大家好，我想問(wèn)下房屋在按揭以及建造中，假如有人要買怎么過(guò)戶？

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• 158****8769

  如果在開(kāi)發(fā)商那邊還可以改底單,就去改下,直接出購(gòu)房人的房本。不過(guò)你已經(jīng)開(kāi)始按揭了,估計(jì)就不成了。這樣的話你只有等房子蓋好了,房本下來(lái)了再過(guò)戶了。
  

  查看全文↓ 2018-09-22 21:44:52
• 152****1682

  揭房屋過(guò)戶應(yīng)該怎么做?按揭房過(guò)戶的方式有以下幾種：
  房屋買賣的方式過(guò)戶：
  受理申請(qǐng)后，市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理組織應(yīng)當(dāng)審查買賣雙方提供的申請(qǐng)資料，內(nèi)容如下:
  1 、工作當(dāng)事人提供的材料是否合法有效;
  2、申請(qǐng)表格內(nèi)容與所提供的資料相符;
  3 、項(xiàng)目房地產(chǎn)的所有權(quán)是否明確，是否存在所有權(quán)的爭(zhēng)議或者其權(quán)利的現(xiàn)象不清楚，是否屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓措施的范圍;
  4、如果受讓人被允許受財(cái)產(chǎn)的影響;

  查看全文↓ 2018-09-22 21:44:44
• 152****9106

  根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過(guò)戶等行為的;只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶。
  　　“轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
  　　在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:44:34
• 138****5437

  您好，很高心為您解答：
  1如果是在按揭的話，過(guò)戶時(shí)侯就會(huì)多：按揭服務(wù)費(fèi)，贖樓擔(dān)保費(fèi)，罰息（以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）
  2如果是在建設(shè)中的話，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商直接更名即可

  查看全文↓ 2018-09-22 21:44:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋在按揭以及建造中，假如有人要買怎么過(guò)戶？
  答

  如果真的想交易。只能是他給你一部分**,然后你們簽合同,等交房子以后你把房子交給他。再等房產(chǎn)證下來(lái),您可以自己出錢還銀行按揭,也可以用客戶給你的**款來(lái)還。還銀行按揭以后,你們就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后,贈(zèng)與的房產(chǎn)怎么過(guò)戶？有人知道不，謝謝！
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，需要征得其繼承人的同意，一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，如果其繼承人不配合，只能起訴解決了?！吨腥A人民共和國(guó)繼承法》第二章　法定繼承第九條　繼承權(quán)男女平等。第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條　贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下房屋過(guò)戶前孩子出生，能給孩子上戶口么？有人知道不，謝謝！
  答

  不能。 自1998年7月1日起出生嬰兒采取隨父，隨母落戶自愿的原則。 樓主的戶口在哪里，嬰兒就落哪里。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過(guò)戶嗎？
  答

  可以過(guò)戶的，需要交土地出讓金，根據(jù)房子占地面積來(lái)算，面積大的就交得多一點(diǎn)。絕對(duì)可以安心過(guò)戶。以后這套房子再次出售，就不用交了，第一次過(guò)戶就成了個(gè)人產(chǎn)權(quán)，屬于出讓的性質(zhì)了。希望能幫到您！

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下贈(zèng)與房屋過(guò)戶時(shí)需要交哪些費(fèi)用？有人知道不，謝謝！
  答

  贈(zèng)與房屋過(guò)戶時(shí)需要雙方繳納費(fèi)用?契稅為評(píng)估額的3%，其他涉及的稅費(fèi)有：交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%;公證費(fèi)：評(píng)估額的2%，贈(zèng)與普通住房是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，按規(guī)定在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。

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