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可以過戶：一、根據《房屋登記辦法》第八十五條：發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：1.房屋所有權人的姓名或者名稱變更的。2.房屋坐落變更的。3.房屋面積增加或者減少的。4.同一所有權人分割、合并房屋的。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
全部5個回答>購房契稅是多少？誰比較清楚的，求指教！求介紹！謝謝！
155****8010 | 2018-09-22 21:31:50
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156****8533
９０平米以下的按規(guī)定是一個征收標準，９０－１４４平米之間的又會是一個標準，１４４平米以上的分為是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即３－４％?！ ?br/>契稅稅率實行３％～５％的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在３％～５％的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定?！ ?br/>1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。
查看全文↓ 2018-09-22 21:32:43
2、應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價 -
151****6689
大家了解了購房契稅是多少，下面我們來了解一下購房契稅政策。個人購房契稅政策指南
查看全文↓ 2018-09-22 21:32:34
1、納稅人
凡在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應依法繳納契稅。
2、適用稅率
陜西省契稅現行稅率為3%，個人購買自用普通住宅，暫按減半征收。
3、契稅應納稅額
契稅的應納稅額=計稅依據×稅率 -
144****2838
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
查看全文↓ 2018-09-22 21:32:26 -
137****7792
契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。
查看全文↓ 2018-09-22 21:32:17
相關問題
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權屬審查1、軍產房，鄉(xiāng)產房不允許買賣。2、二手房轉讓人應當是依法登記取得房地產權證書的二手房權利人。3、二手房屬于有限責任公司、股份有限公司的，應當有公司董事會、股東會審議同意的書面文件。4、二手房屬于國有或集體資產的，應當有主管部門的批準文件。5、共有二手房，應當有共有人同意轉讓的書面證明。6，優(yōu)惠價(標準價)的房改房要經單位同意。
全部4個回答> -
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契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。也就是說140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
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1、驗收照路敷設是不是契合規(guī)范,插座、燈具開關、總閘、漏電開關等是不是具有必定高度,別的,廚房、空調要有專線敷設,電視的天線和電話專線要安裝在便于修理的方位。2、檢查排水是不是順利,沒有滲漏、回流和積水的景象,檢查高級水件沒有鉗痕和擦花的景象。 3、新砌墻體是不是筆直,與磚體的水平面共同,接縫均勻規(guī)整,磚縫不超越1mm,平面天花板的整體差錯不超越0.5mm,板與板縫隙不超越0.3mm;塑料天花板差錯不超越0.5mm。 4、墻身面與平面成直線,在一米內無顯著的凸感和色差,油漆要潤滑,手感好,沒有顯著的色差和釘眼。 5、木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超越0.2mm,線與線夾口角縫不超出0.3mm,飾面板與板碰口不超越0.2mm,推拉門整面差錯不超出0.3mm。
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