你好，我想了解下沒有辦過戶手續(xù)，房屋被征收請(qǐng)問要怎么辦？

已有5個(gè)回答

• 145****4388

  首先，確定你們之間是存在買賣合同關(guān)系的，你們之間的買賣協(xié)議就是證據(jù)，因此你們之間的買賣合同已經(jīng)成立。另外，你還為履行合同交付了價(jià)款<這個(gè)地方需要找證據(jù)支持，應(yīng)該不難>，你已經(jīng)履行了交付價(jià)款的義務(wù)，賣方也將房子實(shí)際交付給你占有，賣方經(jīng)應(yīng)該配合你辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，“當(dāng)事人以商品房未辦理登記過戶為由請(qǐng)求確認(rèn)你們之間買賣合同無效的”不會(huì)得到法院支持的，如果對(duì)方起訴你你可以反訴他，請(qǐng)求他配合辦理房屋登記手續(xù)，你的勝訴率是比較大的，整個(gè)思路就是這樣的，具體細(xì)節(jié)問題建議你咨詢律師

  查看全文↓ 2018-09-22 16:59:03
• 154****6040

  買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:58:51
• 138****1440

  已轉(zhuǎn)讓出售的房屋未過戶，現(xiàn)在國(guó)家征地拆遷。拆遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，自己作為購買者，可以主張所有權(quán)人把補(bǔ)償款給自己。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:58:37
• 131****9228

  農(nóng)村房屋買賣，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國(guó)家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購買以上房屋，否則你以后就僅僅只是能要求對(duì)方返還你的購房款，而無權(quán)要求國(guó)家拆遷補(bǔ)償。 補(bǔ)充如下：如果屬于可以上市買賣的房屋，那么主要你們簽訂了買賣合同，并且已經(jīng)實(shí)際上使用居住，也已經(jīng)付完所有的房款，那么即使沒有房產(chǎn)證，在拆遷補(bǔ)償時(shí)你是可以取得補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-09-22 16:58:28
• 143****0993

  需要等待法院**終認(rèn)定被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人。如在確定期限內(nèi)未解決糾紛，房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。
  被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的可以發(fā)申請(qǐng)復(fù)議或起訴

  查看全文↓ 2018-09-22 16:58:19

相關(guān)問題

• 問 沒有辦過戶手續(xù)，房屋被征收請(qǐng)問要怎么辦？
  答

  立即辦理過戶手續(xù)。原房東如果有問題你要馬上走法律程序凍結(jié)本房，這樣房屋賠償會(huì)等判決后確定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 你好，我想了解下直系親屬間之間房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦？
  答

  要交過戶稅費(fèi)?？少?zèng)予或買賣過戶。具體如下： 過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  全部4個(gè)回答>
• 問 你好，我想了解下契稅發(fā)票被搞丟了怎么辦，可以補(bǔ)辦嗎？
  答

  如果你在國(guó)外，要到你住地的中國(guó)領(lǐng)事館辦理掛失，然后才能補(bǔ)辦。 掛失需要姓名/原護(hù)照號(hào)碼，如果你有原來的復(fù)印件的話會(huì)更好。 通常掛失一段時(shí)間（大概一個(gè)月）后，申請(qǐng)補(bǔ)辦。 在德國(guó)一般一到兩星期可以拿到新的，如果急的話，可以辦理加急當(dāng)天領(lǐng)取。 畢竟一個(gè)領(lǐng)事館管轄范圍廣要考慮到很多人是從很遠(yuǎn)的其他城市跑去辦理的。 在國(guó)內(nèi)如何辦理就不清楚了。估計(jì)程序都差不多：掛失-補(bǔ)辦。 只是難度可能小些，畢竟在國(guó)內(nèi)還有身份證、戶口等其他資料可以證明你的身份，到國(guó)外就沒這些輔助證明了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 你好，我想了解下房子過戶要哪些手續(xù)？
  答

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)耽儲(chǔ)槽肥噩堵茶瑟償雞費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

  全部3個(gè)回答>
• 問 你好，我想了解下央產(chǎn)房如何買賣，手續(xù)要怎么辦？有人知道不，謝謝！
  答

  央產(chǎn)房買賣1、填表。出售人可自行去交易辦公室領(lǐng)取《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，也可在定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取。2、委托、交易。出售人可自行尋找客戶，或者委托定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)尋求客戶?！〕鍪廴伺c定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)簽訂《委托代理銷售協(xié)議》，由定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)撮合買賣雙方并達(dá)成成交意向。3、簽合同。出售人若自行尋找買房客戶，建議您一定要與買方簽訂《北京市房屋買賣合同》。若委托定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)，則交易機(jī)構(gòu)為買賣雙方約定時(shí)間簽訂《北京市房屋買賣合同》。4、買方辦理銀行按揭手續(xù)。房產(chǎn)評(píng)估由買方自行或者定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)將該套房屋的資料提供給評(píng)估事務(wù)所，由其進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，約見律師由律師初審其貸款資格，同時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)。5、物業(yè)交割。買賣雙方自行或者由定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人陪同，進(jìn)行水、電、煤氣等物業(yè)交驗(yàn)，同時(shí)簽訂《物業(yè)交割單》。

  全部4個(gè)回答>