購買期房有哪些優(yōu)劣勢？如何實地考察？

已有5個回答

• 158****3943

  期房交房看不見，倒是五證跟開發(fā)商可以提供交房保證。配套和綠化可能有誤差，不過 新房的物業(yè)和設計理念好點

  查看全文↓ 2018-09-25 13:54:43
• 155****3664

  同片區(qū)的期房相對于現(xiàn)房來講，價格便宜，容易搶購，適合投資早入手，劣勢看不到實體樣房，交房的時候和合同上說明的對不上號，

  查看全文↓ 2018-09-25 13:54:12
• 141****4785

  期房和現(xiàn)房都有利弊，期房的不確定性比較多，您可以在買的時候對他說的規(guī)劃這塊去查證，有很多交房和開始說的不一樣，開放商也要資金鏈雄厚，畢竟爛尾的例子也不少。
  現(xiàn)房就是價格高一點，配套都是可見的，有保障。投資的話期房是利益**大化的，現(xiàn)房針對于剛需客。買房事**好找一個置業(yè)顧問，一定要靠譜的，值得托付的，現(xiàn)在不負責任的太多了，畢竟不是他們買房子。

  查看全文↓ 2018-09-25 13:54:03
• 135****0339

  期房，**主要的要看開發(fā)商的實力，還有房子的潛在價值，因為現(xiàn)在好多的期房能成交就是因為開發(fā)商和房子的潛力，如果期房的潛力特別大，而且開放商實力又強就不要猶豫了。
  不過潛力這方面，不僅聽銷售的，**主要的要看自己對這個房子的感覺，對這個房子的理解！??！

  查看全文↓ 2018-09-25 13:53:54
• 144****9346

  期房的優(yōu)點是：
  （1）先期預購，戶型、位置利于選擇。
  （2）價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。
  （3）付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。
  （4）工程質量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。 期房的缺點是：
  （1）根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖，難以對房屋面積、戶型、裝修標準進行準確判斷。
  （2）對于開發(fā)商的情況難以把握。
  （3）市場的行情和價格難以預測。 如果漲價則購房者受益； 如果跌價則購房者會遭到損失。

  查看全文↓ 2018-09-25 13:53:44

相關問題

• 問 買房選擇期房有什么優(yōu)劣勢？
  答

  期房優(yōu)勢：①價格，開發(fā)商出售期房，在期房的銷售中，開發(fā)商會給予很大的優(yōu)惠。②戶型選擇，期房是在現(xiàn)房設計原有的基礎上，避開了當前市場上的設計弱點，買主可以選擇品質比較好的房子。③升值空間，期房修建都是在一些尚未成規(guī)模的地段，隨著周邊的配套設施完善，房價也會隨之上漲。期房劣勢不能按時交房，可能發(fā)生交房時實際面積與銷售面積不符，建材規(guī)格不符，配套設施未能按承諾開通使用等。

• 問 購買期房的優(yōu)劣勢分別是什么？
  答

  購買期房與購買現(xiàn)房相比較，購房者承擔的風險相對較大一些。期房能否按時完成，建筑質量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全。開發(fā)商所作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。購房者無法直接檢查自己所購房屋的具體狀況，購房者與開發(fā)商之間產生糾紛的可能性較大。

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• 問 東邊戶有哪些優(yōu)劣勢
  答

  東邊戶的優(yōu)勢非常明顯，日出東方，東邊戶總能第一時間接觸到早晨的陽光普照，很多時候靠東邊的臥室躺在床上就能感受到陽光的溫暖，特別是冬天的時候感受最佳。由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開窗，所以不存在室內通風問題，南北通透和光照充足。缺點是我國大部分地區(qū)是東南信風帶，所以受季風影響，帶來的雨水夏天特別多，對于墻體防水要求較高

• 問 東邊戶有哪些優(yōu)劣勢？
  答

  東邊戶的優(yōu)勢非常明顯，日出東方，東邊戶總能第一時間接觸到早晨的陽光普照，很多時候靠東邊的臥室躺在床上就能感受到陽光的溫暖，特別是冬天的時候感受最佳。由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開窗，所以不存在室內通風問題，南北通透和光照充足。缺點是我國大部分地區(qū)是東南信風帶，所以受季風影響，帶來的雨水夏天特別多，對于墻體防水要求較高

• 問 買期房時應如何實地考察？特別關注的方面有哪些？
  答

  聽說要看位置、工地進展、交通和配套設施。

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