請(qǐng)問(wèn)大家，爺爺奶奶房子贈(zèng)與給我，需要哪些費(fèi)用？有人知道不，謝謝！

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• 146****1449

  贈(zèng)與過(guò)戶(hù)繳納稅和相關(guān)費(fèi)用如下：
  1、贈(zèng)與書(shū)公證費(fèi):房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低于200元。
  2、評(píng)估費(fèi):國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)。房?jī)r(jià)100萬(wàn)以下按5%收取。
  3、契稅:占房屋成交價(jià)的3%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅的,減半征收,個(gè)人實(shí)際繳付1.5%。
  4、印花稅:占成交價(jià)0.05%,雙方都應(yīng)繳付。由稅務(wù)部門(mén)收繳或房地產(chǎn)交易中心代收。
  5、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。
  6、其他:包括100元的登記費(fèi)、5元權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:48:49
• 155****4780

  1、那得看你的爺爺、奶奶是否健在，如果健在的話(huà)，你奶奶、爺爺帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證同你一起到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證》，然后再到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)即可。
  2、如果你的爺爺已經(jīng)去世，且《房屋所有權(quán)證》上寫(xiě)的是你爺爺?shù)拿?，那就得先辦該房屋產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)，由你奶奶繼承該房屋產(chǎn)權(quán)，注：房屋產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)得到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證，你太祖父母和你奶奶及你父親、伯伯、叔叔、姑姑都得帶身份證、戶(hù)口簿和親屬關(guān)系證明到公證處去（死亡的要向公證處提供死亡證明；本人不能親自前去辦理的要提供經(jīng)公證的《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承棄權(quán)書(shū)》或委托他人代理的房屋繼承一事的《授權(quán)委托書(shū)》，也得經(jīng)過(guò)公證，由代理人執(zhí)代理人的身份證和《授權(quán)委托書(shū)》及《親屬關(guān)系證明》代為辦理。由你奶奶繼承該房屋產(chǎn)權(quán)，其他人放棄該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)，再由你奶奶將該房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給你，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，后到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)即可。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:48:40
• 144****6704

  1、贈(zèng)與公證是按房產(chǎn)的2%收費(fèi)；
  2、遺囑公證需要做2個(gè)（爺爺、奶奶分別做），老人年紀(jì)在70歲以上還需錄像，費(fèi)用另算，起草遺囑的費(fèi)用另算；費(fèi)用應(yīng)該在1000多點(diǎn)。遺囑公證生效后，還需要辦理繼承公證，繼承公證也是按房產(chǎn)的2%收費(fèi)；3、贈(zèng)與房產(chǎn)房管局是要收稅的，根據(jù)你房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)收取，因?yàn)槟闶墙H屬，稅率會(huì)降低一些。至于繼承房產(chǎn)房管局只收工本費(fèi)（遺產(chǎn)稅還沒(méi)出臺(tái)）。
  4、不論是贈(zèng)與合同、遺囑，公證處都會(huì)為你起草的。
  目前來(lái)看，房?jī)r(jià)是在上漲，等你繼承房子時(shí)，房產(chǎn)的2%一定比現(xiàn)在高，也有出臺(tái)遺產(chǎn)稅的可能。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:48:31
• 137****7836

  先訂贈(zèng)與協(xié)議然后過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2018-09-22 22:48:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下?tīng)敔斈棠谭孔淤?zèng)與給我，需要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第三條的規(guī)定，接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，然后到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證，當(dāng)然也可由贈(zèng)與方直接到公證處辦理贈(zèng)與公證，因?yàn)橘?zèng)與是個(gè)單務(wù)的法律行為，不需要得到被贈(zèng)與人的同意就可成立。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，爺爺奶奶房子贈(zèng)與給我，孫子未成年?；蛘哌€有什么更好更省錢(qián)的辦法過(guò)戶(hù)？
  答

  如果有遺囑證明，或者在爺爺奶奶還在世的時(shí)候已經(jīng)將房子過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完了，這房子就是你的，誰(shuí)也要不走。

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• 問(wèn) 爺爺奶奶房子贈(zèng)與給我，需要什么手續(xù)，有哪些費(fèi)用 ，孫子未成年?；蛘哌€有什么更好更省錢(qián)的辦法過(guò)戶(hù)？
  答

  看是怎么贈(zèng)，可以正常過(guò)戶(hù)，要交過(guò)戶(hù)費(fèi)以及各種稅負(fù)，但以后無(wú)后顧之憂(yōu)。也可以直接辦理贈(zèng)與，交個(gè)公證費(fèi)以及契稅，這費(fèi)用也不低，而且以后孫子再想出售就要交更多的稅費(fèi)了。

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• 問(wèn) 爺爺奶奶房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孫女怎么辦理？
  答

  爺爺奶奶可以與孫女簽訂贈(zèng)與協(xié)議，將房子過(guò)戶(hù)給孫女。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)包括哪些費(fèi)用？有人知道不，謝謝！
  答

  目前二手房買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)主要有：　　1、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。（您的房屋若屬于普通住宅，則免交營(yíng)業(yè)稅）

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