如何判斷開發(fā)商是否靠譜？

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• 151****1427

  一、開發(fā)商的背景調(diào)查，二、開發(fā)商的口碑信譽(yù)，三、開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目，四、開發(fā)商的企業(yè)規(guī)模，五、開發(fā)商的財(cái)政情況，六、樓盤現(xiàn)場(chǎng)考察，七、開發(fā)商態(tài)度分析，八、看業(yè)主論壇

  查看全文↓ 2018-09-25 14:58:57
• 147****0682

  多多了解企業(yè)背景，企業(yè)實(shí)力，目前運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。五證齊全。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:58:25
• 155****3080

  資質(zhì)一方面，看他們之前有沒有開發(fā)過其他樓盤，口碑，房子現(xiàn)在蓋到什么地步了

  查看全文↓ 2018-09-25 14:58:03
• 143****7621

  首先，那肯定是看開發(fā)商的名聲。其次再看開發(fā)商的那個(gè)證件是否齊全。開發(fā)商是否有錢，工程會(huì)不會(huì)爛尾。全國(guó)一般前30強(qiáng)前50強(qiáng)都是沒問題的，因?yàn)橛绣X。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:57:51
• 158****8395

  ，所謂的靠不靠譜，可以從二點(diǎn)看。一，開發(fā)商樓盤的五證齊全。二.開發(fā)商的企業(yè)實(shí)力背景。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:57:38

相關(guān)問題

• 問 買房如何判斷開發(fā)商實(shí)力?
  答

  1.看等級(jí)資質(zhì)：開發(fā)商的等級(jí)分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。2.看以往的業(yè)績(jī)：如果一個(gè)樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說明大多數(shù)買房者都認(rèn)同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強(qiáng)，開發(fā)商實(shí)力也就越強(qiáng)。3.項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量：如果一個(gè)項(xiàng)目的開工量大的話，說明開發(fā)商的實(shí)力雄厚，基本不會(huì)有資金問題;如果項(xiàng)目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了

• 問 ??小開發(fā)商房子可靠嗎？如何判斷開發(fā)商的實(shí)力？
  答

  大開發(fā)商一般就三種，地方的國(guó)企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對(duì)豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百?gòu)?qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右，而全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。這意味著，我們買房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會(huì)存在以下問題：1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。2、小開發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對(duì)一般。3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點(diǎn)。4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

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• 問 我買房子應(yīng)該如何判斷開發(fā)商的實(shí)力
  答

  1、開發(fā)商以往的業(yè)績(jī)。這個(gè)體現(xiàn)在開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量是否多，銷售是否快捷，這從側(cè)面可以反映出購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商樓盤的肯定；2、項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量。這點(diǎn)非常重要。一個(gè)總建筑面積為60萬平方米的大項(xiàng)目，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發(fā)商難以說它是有實(shí)力的，所以說，看開工量和總開發(fā)量很重要；3、市場(chǎng)占有率。同期開工的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)占有率非常高，如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的

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• 問 請(qǐng)教一下大家我應(yīng)該如何判斷開發(fā)商是否逾期交房
  答

  開發(fā)商合同上的交房日期，如遲了就算逾期交房

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• 問 買期房都說選擇有實(shí)力的開發(fā)商，怎么判斷開發(fā)商是否有實(shí)力？？
  答

  判斷開發(fā)商實(shí)力可以綜合考慮下這些問題：1、開發(fā)商以往的業(yè)績(jī)；2、項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量。這點(diǎn)非常重要。試想一下，一個(gè)總建筑面積為60萬平方米的大項(xiàng)目，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發(fā)商是有實(shí)力嗎？3、市場(chǎng)占有率，像萬科這樣的企業(yè)，同期開工的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)占有率非常高，如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的；4、工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開發(fā)商實(shí)力。