房屋買賣注意事項咨詢問題。誰比較清楚，求指教，求介紹，謝謝！

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• 142****2208

  權(quán)屬審查
  1、軍產(chǎn)房，鄉(xiāng)產(chǎn)房不允許買賣。
  2、二手房轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的二手房權(quán)利人。
  3、二手房屬于有限責(zé)任公司、股份有限公司的，應(yīng)當(dāng)有公司董事會、股東會審議同意的書面文件。
  4、二手房屬于國有或集體資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)有主管部門的批準(zhǔn)文件。
  5、共有二手房，應(yīng)當(dāng)有共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
  6，優(yōu)惠價(標(biāo)準(zhǔn)價)的房改房要經(jīng)單位同意。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:15:54
• 145****6692

  首先我們不管是買房屋還是買房屋我們交易的時候一定要到房產(chǎn)交易交易，這樣有專門的地方負(fù)責(zé)檢測這樣一般都不會存在騙子等問題了，還有一個就是支付房款的問題，比如你的房子還有房貸或者支付方式等等一定要和對方協(xié)商好。
  總結(jié)：對于買賣房子要交哪些稅?想必現(xiàn)在大家都知道了吧，其實這些買賣房子要交哪些稅是簡單的只是我們接觸的比較少而已，而且在房屋交易的時候也會有人給你收需要交納哪些費用，而且交稅過后還有一張單子的，一般不會存在欺騙性質(zhì)出現(xiàn)的。不過清楚的了解這方面的內(nèi)容還是有利于規(guī)避我們交易中的風(fēng)險的。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:15:38
• 154****6044

  購房者需尤其明白一個常識：直系親屬并非業(yè)主的當(dāng)然委托代理人。
  相關(guān)介紹說，在他們公司成交的部分二手房屋買賣案例中就有這樣的真實案例：妻子拿著房本進行房屋出售，而購房者認(rèn)為戶主的妻子理應(yīng)可以代理，于是簽訂相關(guān)合同，支付了房款，結(jié)果到后戶主并不承認(rèn)該行為，導(dǎo)致購房者損失慘重。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:15:25
• 133****8032

  買賣雙方購房違約金必須約定明確，有必要的時候需要以"補充協(xié)議"的形式出現(xiàn)。由于目前房價變化大，有些業(yè)主為了能夠?qū)⒎慨a(chǎn)更高價出售，選擇毀約，因此為了保護買方的權(quán)益不受損害，應(yīng)在簽訂房屋買賣合同時明確說明。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:15:06

相關(guān)問題

• 問 誰比較清楚的，求指教！求介紹！謝謝！
  答

  ９０平米以下的按規(guī)定是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，９０－１４４平米之間的又會是一個標(biāo)準(zhǔn)，１４４平米以上的分為是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即３－４％?！　∑醵惗惵蕦嵭校常ァ担サ恼{(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在３％～５％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定?！　?、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。2、應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價

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• 問 誰比較清楚，求指教！求介紹！謝謝！
  答

  可以過戶：一、根據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條：發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：1.房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的。2.房屋坐落變更的。3.房屋面積增加或者減少的。4.同一所有權(quán)人分割、合并房屋的。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 一套房屋買賣資料問題。誰比較清楚的，求指教！求解答！
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  只要房產(chǎn)所有權(quán)沒問題，公證處都會辦理公證。要所有權(quán)人和相關(guān)關(guān)系人都到場辦理公證。比如老公的房產(chǎn)，夫妻雙方都要去。身份證和產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)過戶稅費發(fā)票等是要帶的。你賣房做委托公證，**好由買家草擬委托公證書內(nèi)容，或由中介提供比較全的版本，不然寫少了內(nèi)容以后過戶時還要你去辦。

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• 問 買賣自建房的問題。誰比較清楚，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  買賣房屋有國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)格式，一般到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時會由相關(guān)部門直接發(fā)給你們雙方填寫就可以了。至于你所寫的這個合同，內(nèi)容其實很象個“協(xié)議”約定……做為執(zhí)行的手續(xù)補充，也很有必要的，可以做為買賣雙方的操作規(guī)范使用就行了！

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• 問 網(wǎng)上房屋買賣電子合同？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  商品房買賣合同示范文本是正式合同，而且是建委統(tǒng)一格式的合同，必須要網(wǎng)上簽合同，帶編號的。只有這樣的合同才能過戶，其他合同不能過戶。

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