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你好，我想了解下我買的住房滿5年要交稅嗎？有人知道不，謝謝！

145****0006 | 2018-09-19 15:03:51

已有5個回答

  • 159****2625

    您好，如果是唯一一套住房且面積低于144平，滿五年的不需要交營業(yè)稅幾個人所得稅，只需要交契稅就可以了！

    查看全文↓ 2018-09-19 15:05:10
  • 145****5444


    要的，先看你的房子面積是否超過144平米，或者單價是否超過5728元/平米 ，如果任何一個超了，你的房子是非普宅，按照國家規(guī)定，需要繳納營業(yè)所得稅：總房款乘以5.5%，個人所得稅是總房款的1%。 如果是普宅營業(yè)所得稅是（總房款-原購價）乘以5.5%，個人所得稅還是總房款的1%。這個是西安市現行的政策。我不知道你是哪個城市的。你得查你們的現行二手房稅收政策。還有普宅與非普宅的界定。


    房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。
    房產證已經滿二年的，免征營業(yè)稅，符合條件的也可以免征個人所得稅，需要繳納契稅和產權轉移手續(xù)費和登記費。

    查看全文↓ 2018-09-19 15:04:58
  • 138****0850

    滿五年的房子，并且是唯一的一套，就只要交個契稅，其他的沒什么，

    查看全文↓ 2018-09-19 15:04:44
  • 133****0466

    契稅
    符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

    印花稅
    買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

    營業(yè)稅
    購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

    查看全文↓ 2018-09-19 15:04:34
  • 145****3447


    你的情況需要繳納的稅費如下：
    契稅：房款的1.5% ； （買家）
    印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
    交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
    測繪費：1.36元/平米；（買家）
    權屬登記費：80元；（買家）
    證件費：50元；（買家）
    營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）
    個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）
    總計需要繳納的稅費為：9000左右（不包含營業(yè)稅）

    查看全文↓ 2018-09-19 15:04:24

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