是這樣的,房產(chǎn)證的過戶和土地證的過戶不是同一個部門辦理的,一個是在房地產(chǎn)交易部門,一個是在土地管理部門,您可以分開來辦,先辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),等到土地證下來時,再辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。
全部3個回答>土地證正在辦理,房產(chǎn)證已有,請問這樣的房子能過戶么
131****1455 | 2018-09-20 14:14:07
已有3個回答
-
143****8694
這樣的房子不能過戶,過戶時必須要有土地原件。
查看全文↓ 2018-09-20 14:15:17 -
141****5602
等到土地證下來時是這樣的,您可以分開來辦,房產(chǎn)證的過戶和土地證的過戶不是同一個部門辦理的,先辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),一個是在房地產(chǎn)交易部門,一個是在土地管理部門,再辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)
查看全文↓ 2018-09-20 14:15:06 -
152****6260
可以先過房產(chǎn)證,等原業(yè)主的土地證出來后,新業(yè)主持新房產(chǎn)證和契稅發(fā)票,原業(yè)方持土地證在一起到當?shù)貒敛块T辦理土地證過戶。
查看全文↓ 2018-09-20 14:14:34
相關問題
-
答
-
答
如果住房所屬土地是出讓性質(zhì),原房主一直沒有去辦理他個人名字土地證,可以由他辦理完畢土地證,再過戶給你住房房產(chǎn)證和土地證。如住房所屬土地是集體,或劃撥性質(zhì)。需要原房主繳納土地出讓金,辦理完畢他名義出讓性質(zhì)土地證,之后,才可以過戶房產(chǎn)證和土地證給你。二手房過戶的手續(xù):1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定;2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費,目前主要包括:契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費;3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后,買入方填寫房屋所有權(quán)登記表,按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié),買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》,這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。
全部3個回答> -
答
WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">應該沒有問題。但如果你不急這一會,同時也為了避免不必要的麻煩,建議還是再等等吧。
-
答
不可以貸款
全部2個回答> -
答
只有房產(chǎn)證沒有土地證是不能過戶的,一般過戶的需要滿足過戶的要求。房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致,房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,因為只有兩證齊全,購房者才算獲得了完整的權(quán)利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證,否則無法過戶。因此,如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證,那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕,所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事,你應該抓緊追回自己的土地證才可以。
全部4個回答>
買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 物業(yè)更名需要支付哪些費用,總額大約是多少?
- 按揭貸款未還清時房產(chǎn)證遺失,應如何處理?
- 房產(chǎn)登記薄是由誰來填寫的?
- 房產(chǎn)三證(房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證)的辦理流程是怎樣的?
- 購買二手房的過戶流程是怎樣的,過戶費用如何計算?
- 將房產(chǎn)證更換為不動產(chǎn)登記證需要多少費用?
- 農(nóng)村舊房改造政策中,異地建房時老房子產(chǎn)權(quán)應如何劃分?
- 房屋產(chǎn)權(quán)過戶應該如何辦理,我們需要注意哪些問題?
- 二手房過戶需要辦理哪些手續(xù),整個流程是怎樣的?
- 商品房的不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理?