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請問樓盤物業(yè)費有什么作用？有人知道不，謝謝！

141****2678 | 2018-09-24 17:49:38

已有5個回答

  • 156****7933

    (1)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;
    (2)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
    (3)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;
    (4)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用;
    (5)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用;
    (6)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用;

    查看全文↓ 2018-09-24 17:50:56
  • 137****2852

    物業(yè)費是生活品質(zhì)的保障
    當業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。

    查看全文↓ 2018-09-24 17:50:38
  • 156****8898

    1、 物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值的功能
    跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費還是會對房屋的保值產(chǎn)生很大影響的。

    查看全文↓ 2018-09-24 17:50:31
  • 135****9222

    物業(yè)管理費項目構(gòu)成
    (一)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等;
    (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
    (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
    (四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;

    查看全文↓ 2018-09-24 17:50:19
  • 157****3293

    1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務
    2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用
    3、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用
    4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

    查看全文↓ 2018-09-24 17:50:08

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