??想問下大伙如何看懂房屋平面圖

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• 138****7231

  上北 下南 左西 右東 房屋建筑平面圖,就是一棟房屋的水平剖視圖。假設用一水平面把一棟房屋的窗臺以上部分平切掉,切面以下部分的水平投影就叫平面圖。一棟房屋的平面圖主要表示:房屋占地面積的大小,各房間的面積大小,臺階、樓梯、門窗等局部的位置和大小,墻體結(jié)構(gòu)的厚度等。有些建筑平面圖還將室內(nèi)固定設備也體現(xiàn)出來,如灶臺、坐便器、廚柜、污水池、浴缸等設施的平面形狀與位置。對于購房者來說,有此一圖,足以充分了解自己所購置的房產(chǎn)的面積和格局以及日常居住生活空間范圍內(nèi)的各種指標數(shù)據(jù)?？磮D時應著重弄清的問題,主要有以下幾個方面:
  1、通過外圍線(即墻體線)計算房屋總長、總寬及建筑面積。同時認識房屋的形狀、朝向、樓梯、臺階、外門窗的位置,與周邊房屋的分界線。
  2、看圖了解清楚房屋內(nèi)部的各分隔內(nèi)墻體的位置,找到臥室、起居室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室及壁柜等的位置并分別計算其面積大小。
  3、通過比例標準,分析了解室內(nèi)高度,陽臺、門、窗、暖氣、上下水管道、煙道等固有設備設施的型號尺寸和占地面積大小及日常使用情況。
  4、詳細分析了解室內(nèi)爐灶、洗手盆、坐便器、廚柜、污水池、浴缸等可調(diào)整設施的尺寸、形狀、位置和合理使用程度。
  5、察看與該房屋相關(guān)的鄰近公用建筑面積空間,如樓梯間、樓層走廊、電梯間、配電室等公共建筑面積。以上五項,為看房屋,為看房屋建筑平面圖時應該注意的幾方面問題。學會和看懂建筑平面圖,對購房者來說是十分必要和重要的。因為這樣既可以使您對所購房產(chǎn)的真實面積(包括建筑面積和使用面積)和長寬尺寸一目了然,既不致買到短缺面積的虧本房,又可以讓您在入住之前,就能先行決定買什么家具,設計室內(nèi)家具和生活用品的合理擺放,同時還能考慮對房間做什么樣的裝修和改造。如:根據(jù)房屋凈高,可選擇是否做吊頂;根據(jù)暖氣與窗戶的位置,可決定是否做外包窗簾盒、暖氣罩等。通常建筑平面圖都是按一定比例繪制的,比例標準均標在圖紙下方,多采用較長的比例尺,如:1:100、1:50。根據(jù)房屋層數(shù)不同,平面圖又分為首層平面圖,標準層平面圖(二層以上若格局相同,則稱為標準層)等。購房者在拿到圖紙后,如果購買的是現(xiàn)房,應到戶內(nèi)進行實地測算,并與建筑圖紙對照,看是否相符。對公用面積的分攤,應向售房者及時咨詢,弄清所購房屋的使用面積、建筑面積分別是多少,公共面積分攤系數(shù)是多少。因為實際購房面積與合同約定面積相差哪怕是一平方米,購房者就有可能會損失上千元甚至上萬元。關(guān)于建筑平面圖的識圖知識,廣大購房者應該加以掌握,才不致在購房過程中,發(fā)生不必要的經(jīng)濟損失,以及在購房后發(fā)生意想不到的設計和使用的不方便。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:10:31
• 142****0222

  一、學會看懂戶型圖
  (一)看東西南北
  每個人買房都有一個心理預期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標注，就默認為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測一下朝向。
  戶型
  (二)承重墻和非承重墻
  下圖中，黑色實體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患，比較危險。面對不好的戶型，銷售為了促進交易，會忽悠你說裝修的時候可拆掉承重墻，是不可取的。
  戶型
  (三)看戶型圖上的標尺
  戶型圖上的這些數(shù)字不可忽視，有助于幫我們了解各個功能分區(qū)的大小。如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:10:20
• 147****8616

  黑點是構(gòu)造柱、斜紋是剪力墻，空白墻體是隔墻。 按照這個原則即可看懂房屋平面圖。
  宅建筑平面圖，是購房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內(nèi)部房間、樓梯、走道、門窗、固定設備的空間位置的重要依據(jù)。
  在購買或選擇住房時往往出現(xiàn)這種情況，即欲購買的住房還沒有竣工，人們只得依據(jù)住宅的平面圖以及立面圖、剖面圖、透視圖、表現(xiàn)圖和住宅模型來了解住宅的基本情況。
  住宅建筑各層的平面圖都一樣，就可以用一幅平面圖來顯示。對于購房者來說，住宅建筑平面圖是很重要的，必須會識、會看。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:10:09

相關(guān)問題

• 問 樓層平面圖怎樣看?如何看懂房屋平面圖
  答

  買房選戶型，可不是單單只看戶型圖那么簡單。選房，要把這套房子放在整個小區(qū)的環(huán)境中綜合考慮。大到這套房子在整個小區(qū)中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局。要學會怎么選房，你得先弄懂下面這些：一、學會看懂戶型圖(一)看東西南北每個人買房都有一個心理預期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件?？磻粜偷某?，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標注，就默認為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測一下朝向。

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• 問 樓層平面圖怎么看懂
  答

  黑點是構(gòu)造柱、斜紋是剪力墻，空白墻體是隔墻。 按照這個原則即可看懂房屋平面圖。

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• 問 ??如何看懂房屋平面布局圖？
  答

  一、學會看懂戶型圖(一)看東西南北每個人買房都有一個心理預期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件?？磻粜偷某?，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標注，就默認為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測一下朝向。戶型 (二)承重墻和非承重墻下圖中，黑色實體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患，比較危險。面對不好的戶型，銷售為了促進交易，會忽悠你說裝修的時候可拆掉承重墻，是不可取的。戶型(三)看戶型圖上的標尺戶型圖上的這些數(shù)字不可忽視，有助于幫我們了解各個功能分區(qū)的大小。如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。

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• 問 怎么制作房屋平面圖？如何設計房屋平面圖**合理？
  答

  注意：平面圖上窗的開啟方式以及水、暖、煤氣立管的位置一般不表示。住宅建筑立面圖是按照一定比例繪制的住宅建筑物的正面、背面和側(cè)面的形狀圖，它表示的是住宅建筑物的外部形式，說明建筑物的長、寬、高的尺寸，地面標高，層頂?shù)男问?，陽臺位置和形式，門窗洞口的位置和形式，外墻裝飾的設計形式，材料及施工方法等等。

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• 問 樓層平面圖怎么看懂，我不太明白，能稍稍講一下給我有個了解么
  答

  黑點是構(gòu)造柱、斜紋是剪力墻，空白墻體是隔墻。 按照這個原則即可看懂房屋平面圖。宅建筑平面圖，是購房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內(nèi)部房間、樓梯、走道、門窗、固定設備的空間位置的重要依據(jù)。在購買或選擇住房時往往出現(xiàn)這種情況，即欲購買的住房還沒有竣工，人們只得依據(jù)住宅的平面圖以及立面圖、剖面圖、透視圖、表現(xiàn)圖和住宅模型來了解住宅的基本情況。住宅建筑各層的平面圖都一樣，就可以用一幅平面圖來顯示。對于購房者來說，住宅建筑平面圖是很重要的，必須會識、會看。

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