??打聽一下，怎么查房產(chǎn)證辦理進(jìn)度？

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• 158****2339

  網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。
  　　備注：房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。

  查看全文↓ 2018-09-20 23:57:02
• 158****1763

  一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非城市都可以）。
  
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。
  基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 23:56:52
• 145****5507

  網(wǎng)上查詢方法:我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體方法是點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號。
  這種查詢方式的特點(diǎn)是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。
  在網(wǎng)上查到的一般都是備案號，因?yàn)閭浒柑柺俏ㄒ坏模砸彩怯斜Ｕ系?。有了備案號就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權(quán)利對你的房子進(jìn)行處理，這個(gè)備案后打印出來的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。房產(chǎn)證辦證材料:辦理房產(chǎn)證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗(yàn)收證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。
  另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如有一方不能到現(xiàn)場，必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 23:56:46

相關(guān)問題

• 問 打聽一下，如何查房貸進(jìn)度？
  答

  1、柜臺或電話　　若是在銀行辦理的住房貸款，能直接到所辦貸款銀行柜臺查詢辦理進(jìn)度。若借款人是經(jīng)過貸款公司、貸款中介等機(jī)構(gòu)，保存好為自己辦貸款的貸款顧問的電話，您可隨時(shí)撥打他們的電話來查詢貸款進(jìn)度情況?！　?、網(wǎng)上查詢　　對于已經(jīng)開通了網(wǎng)上進(jìn)度查詢功能的銀行或者貸款公司的話，借款人還可直接經(jīng)過網(wǎng)上查詢進(jìn)度。目前，可在網(wǎng)上查詢進(jìn)度的銀行有建設(shè)銀行?！　《〞r(shí)查詢住房貸款的進(jìn)度更有利于購房者做好還款計(jì)劃的準(zhǔn)備，同時(shí)，對于房貸的整個(gè)辦理也能做到心中有數(shù)。

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• 問 ??打聽一下，房產(chǎn)證辦理中房屋怎么買賣呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來是不能辦理過戶手續(xù)的，如果在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時(shí)候進(jìn)行房屋買賣，那么是屬于合同房買賣，需要注意以下幾點(diǎn)：確定產(chǎn)權(quán)證下來的時(shí)間（可以給開發(fā)商致電查詢）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后的過戶時(shí)間；協(xié)商違約責(zé)任；如果有貸款的情況下，那么這個(gè)貸款誰來償還；約定稅費(fèi)繳納人；簽訂買賣合同后到公證處辦理合同公證；然后等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù)；建議買這種房子**好找家大型的中介操作；

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• 問 打聽一下，按揭貸款如何辦理房產(chǎn)證呢？
  答

  1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權(quán)人持有。2、銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈(zèng)予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了。4、當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認(rèn)可，并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

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• 問 ??打聽一下，房產(chǎn)委托公證怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。辦理程序:委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件).

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• 問 ??打聽一下，拆遷后的房子房產(chǎn)證怎樣辦理？
  答

  拆遷戶的房產(chǎn)證就是安置房的房產(chǎn)證，具體辦理流程如下：1、安置房所有權(quán)證2、被拆除房屋所有權(quán)證3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明4、查檔證明5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證6、安置單位法人或其他組織的資格證明7、安置單位法定代表授權(quán)委托書8、安置單位受委托人身份證9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

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