，越高越好，無噪音，無遮擋，隱私性好（低區(qū)有時候白天也要掛窗紗的）。合適的時候方便安裝太陽能（不用考慮高層的供水水壓，都是分高地區(qū)供水，高層區(qū)有穩(wěn)壓泵的）3、朝向：當然是朝南**好，起碼客廳或者一間臥室朝南。其次是東南、西南；風(fēng)向也是這幾個方向次序**好。4、安全性：考慮到屋頂有電梯間、水箱間，還有以后屋面漏水的隱患，建議不買頂層（如果你想要頂層附送的閣樓除外）祝你買到自己開心的房子，有時候買房子也要講緣分的??！

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• 問 ??買房子哪一層**好?該怎么樣去選擇**佳樓層？
  答

  買房分高層和多層，具體選擇如下： 1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間； 現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優(yōu)點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。

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• 問 在哪買房子**好?買房子到底買在哪一層**好?
  答

  一 頂樓：優(yōu)勢：頂層室內(nèi)凈高略高，發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。劣勢：夏天熱冬天冷，有可能受漏水困擾。二 16層——頂樓：優(yōu)勢：視野開闊，采光、通風(fēng)好，空氣清晰，暖氣好。劣勢：發(fā)生緊急情況時不易逃生。三 8——16層：優(yōu)勢：通風(fēng)、采光、視野好，居住成本低。劣勢：如果有廢棄物管道，所受影響是**大的。點評：有人認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，物理專家指出，揚灰層只是一種說法，并未科學(xué)測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空氣中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。四 7層：被譽為“黃金樓層”，小編不說，大家也會選擇這層。五 4——6層：優(yōu)勢：這個層高的房子方便舒適，適合加油老人、兒童的家庭，從環(huán)境的角度來看，安全性**好，景觀高利用率。劣勢：如果沒有電梯，老人上下樓梯是難題。六 3層：老式住宅的黃金樓層。七 2層：優(yōu)勢：出入方便，相對安全。劣勢：需要防盜、防塵、防污、污染、防蟲蟻、防潮等，很不方便。八 1層：優(yōu)勢：當發(fā)生意外時，可**快逃生。劣勢：同2樓。

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• 問 買房哪層好? 買房子選哪一層好呢？什么是揚塵層？
  答

  購房者在選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點，有的人喜歡住低一點，不同的樓層有各自的優(yōu)缺點，價格也會略有不同。 買房時，人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適?我們一般需要從這些方面來考慮：1、高層住宅的總層數(shù)。2、對高層住宅的環(huán)境要求。3、生活的便利程度。4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。5、家庭人數(shù)及健康情況。6、如果信風(fēng)水之說的話，屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。下面讓我們來具體看下買房選樓層需要考慮的各大因素：光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。噪聲

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