??50平方的房子出售，稅費是多少呢？

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• 157****1945

  買賣二手房的稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房；
  （3）車庫；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；
  2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
  3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；
  四、其他費用相對較少：
  交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
  工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
  評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
  抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
  購房證明：20元一份，一般需開3份；
  公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

  查看全文↓ 2018-09-23 16:22:48
• 136****1933

  而根據粵價[2002]163號。
  
  二手中介經營費用
  一些通過二手中介公司進行交易的房屋、行政事業(yè)性收費和經營服務性收費，部分的契稅還可到相應的財稅部門辦理減免手續(xù)。
  
  印花稅.5%。根據規(guī)定。比如.5%，根據粵價[2002]163號文件，住房產權屬人需交納80元（含證書一本）。
  營業(yè)稅及附加稅費、印花稅。
  
  契稅
  根據《說明》、行政事業(yè)性收費
  據了解。
  
  各個地區(qū)收費的可能不同，凡是入住滿一年以上的二手房進行：一套住房的交易的總價為10萬元，而非個人購買則按房款總價的3；交易合同貼花由買賣雙方共同分擔，印花稅，新的二手交易辦法當中規(guī)定。
  同樣、粵價函[1999]532號文件規(guī)定房地產權屬登記收費規(guī)定，交易雙方各自需交納房屋成交款額的1。另外，需交納房地產買賣合同的金額0，按照佛山現(xiàn)行行規(guī)，出售房屋的產權人必須交納房地產成交價格的5，每增加一個區(qū)間增加40元。即一套總價為10萬元的房屋雙方各自還要交納1500元的交易服務費。
  
  二手房經營服務性收費
  經營服務性收費分為房地產交易手續(xù)費和測繪費，作為個人購買房屋的買受人必須交納房地產買賣合同金額的1。既硬性行政事業(yè)性收費共需交納90元，出售房屋的產權人同樣可以到相關部門申請減免、土地增值稅
  根據《說明》，出售方必須交納5850元的稅費，出售房屋的產權人在出售房屋時。其中，1999年8月1日之后進行交易的二手住房，即除了交納以上的硬性稅款外，即一套10萬元的房子，那么買房子的消費者必須交納1500元的契稅，二手房交易經營服務性收費為6元/，根據實際情況.5%土地增值稅，由買賣雙方各承擔50%;平方米，印花稅包括產權證貼花和交易合同貼花、行政事業(yè)性收費兩項費用是辦理二手房交易的硬性收費，產權證貼花金額為每證5元：
  房屋面積 測繪費
  50平方米以內（含50） 80元
  50至100平方米（含100）120元
  100至200平方米（含200）160元
  200至300平方米（含300）200元
  大于300平方米以100平方米為一個區(qū)間.0%交納，另外。而專業(yè)人士介紹。而測繪費用則根據如下標準進行收費，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用二手房交易共產生6項費用標準，金額為房地產買賣合同金額的萬分之五、營業(yè)稅及附加稅，但大致上是這些項目，房屋共有權人需交納證書工本費10元、土地增值稅.85%的營業(yè)稅及附加稅：契稅

  查看全文↓ 2018-09-23 16:22:30
• 138****4175

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  6、 中介費：房款的1%
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 中介費：房款的2%
  4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
  5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-09-23 16:22:13
• 136****2299

  對于賣房人來說應繳納的稅費有：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%
  6、 城建費：營業(yè)稅的7%
  

  查看全文↓ 2018-09-23 16:21:59
• 144****5176

  需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產證未滿2年的交5.5%，產證滿兩年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

  查看全文↓ 2018-09-23 16:21:47

相關問題

• 問 50平方的房子可以貸款嗎
  答

  二手房符合貸款條件可以申請貸款二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房;房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;貸款成數：普通住房**高8成，而其他房產**高6成;貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和**長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和**長不超過20年(且貸款期限**長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優(yōu)質客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動利率比較優(yōu)惠。收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業(yè)產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。

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• 問 ??120平方房子買賣交易稅費是多少呢？稅費高嗎？
  答

  根據房子是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額1.5%，非首次3%，買方繳納;　4、所得稅按全額的1%（或差額的20%）由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～

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• 問 50平方以下的房子貸款嗎
  答

  一般來說小于50平米的二手房貸款比較困難，銀行要求**低是60平方米二手房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7.有貸款人認可的有效擔保;8.銀行規(guī)定的其他條件二手房抵押貸款所需材料 ：1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個人收入證明或資產狀況證明；3、抵押房屋的產權證明；4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。二手房抵押貸款擔保具體流程：1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；2、辦理抵押貸款申請；3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告。4、辦理房產保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達評估價值的80%。

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• 問 ??50平方的小房子簡裝多少費用？
  答

  一、50平米裝修多少錢1、裝修戶型會影響裝修費用，不同的戶型，裝修方式和裝修強度都不同，家庭戶型還是商業(yè)戶型在裝修上，也是有很大差別的，那么這些差別就會影響到裝修的費用。此外，不同的裝修方式也會有不同的裝修報價，即便兩個房子的面積都為50平米，一個選擇半包，一個選擇全包，所產生的裝修費用也會存在差異。抑或是自己本身就會裝修，只是需要購買建材的費用，那么價格想來會更低。2、裝修按照檔次分為簡單裝修、中檔裝修、高檔裝修、豪華裝修，不同的檔次自然會產生不同的費用，要是你只想做一個簡單的基礎裝修，1萬就夠了，但你要做豪華裝修，那么至少也要預備上七八萬甚至上十萬。二、50平米房子怎樣裝修更省錢1、找有實力、運做較成熟、價格適中的施工隊。名氣大的裝飾公司因運做成本高，利潤高，因而價格也高，客戶得不到真正的實惠。因此，客戶要貨比三家，我們可以用工程款5%的尾款做保。根據各公司提供的預算中使用的材料，施工工藝進行考察，比較其價格合理性，來選擇裝飾公司。 　　2、注重設計合理性。有人認為高檔的裝修，就是豪華的展示。其實，住宅是人居住的場所，也是人精神寄托個載體，應該以實用為本，在此基礎上體現(xiàn)較高的文化品位。復雜的設計造型，不僅增加了施工難度，同時材料成本大，無形中增大了裝修成本，裝修應該在簡單中體現(xiàn)亮點。

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• 問 150平方的房子契稅是多少
  答

  房子網簽成交價格的3%

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